ライオンズマンション国立第８
東京都国立市富士見台4丁目38-4 | 築35年 | 29戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201420152016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.5万/㎡から2025年は48万/㎡へ、11年間で47.6%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の33%・6件）で、平均1,767万円です。2LDKが最も高く平均3,214万円、1DKは平均973万円です。
1DK
973万
6件
2DK
1,767万
6件
2LDK
3,214万
3件
3LDK
2,574万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 6件 | 973万 | 680万 | 1,288万 |
| 2DK | 6件 | 1,767万 | 1,504万 | 1,924万 |
| 2LDK | 3件 | 3,214万 | 2,273万 | 3,780万 |
| 3LDK | 3件 | 2,574万 | 2,485万 | 2,703万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.0万円で、1-3階（36.5万円）と比べて5.5万円（+15.1%）高くなっています。
1-3階
11件
36.5万/㎡
4-7階
8件
42万/㎡
最上層と最下層の差: +5.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都国立市富士見台4丁目38-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年7月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 25.85m² ～ 63.35m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 東鉄工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
矢川駅
JR南武線
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徒歩21分
国立駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
国立第二小学校
中学校
国立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション国立第８ | 1991 | 29戸 | 62.2万 | 3,590万 |
| ベルジュール国立ウエスト | 2021 | 26戸 | 82.9万 | 4,980万 |
| グランソシエ国立 | 1999 | 593戸 | 61.1万 | 5,080万 |
| グランソシエ国立イーストウイング | 1998 | 280戸 | 71.8万 | 4,980万 |
| 日商岩井国立マンション | 1973 | 128戸 | 46.7万 | 2,799万 |
| ネクステージ国立２ | 2000 | 30戸 | 53.3万 | 3,180万 |
| メゾンヴェール国立さくら通り | 2008 | 21戸 | 69.8万 | 3,999万 |
| ネクステージ国立５ | 2013 | 32戸 | 76.5万 | 4,780万 |
| アスティーク国立さくらアリーナ | 2009 | 22戸 | 57.8万 | 3,570万 |
| ザ・ライオンズ国立 | 2012 | 83戸 | 94.8万 | 6,680万 |
| フォレスト国立 | 1994 | 21戸 | 71.2万 | 5,299万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 29.0万 | - | - | 43.7万 | 34.4万 | 32.1万 |
| 2LDK | 31.6万 | - | - | - | - | 63.8万 |
| 2DK | 34.7万 | 36.2万 | 36.2万 | - | - | - |
| 3LDK | - | 42.7万 | 32.8万 | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 980万 | 37.92万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 680万 | 26.31万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,590万 | 62.18万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 65.47万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 890万 | 34.44万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,180万 | 45.65万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,080万 | 41.78万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,280万 | 30.32万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 35.06万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,580万 | 37.43万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.84万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.95万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,380万 | 32.69万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.54万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,680万 | 39.8万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,450万 | 34.35万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 35.06万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.59万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 750万 | 29.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の50%）で、平均月額56,000円。
1K
53,000〜59,000円
56,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
10〜15万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 53,000円 | 2,050円/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 53,000円 | 2,050円/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,282円/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 115,000円 | 1,932円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。