ヴェレーナ国立富士見台
東京都国立市富士見台1丁目13-2 | 築17年 | 34戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20142019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の53.5万/㎡から2025年は65.9万/㎡へ、11年間で23.1%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・8件）で、平均4,298万円です。3LDKが最も高く平均4,298万円、2LDKは平均3,246万円です。
2LDK
3,246万
8件
3LDK
4,298万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 3,246万 | 2,954万 | 3,581万 |
| 3LDK | 8件 | 4,298万 | 4,044万 | 4,600万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都国立市富士見台1丁目13-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年6月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 51.38m² ～ 70.03m² |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
谷保駅
JR南武線
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国立駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
国立第七小学校
中学校
国立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェレーナ国立富士見台 | 2009 | 34戸 | 65.7万 | 4,600万 |
| 神代マンション | 1982 | 21戸 | 35.1万 | 1,480万 |
| セイガステージ国立ノース | 2019 | 23戸 | 73.5万 | 4,780万 |
| パテラ国立 | 2001 | 21戸 | 56.6万 | 3,480万 |
| セイガステージ国立４ | 2008 | 25戸 | 62.2万 | 3,790万 |
| ネクステージ国立４ | 2002 | 22戸 | 59.2万 | 3,180万 |
| セイガステージ国立サウス | 2019 | 23戸 | 79.6万 | 4,798万 |
| クレアメゾン国立 | 2003 | 13戸 | 58.0万 | 4,480万 |
| アーデル国立南 | 2003 | 48戸 | 49.0万 | 3,780万 |
| プラハ国立富士見台 | 1998 | 25戸 | 45.3万 | 2,930万 |
| ベルジュール国立谷保 | 2005 | 20戸 | 66.6万 | 4,290万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.5万 | - | - | 58.4万 | - | 69.0万 | 69.6万 | 65.7万 |
| 2LDK | - | 52.2万 | 57.5万 | - | 58.7万 | 66.2万 | - | 66.0万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,600万 | 65.69万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,420万 | 66.03万/㎡ |
| 2024年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,799万 | 68.53万/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,799万 | 68.53万/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 72.44万/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 69.05万/㎡ |
| 2023年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 63.32万/㎡ |
| 2023年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 69.05万/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,600万 | 68.98万/㎡ |
| 2021年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 58.73万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,800万 | 58.44万/㎡ |
| 2019年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 57.53万/㎡ |
| 2015年8月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 51.57万/㎡ |
| 2015年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 53.54万/㎡ |
| 2015年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 51.57万/㎡ |
| 2014年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額155,000円。
2LDK
150,000〜160,000円
155,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,896円/㎡ |
| 2015年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 160,000円 | 3,089円/㎡ |
| 2013年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,428円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。