セイガステージ国立３
東京都国立市富士見台3丁目16-3 | 築21年 | 17戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20102011201320162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の46.9万/㎡から2019年は39.1万/㎡へ、9年間で16.6%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均3,054万円です。2SLDKが最も高く平均3,410万円、3LDKは平均3,054万円です。
2LDK
3,357万
3件
2SLDK
3,410万
3件
3LDK
3,054万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,357万 | 3,288万 | 3,471万 |
| 2SLDK | 3件 | 3,410万 | 3,288万 | 3,471万 |
| 3LDK | 8件 | 3,054万 | 2,704万 | 3,539万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は45.2万円で、1-2階（38.5万円）と比べて6.7万円（+17.4%）高くなっています。
1-2階
7件
38.5万/㎡
3階以上
8件
45.2万/㎡
最上層と最下層の差: +6.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都国立市富士見台3丁目16-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年6月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 49.35m² ～ 64.62m² |
| 分譲会社 | 誠賀建設 |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
矢川駅
JR南武線
学区情報
小学校
国立市立国立第五小学校
中学校
国立市立国立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セイガステージ国立３ | 2005 | 17戸 | 38.9万 | 2,490万 |
| オーベル国立さくら通り | 1999 | 67戸 | 74.2万 | 6,480万 |
| ベルジュール国立６ | 2016 | 16戸 | 72.3万 | 4,499万 |
| グリーンコーポ国立 | 1977 | 65戸 | 42.7万 | 2,080万 |
| ネクステージ国立５ | 2013 | 32戸 | 76.5万 | 4,780万 |
| メゾンヴェール国立さくら通り | 2008 | 21戸 | 69.8万 | 3,999万 |
| アスティーク国立さくらアリーナ | 2009 | 22戸 | 57.8万 | 3,570万 |
| セイガステージ国立６ | 2012 | 27戸 | 55.4万 | 3,380万 |
| パレス国立 | 1994 | 13戸 | 49.4万 | 2,580万 |
| レジデンシャルステート国立さくらの杜 | 2011 | 21戸 | 61.9万 | 3,680万 |
| サンライズ国立 | 2001 | 7戸 | 22.7万 | 1,280万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2013 | 2016 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 49.6万 | 38.4万 | - | 38.9万 |
| 2LDK | 46.9万 | - | - | 45.9万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 38.88万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,350万 | 39.67万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 38.88万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 47.11万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 47.11万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 44.4万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,700万 | 44.63万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,700万 | 42.06万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 35.13万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 35.76万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 38.88万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 40.44万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.85万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.65万/㎡ |
| 2010年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 46.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。