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ネクステージ国立２

東京都国立市富士見台4丁目5-1 | 築26年 | 30戸

売買㎡単価の推移

70万50万30万
200920122017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.6万/㎡から2025年は53.3万/㎡へ、16年間で41.7%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では8.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
108.5万円/㎡
レンジ
81.4〜135.6万円/㎡
市区町村ベースライン 77.9万円/㎡
補正係数 ×1.393
代表面積 59.84㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 52件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・17件）で、平均3,024万円です。1SLDKが最も高く平均3,322万円、2LDKは平均3,024万円です。
1SLDK
4件
3,322万
2LDK
17件
3,024万
2SLDK
5件
3,044万
3LDK
15件
3,189万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 4件 3,322万 3,220万 3,532万
2LDK 17件 3,024万 2,393万 3,425万
2SLDK 5件 3,044万 2,662万 3,290万
3LDK 15件 3,189万 2,305万 4,208万

階数別の㎡単価

1-3階
49.5万/㎡
26件
4-7階
46.6万/㎡
12件
8階以上
45.9万/㎡
3件

物件概要

所在地東京都国立市富士見台4丁目5-1
築年月2000年6月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数30戸
専有面積59.67m² ～ 59.84m²
分譲会社ホーユーコーポレーション
施工会社志多組
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
矢川駅
JR南武線
徒歩3分

学区情報

小学校
国立第六小学校
中学校
国立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ネクステージ国立２ 2000 30戸 53.3万 3,180万
日商岩井国立マンション 1973 128戸 46.7万 2,799万
スパシエ国立矢川ステーションプラザ 2007 45戸 68.5万 1,630万
アイディーコート国立弐番館 2006 26戸 59.4万 3,800万
グランシャリオ国立壱番館 1995 27戸 59.6万 4,480万
アスティーク国立さくらアリーナ 2009 22戸 57.8万 3,570万
ライオンズマンション国立第８ 1991 29戸 62.2万 3,590万
ネクステージ国立５ 2013 32戸 76.5万 4,780万
グランソシエ国立 1999 593戸 61.1万 5,080万
グランソシエ国立イーストウイング 1998 280戸 71.8万 4,980万
メゾンヴェール国立さくら通り 2008 21戸 69.8万 3,999万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
28件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 53.3万 46.5万 - 44.8万 62.5万 - 48.3万 53.3万
2SLDK - - - - - 58.5万 58.5万 -
3LDK - - 46.0万 43.3万 43.1万 - - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 低層 2LDK 55㎡〜 3,180万 53.3万/㎡
2024年8月 低層 2LDK 55㎡〜 2,750万 46.09万/㎡
2024年6月 低層 2LDK 55㎡〜 3,100万 51.96万/㎡
2024年1月 低層 2SLDK 55㎡〜 3,499万 58.48万/㎡
2024年10月 低層 2LDK 55㎡〜 2,800万 46.93万/㎡
2023年7月 低層 2SLDK 55㎡〜 3,499万 58.48万/㎡
2022年9月 低層 2LDK 55㎡〜 3,790万 63.38万/㎡
2022年7月 低層 2LDK 55㎡〜 3,790万 63.34万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 55㎡〜 2,580万 43.12万/㎡
2022年11月 低層 2LDK 55㎡〜 3,690万 61.71万/㎡
2022年10月 低層 2LDK 55㎡〜 3,690万 61.67万/㎡
2021年7月 高層 3LDK 55㎡〜 2,590万 43.29万/㎡
2021年6月 低層 2LDK 55㎡〜 2,680万 44.79万/㎡
2021年5月 低層 2LDK 55㎡〜 2,680万 44.79万/㎡
2021年1月 高層 3LDK 55㎡〜 2,590万 43.29万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 55㎡〜 2,780万 46.46万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 55㎡〜 2,780万 46.46万/㎡
2020年10月 高層 3LDK 55㎡〜 2,700万 45.13万/㎡
2019年6月 低層 2LDK 55㎡〜 2,780万 46.6万/㎡
2019年5月 低層 2LDK 55㎡〜 2,848万 47.73万/㎡
2019年4月 中層 2LDK 55㎡〜 2,700万 45.13万/㎡
2019年1月 中層 2LDK 55㎡〜 2,700万 45.13万/㎡
2019年1月 低層 2LDK 55㎡〜 2,848万 47.73万/㎡
2018年7月 中層 1SLDK 55㎡〜 2,990万 49.97万/㎡
2018年6月 中層 1SLDK 55㎡〜 3,080万 51.48万/㎡
2018年5月 中層 1SLDK 55㎡〜 2,990万 49.97万/㎡
2018年2月 中層 1SLDK 55㎡〜 3,280万 54.82万/㎡
2018年11月 低層 2LDK 55㎡〜 3,180万 53.3万/㎡
2017年5月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,999万 50.12万/㎡
2017年10月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,480万 41.45万/㎡
2016年12月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,380万 39.78万/㎡
2014年12月 低層 2LDK 55㎡〜 1,980万 33.19万/㎡
2012年7月 低層 3LDK 55㎡〜 2,650万 44.29万/㎡
2012年6月 低層 3LDK 55㎡〜 2,850万 47.63万/㎡
2012年5月 低層 3LDK 55㎡〜 2,880万 48.13万/㎡
2012年5月 低層 3LDK 55㎡〜 3,100万 51.81万/㎡
2011年6月 高層 3LDK 55㎡〜 2,680万 44.79万/㎡
2011年2月 高層 3LDK 55㎡〜 2,780万 46.46万/㎡
2010年3月 高層 3LDK 55㎡〜 2,780万 46.46万/㎡
2009年5月 低層 3LDK 55㎡〜 2,350万 39.28万/㎡
2009年4月 低層 3LDK 55㎡〜 2,150万 35.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。