スパシエ国立矢川ステーションプラザ

東京都国立市富士見台4丁目11-7 | 築19年 | 45戸

推定相場

スパシエ国立矢川ステーションプラザ

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万

2015201620252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の55.8万/㎡から2026年は68.6万/㎡へ、11年間で22.9%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では21.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の67,714円から2025年には71,350円へ、5.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の28%・11件）で、平均3,861万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,861万円、1Kは平均1,519万円です。

３ＬＤＫ

11件

3,861万

１ＬＤＫ＋Ｓ

3件

3,626万

２ＬＤＫ

9件

3,265万

１ＬＤＫ

4件

2,734万

１Ｋ

5件

1,881万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

3,504万

5件

1,519万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	11件	3,861万	2,680万	5,122万
１ＬＤＫ＋Ｓ	3件	3,626万	3,385万	3,800万
２ＬＤＫ	9件	3,265万	2,341万	4,149万
１ＬＤＫ	4件	2,734万	2,297万	3,103万
１Ｋ	5件	1,881万	1,519万	2,579万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	3,504万	2,791万	4,149万
1K	5件	1,519万	1,395万	1,630万

物件概要

所在地	東京都国立市富士見台4丁目11-7
築年月	2007年4月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	45戸
分譲会社	Life＆Style
管理会社	LifeStyle
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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矢川駅

JR南武線

徒歩1分

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西国立駅

JR南武線

徒歩18分

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谷保駅

JR南武線

徒歩19分

学区情報

小学校

国立市立国立第六小学校

中学校

国立市立国立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スパシエ国立矢川ステーションプラザ	2007	45戸	68.5万	1,630万
アイディーコート国立弐番館	2006	26戸	59.4万	3,800万
グランシャリオ国立壱番館	1995	27戸	59.6万	4,480万
ネクステージ国立２	2000	30戸	53.3万	3,180万
日商岩井国立マンション	1973	128戸	46.7万	2,799万
アスティーク国立さくらアリーナ	2009	22戸	57.8万	3,570万
ネクステージ国立５	2013	32戸	76.5万	4,780万
ライオンズマンション国立第８	1991	29戸	62.2万	3,590万
アルファスクエア国立	2005	14戸	58.3万	3,480万
グランソシエ国立	1999	593戸	61.1万	5,080万
グランソシエ国立イーストウイング	1998	280戸	71.8万	4,980万

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2025	2026
1K	55.8万	-	68.5万	68.5万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,630万	68.55万/㎡
2025年10月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,630万	68.55万/㎡
2016年2月	9〜10階	1R	20㎡〜	1,340万	56.35万/㎡
2015年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,380万	58.04万/㎡
2015年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,280万	53.83万/㎡
2015年10月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,320万	55.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（138件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の52%）で、平均月額64,871円。1Kなら月額66,212円が相場です。

ワンルーム

64,871円

56,000〜80,000円

67,643円

59,500〜75,000円

66,212円

56,500〜77,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

137件

8〜10万

1件

全 138 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	68,500円	2,987円/㎡
2025年5月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,733円/㎡
2025年4月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,364円/㎡
2025年3月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,154円/㎡
2025年3月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	77,000円	3,238円/㎡
2025年12月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	2,817円/㎡
2025年12月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	71,000円	2,986円/㎡
2025年11月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,053円/㎡
2025年11月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,154円/㎡
2025年10月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,835円/㎡
2024年2月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	2,902円/㎡
2024年1月	7〜8階	1K	20㎡〜	69,000円	2,902円/㎡
2024年1月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	2,860円/㎡
2024年1月	9〜10階	1K	20㎡〜	69,000円	2,911円/㎡
2024年1月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	2,691円/㎡
2024年1月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	2,902円/㎡
2024年12月	3〜4階	1K	20㎡〜	66,000円	2,775円/㎡
2023年8月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	3,070円/㎡
2023年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	64,500円	2,712円/㎡
2023年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	69,000円	2,902円/㎡
2023年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	66,000円	2,775円/㎡
2023年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	71,000円	2,986円/㎡
2023年2月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,733円/㎡
2023年1月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,530円/㎡
2023年1月	1〜2階	1K	20㎡〜	61,000円	2,660円/㎡
2023年12月	5〜6階	1K	20㎡〜	65,500円	2,755円/㎡
2023年12月	5〜6階	1K	20㎡〜	66,000円	2,775円/㎡
2023年11月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	2,944円/㎡
2023年11月	9〜10階	1K	20㎡〜	70,000円	2,954円/㎡
2023年11月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	2,944円/㎡

他 108 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。