アーデル国立ヒルズ
東京都国立市北1丁目3-28 | 築26年 | 19戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
20102021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の51.8万/㎡から2026年は96.8万/㎡へ、16年間で86.8%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では17.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・17件）で、平均5,182万円です。3LDKが最も高く平均5,182万円、2LDKは平均4,641万円です。
2LDK
4,641万
6件
3LDK
5,182万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 4,641万 | 3,335万 | 5,765万 |
| 3LDK | 17件 | 5,182万 | 4,145万 | 6,106万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は81.7万円で、1-3階（75.5万円）と比べて6.2万円（+8.2%）高くなっています。
1-3階
7件
75.5万/㎡
4-7階
10件
88.6万/㎡
8階以上
6件
81.7万/㎡
最上層と最下層の差: +6.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都国立市北1丁目3-28 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 53.82m² ～ 73.16m² |
| 分譲会社 | フォーユー |
| 施工会社 | 小松建設工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
国立駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
国立第四小学校
中学校
国立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーデル国立ヒルズ | 2000 | 19戸 | 96.8万 | 5,380万 |
| 国立デュープレックス２ | 2003 | 57戸 | 88.6万 | 4,980万 |
| 国立デュープレックス１ | 2003 | 60戸 | 91.9万 | 6,180万 |
| アーデル国立 | 2000 | 21戸 | 92.0万 | 6,250万 |
| プレジール国立 | 2003 | 50戸 | 102.3万 | 8,480万 |
| ソフトタウン武蔵野 | 1981 | 41戸 | 58.6万 | 4,798万 |
| ライオンズマンション国立第６ | 1989 | 14戸 | 56.1万 | 4,398万 |
| ガーデンズ国立東館 | 2000 | 40戸 | 88.1万 | 6,580万 |
| ガーデンズ国立西館 | 2000 | 40戸 | 121.2万 | 7,890万 |
| ベルグリーン国立 | 1983 | 16戸 | 54.7万 | 2,480万 |
| メゾンベール国立 | 1982 | 12戸 | 41.7万 | 2,380万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 50.4万 | - | 94.8万 | 89.7万 | - | - | - | 96.8万 |
| 3LDK | 53.3万 | 57.2万 | - | 83.2万 | 88.8万 | 82.4万 | 90.2万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,380万 | 96.82万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,898万 | 90.24万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,790万 | 73.29万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 87.21万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 78.8万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 76.28万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,198万 | 94.83万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,290万 | 83.71万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,790万 | 91.62万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 81.74万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,780万 | 107.28万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 79.01万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,790万 | 91.62万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 81.74万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 89.62万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,990万 | 89.8万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,990万 | 89.59万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 81.97万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 84.48万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 94.8万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,740万 | 57.23万/㎡ |
| 2010年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.25万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,800万 | 50.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。