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パークハイム国立学園通り

東京都国立市中3丁目2-5 | 築30年 | 29戸

推定相場
パークハイム国立学園通り
最新データ
2025年1月
売買42件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.6万円。周辺エリア平均（67.9万円）より34.2%低く、国立市全体の平均（63.6万円）より29.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20102013201620192025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の53万/㎡から2025年は44.6万/㎡へ、15年間で15.8%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・18件）で、平均4,254万円です。5LDKが最も高く平均5,955万円、3LDKは平均4,254万円です。
3LDK
18件
4,254万
3SLDK
3件
4,792万
4SLDK
6件
5,077万
4LDK
9件
5,030万
5LDK
6件
5,955万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 18件 4,254万 3,692万 4,985万
3SLDK 3件 4,792万 4,620万 4,932万
4SLDK 6件 5,077万 4,650万 5,345万
4LDK 9件 5,030万 4,394万 6,097万
5LDK 6件 5,955万 4,787万 7,439万

物件概要

所在地東京都国立市中3丁目2-5
築年月1996年6月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付3階建
総戸数29戸
専有面積60.63m² ～ 122.08m²
分譲会社三井不動産
施工会社鹿島建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
五商入口バス停駅
徒歩3分
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谷保駅
JR南武線
徒歩16分
🚉
国立駅
JR中央線(快速)
徒歩18分

学区情報

小学校
市立第五小学校
中学校
市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークハイム国立学園通り 1996 29戸 44.6万 4,650万
ガーデン国立 1978 35戸 82.1万 7,980万
グランドメゾン国立富士見通り 2024 19戸 - -
ライオンズマンション国立さくら通り 1997 27戸 60.6万 4,280万
ベルジュール国立中 2017 21戸 79.7万 4,780万
ライオンズマンション国立第7 1991 29戸 58.6万 3,090万
レジデンシャルステート国立さくらの杜 2011 21戸 61.9万 3,680万
ダイアパレス国立２ 2005 34戸 83.2万 9,200万
ライオンズマンション国立 1983 23戸 62.2万 3,590万
オーベル国立 2001 60戸 58.7万 4,450万
サンライズ国立 2001 7戸 22.7万 1,280万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
22件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020242025
4SLDK - - 47.8万 43.0万 - - 53.2万 44.6万
3LDK 47.5万 - 51.9万 51.8万 51.8万 48.8万 - -
4LDK - 51.5万 51.1万 43.6万 - - - -
5LDK - - - - - - - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 - 4SLDK 100㎡〜 4,650万 44.62万/㎡
2024年3月 - 4SLDK 100㎡〜 5,580万 53.54万/㎡
2024年12月 - 4SLDK 100㎡〜 5,480万 52.58万/㎡
2024年11月 - 4SLDK 100㎡〜 5,580万 53.54万/㎡
2020年6月 - 3LDK 75㎡〜 3,780万 48.83万/㎡
2019年9月 - 3LDK 75㎡〜 3,780万 48.83万/㎡
2019年9月 - 3LDK 75㎡〜 4,590万 59.3万/㎡
2019年6月 - 3LDK 75㎡〜 4,590万 59.3万/㎡
2019年3月 - 3LDK 75㎡〜 3,700万 47.8万/㎡
2019年1月 - 3LDK 75㎡〜 3,400万 43.93万/㎡
2018年8月 - 3SLDK 75㎡〜 4,290万 56.95万/㎡
2018年8月 - 4LDK 100㎡〜 4,280万 41.07万/㎡
2018年7月 - 4LDK 100㎡〜 4,480万 42.99万/㎡
2018年7月 - 3SLDK 75㎡〜 4,480万 59.47万/㎡
2018年5月 - 3LDK 75㎡〜 4,000万 51.68万/㎡
2018年5月 - 3SLDK 75㎡〜 4,580万 60.8万/㎡
2018年2月 - 4LDK 85㎡〜 4,080万 46.86万/㎡
2018年2月 - 4SLDK 100㎡〜 4,480万 42.99万/㎡
2018年1月 - 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.09万/㎡
2018年10月 - 3LDK 75㎡〜 3,990万 51.55万/㎡
2017年9月 - 4LDK 85㎡〜 4,450万 51.11万/㎡
2017年9月 - 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.09万/㎡
2017年8月 - 4SLDK 100㎡〜 4,980万 47.78万/㎡
2017年5月 - 4LDK 100㎡〜 5,680万 54.5万/㎡
2017年12月 - 4LDK 100㎡〜 4,980万 47.78万/㎡
2017年11月 - 3LDK 75㎡〜 4,000万 51.68万/㎡
2016年12月 - 4LDK 85㎡〜 4,480万 51.45万/㎡
2015年9月 - 3LDK 75㎡〜 3,590万 47.28万/㎡
2015年4月 - 3LDK 75㎡〜 3,590万 47.65万/㎡
2014年1月 - 5LDK 80㎡〜 3,960万 48.25万/㎡
2013年4月 - 5LDK 105㎡〜 4,450万 40.94万/㎡
2013年2月 - 5LDK 105㎡〜 4,750万 43.7万/㎡
2013年10月 - 5LDK 80㎡〜 4,100万 49.96万/㎡
2012年9月 - 5LDK 105㎡〜 4,980万 45.81万/㎡
2012年8月 - 5LDK 105㎡〜 5,480万 50.41万/㎡
2012年5月 - 3LDK 65㎡〜 3,090万 45.19万/㎡
2012年2月 - 3LDK 65㎡〜 3,200万 46.8万/㎡
2012年11月 - 3LDK 65㎡〜 2,860万 41.83万/㎡
2011年8月 - 4LDK 75㎡〜 3,980万 51.42万/㎡
2011年11月 - 3LDK 75㎡〜 4,180万 54万/㎡
2010年12月 - 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.1万/㎡
2010年12月 - 4LDK 75㎡〜 4,480万 57.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。