マンション国分寺台
東京都国分寺市泉町1丁目10-29 | 築40年 | 43戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20142016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.1万/㎡から2024年は53.7万/㎡へ、10年間で34.0%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では27.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万17万15万13万
20142016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は130,000〜135,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・13件）で、平均4,204万円です。4LDKが最も高く平均6,835万円、3LDKは平均4,204万円です。
3LDK
4,204万
13件
4LDK
6,835万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 4,204万 | 3,447万 | 4,662万 |
| 4LDK | 3件 | 6,835万 | 6,433万 | 7,151万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都国分寺市泉町1丁目10-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-07（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 62.25m² ～ 102.37m² |
| 分譲会社 | 朝日建物 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
国分寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線
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徒歩12分
西国分寺駅
JR武蔵野線 / JR中央線(快速)
学区情報
小学校
第四小学校
中学校
第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マンション国分寺台 | 1986 | 43戸 | 53.7万 | 3,480万 |
| 国分寺南町ガーデンハウス | 2001 | 15戸 | 79.8万 | 6,180万 |
| ユアステージ国分寺 | 1999 | 29戸 | 89.2万 | 3,580万 |
| ヴェルデ国分寺 | 1992 | 28戸 | 73.5万 | 3,280万 |
| 国分寺パークハウス | 1998 | 40戸 | 80.2万 | 6,180万 |
| パークシティ国分寺 | 2012 | - | - | - |
| 国分寺フラワーハイツ | 1979 | 12戸 | 29.0万 | 1,450万 |
| 国分寺ゼルクハウス | 2005 | 138戸 | 88.2万 | 7,380万 |
| プラウド国分寺本町 | 2006 | 25戸 | 65.7万 | 4,999万 |
| ブロードアベニュー国分寺 | 1998 | - | - | - |
| ザ・パークハウス国分寺プレイス | 2016 | 45戸 | 111.1万 | 6,280万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.0万 | - | - | 41.3万 | 42.7万 | 42.2万 | 47.0万 | 53.7万 |
| 4LDK | - | 46.5万 | 44.0万 | - | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 53.67万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 46.98万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.68万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,220万 | 43.22万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.68万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.6万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,140万 | 42.15万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.68万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 41.34万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,480万 | 44.02万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,480万 | 44.02万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,980万 | 48.93万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 36.04万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.06万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額139,000円。3LDKなら月額139,000円が相場です。
2LDK
128,000〜175,000円
138,833円
3LDK
135,000〜150,000円
139,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
11件
15〜20万
3件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 135,000円 | 2,169円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 135,000円 | 2,169円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,873円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 128,000円 | 2,056円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,873円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 175,000円 | 2,344円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,873円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,873円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,082円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 137,000円 | 1,901円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,873円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,082円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,088円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,088円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。