ライオンズガーデン国分寺
東京都国分寺市東恋ケ窪3丁目20-11 | 築37年 | 36戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201420162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.3万/㎡から2025年は75.2万/㎡へ、11年間で107.2%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では57.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・21件）で、平均5,139万円です。3SLDKが最も高く平均6,014万円、2LDKは平均4,702万円です。
2LDK
4,702万
3件
3LDK
5,139万
21件
3SLDK
6,014万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,702万 | 4,294万 | 4,974万 |
| 3LDK | 21件 | 5,139万 | 3,845万 | 6,252万 |
| 3SLDK | 4件 | 6,014万 | 5,811万 | 6,382万 |
階数別の㎡単価
1-5階
27件
41.7万/㎡
6-10階
2件
38.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都国分寺市東恋ケ窪3丁目20-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年12月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 66.26m² ～ 101.92m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線
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西国分寺駅
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学区情報
小学校
国分寺市立第三小学校
中学校
国分寺市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン国分寺 | 1989 | 36戸 | 75.2万 | 4,980万 |
| ザ・パークハウス 国分寺四季の森ガーデン街区 | 2018 | 171戸 | 91.5万 | 6,480万 |
| ザ・パークハウス国分寺四季の森 | 2018 | 495戸 | 95.0万 | 8,320万 |
| ジオ国分寺 | 2023 | 80戸 | 91.7万 | 6,420万 |
| 武蔵野レジデンス | 2005 | 236戸 | 144.5万 | 14,800万 |
| 武蔵野レジデンス壱番街 | 2005 | 77戸 | 144.5万 | 14,800万 |
| グランプラド国分寺 | 2004 | 407戸 | 96.6万 | 6,999万 |
| 国分寺パークホームズ | 1991 | 39戸 | 47.3万 | 3,680万 |
| 藤和シティコープ国分寺２ | 1995 | 30戸 | 63.2万 | 4,680万 |
| サンクレイドル西国分寺 | 2014 | 62戸 | 68.6万 | 4,380万 |
| グランシティ国分寺１ | 2008 | 39戸 | 63.4万 | 5,080万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
24件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.2万 | 41.2万 | 38.9万 | 40.7万 | 36.8万 | 41.4万 | 51.5万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | 54.8万 | 54.0万 | - | - |
| 3SLDK | 40.7万 | 39.7万 | - | - | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.16万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 51.55万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.35万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.03万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.54万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 36.76万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.03万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,750万 | 39.61万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,950万 | 41.72万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.94万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.94万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,699万 | 39.72万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.74万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.63万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.16万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,699万 | 39.72万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,699万 | 39.72万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.74万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 34.15万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,280万 | 32.48万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,380万 | 33.47万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 38.87万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 36.76万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,780万 | 37.43万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,780万 | 37.09万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 39.05万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 36.76万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,280万 | 32.19万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,580万 | 35.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 160,000円 | 1,690円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。