アトラス国分寺本町
東京都国分寺市本町2丁目16-1 | 築17年 | 32戸
賃料の推移
21万19万17万15万
2014201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の195,000円から2019年には155,000円へ、20.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.2%です。
間取り別の売買相場
3LDK
9,080万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 9,080万 | 8,380万 | 10,479万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都国分寺市本町2丁目16-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年7月（築17年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 58.71m² ～ 76.54m² |
| 分譲会社 | 旭化成ホームズ 旭化成不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 旭化成不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
国分寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線
学区情報
小学校
国分寺市立第七小学校
中学校
国分寺市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アトラス国分寺本町 | 2009 | 32戸 | 111.7万 | 8,380万 |
| エッセン | 1991 | 9戸 | 71.2万 | 4,380万 |
| エクレールコート国分寺 | 1997 | 32戸 | 82.7万 | 5,280万 |
| サンヴェール国分寺 | 1996 | 38戸 | 73.0万 | 4,380万 |
| アトラス国分寺ステーションテラス | 2014 | 39戸 | 107.8万 | 8,280万 |
| ウインベルソロ国分寺 | 1992 | 59戸 | - | - |
| アークマーク国分寺 | 2023 | 49戸 | 131.9万 | 3,302万 |
| サンヴェール国分寺エスタシオン | 1999 | 95戸 | 88.3万 | 6,480万 |
| セレニティ国分寺 | 1981 | 19戸 | 44.0万 | 3,780万 |
| 殿ヶ谷戸パークハイツ | 1982 | 12戸 | 41.5万 | 660万 |
| 国分寺南町ビューハイツ | 1986 | 43戸 | 69.6万 | 3,980万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2021 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 84.8万 | - | 111.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,380万 | 111.69万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,380万 | 111.69万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 86.37万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,490万 | 84.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額195,000円。3LDKなら月額195,000円が相場です。
2LDK
155,000〜160,000円
157,500円
3LDK
195,000〜195,000円
195,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 155,000円 | 2,640円/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 160,000円 | 2,725円/㎡ |
| 2016年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 195,000円 | 2,548円/㎡ |
| 2016年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 195,000円 | 2,548円/㎡ |
| 2014年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 195,000円 | 2,548円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。