ビバリーホームズ国分寺
東京都国分寺市本多5丁目26-28 | 築18年 | 62戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201120132015201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の61.7万/㎡から2025年は70.2万/㎡へ、14年間で13.6%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
12万10万8万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は70,432〜70,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の74%・29件）で、平均2,425万円です。1DKが最も高く平均2,517万円、1 Kは平均2,191万円です。
1K
2,425万
29件
1 K
2,191万
4件
1DK
2,517万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 29件 | 2,425万 | 1,480万 | 3,175万 |
| 1 K | 4件 | 2,191万 | 1,642万 | 2,790万 |
| 1DK | 6件 | 2,517万 | 2,294万 | 2,951万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都国分寺市本多5丁目26-28 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年6月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 18.64m² ～ 37.87m² |
| 分譲会社 | ニッテイライフ |
| 施工会社 | 北野建設 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
国分寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線
学区情報
小学校
市立第七小学校
中学校
市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビバリーホームズ国分寺 | 2008 | 62戸 | 70.2万 | 1,480万 |
| リリーゼ国分寺 | 2022 | 20戸 | 83.0万 | 5,490万 |
| ベリスタ国分寺 | 2009 | 33戸 | 87.4万 | 5,980万 |
| フェニックス国分寺弐番館 | 2009 | 43戸 | 86.1万 | 1,910万 |
| ヴィラーヌ国分寺アーバンオアシス | 2011 | 17戸 | 67.3万 | 4,270万 |
| フェイム国分寺ネオガーデンズ | 1999 | 18戸 | 70.9万 | 4,980万 |
| アクサス国分寺 | 2016 | 57戸 | 91.5万 | 2,380万 |
| フェアロージュ国分寺 | 1995 | 26戸 | 76.9万 | 5,780万 |
| ドメイン国分寺 | 2007 | 23戸 | 87.4万 | 3,480万 |
| シティパル国分寺サレジオ通り | 1997 | 26戸 | 68.7万 | 3,798万 |
| バームハイツ松尾 | 1982 | 18戸 | - | - |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
38件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 94.5万 | 87.2万 | 80.1万 | 69.0万 | 71.1万 | 70.7万 | 70.2万 |
| 1DK | 63.7万 | - | 85.2万 | - | - | - | 73.2万 | - |
| 1 K | 94.5万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 70.15万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 69.61万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 71.93万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 1,700万 | 73.16万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,520万 | 70.54万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 74.11万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 69.61万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 74.25万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 67.16万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 70.32万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,499万 | 78.73万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,270万 | 62.75万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,220万 | 65.46万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 67.99万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 89.32万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,750万 | 91.92万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 81.53万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 75.84万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 91.88万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,390万 | 63.88万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,220万 | 65.46万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,750万 | 91.92万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 81.53万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,750万 | 91.92万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 81.53万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 89.32万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 1,980万 | 85.2万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,750万 | 91.92万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 81.53万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,800万 | 94.54万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,800万 | 94.54万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 1 K | 15㎡〜 | 1,800万 | 94.54万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 1,480万 | 63.69万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,180万 | 54.76万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,390万 | 64.51万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 1,480万 | 63.69万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 1,500万 | 64.55万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 1 K | 15㎡〜 | 999万 | 52.47万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 1,650万 | 71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（247件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の86%）で、平均月額65,721円。1LDKなら月額100,375円が相場です。
1K
59,000〜84,000円
65,721円
1DK
62,000〜79,000円
68,100円
1LDK
98,000〜107,500円
100,375円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
239件
8〜10万
7件
10〜15万
1件
全 247 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,412円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,500円 | 3,780円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,656円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,318円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,223円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,176円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,949円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,465円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,969円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,895円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,969円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,085円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,214円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,857円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,278円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,261円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 63,500円 | 3,017円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 66,000円 | 3,541円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,895円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,923円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,214円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,215円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,270円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,055円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,987円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,911円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,911円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,911円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,326円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,155円/㎡ |
他 217 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。