ドム国分寺
東京都国分寺市南町3丁目1-22 | 築16年 | 16戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20112015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の71.2万/㎡から2025年は85.3万/㎡へ、14年間で19.7%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では9.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の78%・28件）で、平均7,438万円です。3LDKが最も高く平均7,690万円、1LDKは平均5,544万円です。
1LDK
5,544万
6件
2LDK
7,438万
28件
3LDK
7,690万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 5,544万 | 4,664万 | 6,214万 |
| 2LDK | 28件 | 7,438万 | 4,917万 | 10,339万 |
| 3LDK | 2件 | 7,690万 | 7,690万 | 7,690万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都国分寺市南町3丁目1-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年3月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 51.66m² ～ 90.80m² |
| 分譲会社 | ハース&ホーム |
| 施工会社 | りんかい日産建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
国分寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線
学区情報
小学校
国分寺市立第一小学校
中学校
国分寺市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドム国分寺 | 2010 | 16戸 | 85.3万 | 7,680万 |
| パークホームズ国分寺 | 2019 | 30戸 | 166.0万 | 11,880万 |
| 国分寺ヒミコマンション | 1977 | 15戸 | 71.5万 | 4,980万 |
| 迦葉国分寺グリーンハイツ | 1979 | 14戸 | 42.0万 | 2,550万 |
| コスモ国分寺南町 | 1996 | 34戸 | 79.0万 | 4,380万 |
| フェニックス国分寺 | 1997 | 25戸 | 60.6万 | 1,280万 |
| パークサイド国分寺 | 1982 | 9戸 | 67.4万 | 3,900万 |
| カーサ・M | 2004 | 12戸 | - | - |
| ライオンズマンション国分寺第３ | 1984 | 55戸 | 89.3万 | 3,880万 |
| 第６０南町クリスタルマンション | 1995 | 50戸 | - | - |
| クレアホームズ国分寺 | 2010 | 31戸 | 90.4万 | 4,990万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.6万 | 63.9万 | 62.6万 | 71.3万 | 92.8万 | 94.3万 | 83.0万 | 85.3万 |
| 1LDK | 65.4万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 7,680万 | 85.26万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 7,680万 | 85.26万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 7,680万 | 85.26万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 80.8万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 7,680万 | 85.26万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,480万 | 92.55万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,480万 | 92.55万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 8,000万 | 88.82万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 8,740万 | 97.03万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 8,740万 | 97.03万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 89.18万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,680万 | 92.44万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,680万 | 92.44万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 97.32万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 71.28万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.93万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 62.59万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,950万 | 64.39万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,950万 | 64.39万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 65.74万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,950万 | 64.39万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.93万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,950万 | 64.39万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 65.43万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 62.74万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,600万 | 69.69万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 65.43万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 5,680万 | 63.06万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 5,680万 | 63.06万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 6,170万 | 68.5万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 6,170万 | 68.5万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 6,170万 | 68.5万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 6,670万 | 74.05万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,870万 | 55.56万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 73.18万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 69.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。