ヴェルデ国分寺
東京都国分寺市南町3丁目24-16 | 築34年 | 28戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20142016201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の50.3万/㎡から2025年は73.5万/㎡へ、11年間で46.2%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では26.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・8件）で、平均4,978万円です。3LDKが最も高く平均4,978万円、1LDKは平均3,663万円です。
1LDK
3,663万
4件
2LDK
4,360万
6件
3LDK
4,978万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 3,663万 | 3,280万 | 3,974万 |
| 2LDK | 6件 | 4,360万 | 3,844万 | 5,165万 |
| 3LDK | 8件 | 4,978万 | 4,441万 | 6,558万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都国分寺市南町3丁目24-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年11月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 44.65m² ～ 95.86m² |
| 分譲会社 | エール興産 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
国分寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線
学区情報
小学校
第一小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルデ国分寺 | 1992 | 28戸 | 73.5万 | 3,280万 |
| ユアステージ国分寺 | 1999 | 29戸 | 89.2万 | 3,580万 |
| 国分寺南町ガーデンハウス | 2001 | 15戸 | 79.8万 | 6,180万 |
| ザ・パークハウス国分寺プレイス | 2016 | 45戸 | 111.1万 | 6,280万 |
| 国分寺南町パークホームズ | 1995 | 54戸 | 98.4万 | 5,998万 |
| 国分寺フラワーハイツ | 1979 | 12戸 | 29.0万 | 1,450万 |
| ガラステージ国分寺 | 2000 | 55戸 | 87.0万 | 1,880万 |
| ハイネス国分寺ルミエール | 1979 | 53戸 | 66.5万 | 2,080万 |
| マンション国分寺台 | 1986 | 43戸 | 53.7万 | 3,480万 |
| 泊第一ビル | 1979 | 19戸 | 43.8万 | 1,580万 |
| ウィルローズ国分寺 | 2013 | 22戸 | 103.1万 | 6,980万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 56.1万 | 52.6万 | - | - | - | 73.5万 |
| 3LDK | - | 54.5万 | - | 49.2万 | 50.2万 | 57.9万 | 65.2万 | - |
| 2LDK | 59.8万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,280万 | 73.46万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,950万 | 65.15万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 50.2万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.65万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 50.2万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 50.2万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 50.2万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,350万 | 52.64万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.16万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 55.55万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,530万 | 56.67万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,400万 | 54.55万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,999万 | 57.86万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,199万 | 61.71万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 51.7万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 53.63万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 47.85万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 47.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額141,333円。
3LDK
135,000〜149,000円
141,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 149,000円 | 2,263円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 135,000円 | 2,050円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,126円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。