東武ハイライン東大井
東京都品川区東大井3丁目19-7 | 築46年 | 17戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20132017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29万/㎡から2024年は46.1万/㎡へ、11年間で59.2%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万
20152020
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.1万円/㎡
レンジ
82.9〜101.3万円/㎡
市区町村ベースライン 176.4万円/㎡
補正係数 ×0.522
補正係数 ×0.522
代表面積 27.76㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 999件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の67%・16件）で、平均1,588万円です。2LDKが最も高く平均3,764万円、1DKは平均1,588万円です。
1DK
1,588万
16件
1SDK
2,009万
3件
1LDK
2,408万
2件
2LDK
3,764万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 16件 | 1,588万 | 950万 | 2,521万 |
| 1SDK | 3件 | 2,009万 | 1,982万 | 2,022万 |
| 1LDK | 2件 | 2,408万 | 2,294万 | 2,521万 |
| 2LDK | 3件 | 3,764万 | 2,975万 | 4,320万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は48.7万円で、1-2階（46.7万円）と比べて2.0万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
18件
46.7万/㎡
3階以上
9件
48.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区東大井3丁目19-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年11月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 25.14m² ～ 51.20m² |
| 分譲会社 | 東武ハウス工業 |
| 施工会社 | 三昌建設 |
| 管理会社 | ウエスコ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
立会川駅
京急本線
🚉
徒歩10分
大井町駅
JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線
学区情報
小学校
浜川小学校
中学校
浜川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東武ハイライン東大井 | 1980 | 17戸 | 46.1万 | 1,280万 |
| メインステージ大井町 | 2004 | 47戸 | 85.9万 | 1,890万 |
| エンゼルハイム大井 | 1986 | 42戸 | 88.1万 | 6,980万 |
| エクセルダイア東大井 | 2002 | 25戸 | 89.2万 | 6,380万 |
| イーグル立会川 | 1980 | 12戸 | 50.0万 | 1,700万 |
| プレールドゥーク品川南大井 | 2021 | 27戸 | 137.8万 | 3,080万 |
| クレイシア品川東大井 | 2016 | 53戸 | 121.3万 | 2,490万 |
| ロワール大井町 | 2012 | 25戸 | 144.3万 | 8,980万 |
| シティハウス東大井 | 2008 | 78戸 | 155.9万 | 8,500万 |
| 東大井スカイハイツ | 1979 | 146戸 | 90.0万 | 4,499万 |
| 飯村ビルエンゼルハイム大井第２ | 1987 | 19戸 | 86.1万 | 4,990万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | - | 49.6万 | 45.2万 | 46.9万 | 50.2万 | 48.2万 | - |
| 1SDK | - | 42.6万 | - | - | - | 48.0万 | - | - |
| 1LDK | - | 48.3万 | - | 56.9万 | - | - | - | - |
| 2LDK | 51.0万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | - | 1R | 25㎡〜 | 1,280万 | 46.12万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,380万 | 49.72万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,160万 | 45.28万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,380万 | 49.72万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,270万 | 49.58万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1SDK | 35㎡〜 | 1,690万 | 48.02万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 2K | 25㎡〜 | 1,380万 | 49.72万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 1,880万 | 53.41万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,250万 | 48.8万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,270万 | 49.58万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,380万 | 49.72万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,180万 | 46.94万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,150万 | 45.19万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 1,990万 | 56.86万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,280万 | 50.92万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,390万 | 55.3万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,390万 | 55.3万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 1,990万 | 56.86万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 750万 | 29.47万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 1SDK | 35㎡〜 | 1,490万 | 42.58万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 1,690万 | 48.29万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 1SLDK | 35㎡〜 | 1,690万 | 48.29万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1SDK | 35㎡〜 | 1,490万 | 42.58万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 49万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 52.95万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 680万 | 26.72万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 31.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額76,200円。
1DK
75,000〜78,000円
76,200円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,063円/㎡ |
| 2020年10月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,983円/㎡ |
| 2015年8月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,702円/㎡ |
| 2015年12月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,738円/㎡ |
| 2015年11月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,810円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。