東品川ハイツ

東京都品川区東品川3丁目16-13 | 築47年 | 47戸

推定相場

東品川ハイツ

賃料の推移

13万12万

20142018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は125,000〜126,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

106.7万円/㎡

レンジ

90.7〜122.7万円/㎡

市区町村ベースライン 177.8万円/㎡
補正係数 ×0.600

代表面積 66.15㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1101件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・37件）で、平均5,244万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,141万円、１Ｋは平均1,325万円です。

２ＬＤＫ

31件

4,634万

３ＬＤＫ

37件

5,244万

１ＤＫ

12件

1,655万

２ＤＫ

5件

2,902万

４ＬＤＫ

2件

7,141万

１Ｋ

4件

1,325万

３ＤＫ

6件

4,129万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

5,439万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	31件	4,634万	2,554万	8,756万
３ＬＤＫ	37件	5,244万	3,040万	7,505万
１ＤＫ	12件	1,655万	1,153万	2,240万
２ＤＫ	5件	2,902万	1,800万	3,900万
４ＬＤＫ	2件	7,141万	7,000万	7,281万
１Ｋ	4件	1,325万	918万	1,677万
３ＤＫ	6件	4,129万	2,540万	5,601万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	5,439万	5,439万	5,439万

物件概要

所在地	東京都品川区東品川3丁目16-13
築年月	1979-05（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	47戸
専有面積	58.00m² ～ 67.90m²
施工会社	松村組
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新馬場駅

京急本線

徒歩7分

🚉

青物横丁駅

京急本線

徒歩8分

学区情報

小学校

品川区立城南第二小学校

中学校

品川区立東海中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東品川ハイツ	1979	47戸	67.9万	4,490万
ドルミ東品川	1979	129戸	99.3万	5,780万
ガーデンホーム東品川海上公園	2003	39戸	107.5万	6,480万
シティウィンズ品川ガーデンコート	2000	168戸	141.2万	10,980万
クレッセント東品川	1997	42戸	109.9万	6,880万
ドミール第２東品川	1978	60戸	94.8万	4,780万
東品川ハウス	1980	120戸	99.9万	6,780万
ドミール第３東品川	1978	40戸	75.3万	3,880万
東品川公園スカイハイツ	1980	69戸	90.9万	5,800万
ニューライフ東品川	1980	53戸	87.7万	4,680万
ラグナタワー	2005	502戸	181.4万	15,000万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年3月	低層	3LDK	65㎡〜	4,490万	67.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の93%）で、平均月額125,840円。3LDKなら月額125,840円が相場です。

3DK

126,000円

126,000〜126,000円

3LDK

125,840円

125,000〜126,000円

全 27 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年4月	中層	3DK	55㎡〜	126,000円	2,163円/㎡
2023年3月	高層	3LDK	55㎡〜	126,000円	2,163円/㎡
2022年8月	低層	3LDK	55㎡〜	126,000円	2,163円/㎡
2022年7月	高層	3LDK	55㎡〜	126,000円	2,163円/㎡
2022年7月	中層	3LDK	55㎡〜	126,000円	2,163円/㎡
2022年2月	低層	3LDK	55㎡〜	126,000円	2,163円/㎡
2022年2月	低層	3LDK	55㎡〜	126,000円	2,163円/㎡
2021年8月	中層	3LDK	55㎡〜	126,000円	2,163円/㎡
2021年8月	中層	3LDK	55㎡〜	126,000円	2,163円/㎡
2021年5月	低層	3LDK	55㎡〜	126,000円	2,163円/㎡
2021年2月	低層	3LDK	55㎡〜	126,000円	2,163円/㎡
2021年1月	中層	3LDK	55㎡〜	126,000円	2,163円/㎡
2020年7月	中層	3LDK	55㎡〜	126,000円	2,163円/㎡
2020年5月	高層	3LDK	55㎡〜	126,000円	2,163円/㎡
2020年1月	低層	3LDK	55㎡〜	126,000円	2,163円/㎡
2020年1月	中層	3LDK	55㎡〜	126,000円	2,163円/㎡
2020年12月	中層	3LDK	55㎡〜	126,000円	2,163円/㎡
2019年5月	低層	3LDK	55㎡〜	126,000円	2,163円/㎡
2019年3月	中層	3LDK	55㎡〜	126,000円	2,163円/㎡
2019年12月	低層	3DK	55㎡〜	126,000円	2,163円/㎡
2019年11月	高層	3LDK	55㎡〜	126,000円	2,163円/㎡
2019年10月	中層	3LDK	55㎡〜	126,000円	2,163円/㎡
2018年9月	低層	3LDK	55㎡〜	126,000円	2,163円/㎡
2018年2月	低層	3LDK	55㎡〜	125,000円	2,146円/㎡
2016年6月	高層	3LDK	50㎡〜	125,000円	2,359円/㎡
2016年11月	低層	3LDK	55㎡〜	125,000円	2,146円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	55㎡〜	125,000円	2,146円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。