コープ中延
東京都品川区戸越6丁目23-24 | 築46年 | 49戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20142018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の50.4万/㎡から2025年は96.4万/㎡へ、11年間で91.5%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 88件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.2万円/㎡
レンジ
95.6〜116.8万円/㎡
市区町村ベースライン 176.4万円/㎡
補正係数 ×0.602
補正係数 ×0.602
代表面積 56㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 999件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の72%・13件）で、平均5,147万円です。2LDKが最も高く平均5,147万円、1LDKは平均3,868万円です。
1LDK
3,868万
5件
2LDK
5,147万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 3,868万 | 3,231万 | 4,482万 |
| 2LDK | 13件 | 5,147万 | 4,417万 | 6,030万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
83.7万/㎡
4-7階
16件
70.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区戸越6丁目23-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年11月（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 42.00m² ～ 81.99m² |
| 分譲会社 | 野村建設 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
中延駅
東急大井町線 / 都営浅草線
🚉
徒歩10分
荏原中延駅
東急池上線
学区情報
小学校
大原小学校
中学校
豊葉の杜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ中延 | 1980 | 49戸 | 93.6万 | 4,800万 |
| クリオ中延駅前壱番館 | 2003 | 34戸 | 134.6万 | 6,780万 |
| 戸越パレス | 1974 | 36戸 | 83.0万 | 4,380万 |
| グローリア初穂戸越 | 1988 | 15戸 | 50.8万 | 1,450万 |
| デュオスカーラ品川中延 | 2003 | 24戸 | 168.0万 | 6,980万 |
| メゾン・ド・中延 | 1984 | 17戸 | 47.7万 | 2,480万 |
| シーズガーデン戸越公園 | 2005 | 27戸 | 138.5万 | 8,580万 |
| ジーベック中延 | 2008 | 23戸 | 95.3万 | 2,050万 |
| ヴィルヌーブ品川中延 | 1998 | 38戸 | 88.9万 | 5,480万 |
| マイキャッスル戸越公園2 | 1997 | 45戸 | 138.1万 | 6,980万 |
| アークマーク品川中延Sta. | 2021 | 48戸 | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.1万 | 71.3万 | 71.3万 | 71.2万 | 88.9万 | 84.2万 | 88.9万 | 96.4万 |
| 1LDK | 48.6万 | - | - | - | 71.4万 | 71.4万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,800万 | 93.57万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,800万 | 99.3万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 88.93万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 85.36万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 85.36万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,200万 | 71.39万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 81.79万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 88.93万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,200万 | 71.39万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 71.08万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 67.77万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 74.65万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,990万 | 71.26万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,990万 | 71.26万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 58.09万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,180万 | 48.63万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 54.19万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.55万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 48.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。