ワールドパレス武蔵小山の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

201520162022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の55.4万/㎡から2025年は112.8万/㎡へ、10年間で103.5%上昇しました（年平均+10.4%）。直近3年では76.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万19万14万9万4万

20142016201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の99,250円から2024年には180,000円へ、81.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

125.9万円/㎡

レンジ

94.5〜157.4万円/㎡

市区町村ベースライン 176.4万円/㎡
補正係数 ×0.714

代表面積 23.1㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 999件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の30%・22件）で、平均7,582万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,085万円、1Kは平均1,914万円です。

１ＬＤＫ

8件

5,356万

３ＬＤＫ

20件

9,085万

１Ｒ

2件

2,729万

２ＬＤＫ

22件

7,582万

１Ｋ

12件

2,030万

２ＤＫ

2件

4,100万

１ＤＫ

3件

4,884万

1K

4件

1,914万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	8件	5,356万	3,547万	8,473万
３ＬＤＫ	20件	9,085万	6,522万	13,319万
１Ｒ	2件	2,729万	2,058万	3,400万
２ＬＤＫ	22件	7,582万	5,447万	8,796万
１Ｋ	12件	2,030万	1,467万	3,119万
２ＤＫ	2件	4,100万	3,860万	4,340万
１ＤＫ	3件	4,884万	2,816万	8,083万
1K	4件	1,914万	1,478万	2,680万

物件概要

所在地	東京都品川区小山3丁目6-6
築年月	1999年8月（築27年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	33戸
専有面積	19.23m² ～ 65.85m²
分譲会社	フィンチ
施工会社	奥村組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵小山駅

東急目黒線

徒歩4分

学区情報

小学校

小山小学校

中学校

荏原第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワールドパレス武蔵小山	1999	33戸	112.8万	2,680万
マートルコート武蔵小山	1988	49戸	120.9万	14,700万
シティタワー武蔵小山レジデンス棟	2021	67戸	210.0万	4,980万
ユニーブル武蔵小山２	1990	48戸	-	-
パークホームズ武蔵小山	2008	278戸	242.0万	18,200万
カーサフェリス武蔵小山	2003	32戸	183.5万	9,999万
日神パレス武蔵小山第2	1987	66戸	-	-
ルーブル武蔵小山	2006	36戸	111.1万	2,200万
カサマロン武蔵小山	1990	15戸	82.5万	1,650万
武蔵小山フラワーマンション	1971	65戸	91.9万	3,980万
カーサフェリス武蔵小山２	2004	24戸	174.0万	9,480万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

2件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2022	2023	2024	2025
1K	-	54.6万	68.4万	64.1万	-	112.8万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	2,680万	112.8万/㎡
2024年4月	中層	1R	20㎡〜	2,340万	98.49万/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	1,480万	64.07万/㎡
2022年12月	低層	1K	20㎡〜	1,580万	68.4万/㎡
2016年6月	低層	1K	15㎡〜	1,050万	54.61万/㎡
2016年12月	高層	2LDK	60㎡〜	6,990万	114.11万/㎡
2015年9月	中層	1DK	20㎡〜	1,280万	55.42万/㎡
2015年11月	中層	1DK	20㎡〜	1,280万	55.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の41%）で、平均月額187,714円。2LDKなら月額187,714円が相場です。

ワンルーム

84,000円

83,000〜85,000円

1K

76,100円

67,000〜87,000円

1LDK

163,333円

160,000〜165,000円

2K

134,000円

133,000〜135,000円

2LDK

187,714円

170,000〜210,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

8件

8〜10万

6件

10〜15万

2件

15〜20万

15件

20〜30万

3件

全 34 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	高層	2SDK	50㎡〜	180,000円	3,361円/㎡
2023年7月	低層	1DK	20㎡〜	67,000円	3,218円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,247円/㎡
2023年3月	中層	2LDK	50㎡〜	180,000円	3,304円/㎡
2020年6月	低層	1LDK	50㎡〜	165,000円	3,029円/㎡
2020年3月	中層	2LDK	55㎡〜	180,000円	3,252円/㎡
2020年1月	高層	2LDK	55㎡〜	200,000円	3,613円/㎡
2019年5月	中層	2LDK	60㎡〜	205,000円	3,346円/㎡
2019年3月	低層	2LDK	55㎡〜	175,000円	3,162円/㎡
2019年12月	高層	2LDK	55㎡〜	210,000円	3,794円/㎡
2019年10月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,247円/㎡
2019年10月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,377円/㎡
2018年9月	低層	1LDK	50㎡〜	165,000円	3,029円/㎡
2018年8月	高層	2LDK	60㎡〜	198,000円	3,177円/㎡
2018年7月	低層	2K	35㎡〜	135,000円	3,543円/㎡
2018年6月	中層	2LDK	55㎡〜	182,000円	3,288円/㎡
2018年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	85,000円	3,577円/㎡
2018年12月	低層	ワンルーム	20㎡〜	83,000円	3,493円/㎡
2017年6月	高層	2LDK	60㎡〜	198,000円	3,177円/㎡
2017年6月	中層	2LDK	55㎡〜	182,000円	3,288円/㎡
2017年4月	低層	1R	20㎡〜	90,000円	3,788円/㎡
2016年7月	低層	2K	35㎡〜	133,000円	3,491円/㎡
2016年2月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,333円/㎡
2016年2月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,144円/㎡
2016年2月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,463円/㎡
2015年8月	低層	2LDK	55㎡〜	170,000円	3,071円/㎡
2015年7月	中層	2LDK	55㎡〜	175,000円	3,162円/㎡
2015年1月	低層	1LDK	50㎡〜	160,000円	2,937円/㎡
2015年11月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	3,218円/㎡
2015年11月	高層	2LDK	60㎡〜	198,000円	3,177円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。