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グローリオ大井町

東京都品川区大井5丁目5-23 | 築22年 | 74戸

推定相場
グローリオ大井町
最新データ
2025年4月
売買55件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は126.6万円。周辺エリア平均（103.1万円）を22.8%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）を8.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
200920122015201820212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の68万/㎡から2025年は126.6万/㎡へ、16年間で86.3%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では48.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万18万14万10万
20142017202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は165,667〜170,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の51%・28件）で、平均6,476万円です。3LDKが最も高く平均7,923万円、1SLDKは平均5,419万円です。
1SLDK
2件
5,419万
1LDK
15件
5,844万
2LDK
28件
6,476万
3LDK
10件
7,923万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 5,419万 5,404万 5,434万
1LDK 15件 5,844万 3,881万 6,659万
2LDK 28件 6,476万 4,788万 8,512万
3LDK 10件 7,923万 6,490万 9,410万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は78.7万円で、1-5階（73.3万円）と比べて5.4万円（+7.4%）高くなっています。
1-5階
73.3万/㎡
51件
6-10階
78.7万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地東京都品川区大井5丁目5-23
築年月2004年2月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数74戸
専有面積24.41m² ～ 79.36m²
分譲会社セコムホームライフ
施工会社東洋建設 前田建設工業
管理会社ホームライフ管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西大井駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線
徒歩11分
🚉
大井町駅
JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線
徒歩12分
🚉
立会川駅
京急本線
徒歩13分

学区情報

小学校
区立大井第一小学校
中学校
区立伊藤学園

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グローリオ大井町 2004 74戸 126.6万 7,980万
ルーブル品川西大井 2007 51戸 96.3万 1,950万
レジディア大井 1989 48戸 - -
ステラスイート大井 1989 22戸 110.9万 11,480万
ハイシティ大井町 1990 6戸 - -
アトラス品川大井 2009 23戸 111.9万 6,480万
スカイコートプライム大井町 2021 35戸 - -
ディナスカーラ大井町 2003 30戸 147.6万 5,480万
ナイスアーバン大井 1994 37戸 96.8万 1,980万
グリフィン品川大井 2004 37戸 117.9万 2,620万
アーバン大井 1973 6戸 - -

売買データ分析（55件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
21件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020212025
2LDK - 79.0万 75.2万 74.5万 78.3万 84.9万 106.6万 126.6万
3LDK - 79.1万 - 92.8万 90.2万 87.9万 - -
1SLDK - - - 76.5万 - 79.9万 - -
1LDK 69.9万 - 81.4万 - - - - -
全 55 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 低層 2LDK 60㎡〜 7,980万 126.59万/㎡
2021年4月 中層 2LDK 55㎡〜 5,980万 106.62万/㎡
2020年7月 中層 2LDK 55㎡〜 4,680万 81.03万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 65㎡〜 5,380万 77.54万/㎡
2020年5月 中層 2LDK 55㎡〜 5,200万 90.03万/㎡
2020年12月 中層 2LDK 50㎡〜 4,880万 89.04万/㎡
2020年12月 中層 1SLDK 55㎡〜 4,480万 79.88万/㎡
2020年10月 高層 3LDK 75㎡〜 7,800万 98.29万/㎡
2020年10月 中層 2LDK 55㎡〜 4,580万 79.3万/㎡
2019年4月 中層 2LDK 55㎡〜 4,280万 76.56万/㎡
2019年1月 中層 2LDK 55㎡〜 4,480万 80.13万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 65㎡〜 6,200万 90.19万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 65㎡〜 6,380万 92.81万/㎡
2018年4月 中層 1SLDK 55㎡〜 4,290万 76.49万/㎡
2018年1月 低層 2LDK 60㎡〜 4,380万 71.97万/㎡
2018年1月 低層 2LDK 55㎡〜 4,380万 77.08万/㎡
2017年8月 低層 2LDK 60㎡〜 4,280万 70.31万/㎡
2017年8月 低層 2LDK 60㎡〜 4,380万 71.97万/㎡
2017年7月 低層 2LDK 60㎡〜 4,980万 80.64万/㎡
2017年5月 低層 2LDK 60㎡〜 4,480万 73.59万/㎡
2017年5月 中層 1LDK 35㎡〜 2,860万 81.39万/㎡
2017年12月 低層 2LDK 60㎡〜 4,490万 74.31万/㎡
2017年10月 低層 2LDK 60㎡〜 4,980万 80.64万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 65㎡〜 5,490万 79.12万/㎡
2016年8月 中層 2LDK 60㎡〜 4,980万 79万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 65㎡〜 5,490万 79.12万/㎡
2015年12月 低層 1LDK 55㎡〜 3,880万 69.92万/㎡
2014年3月 低層 1LDK 55㎡〜 3,150万 56.76万/㎡
2013年4月 中層 2LDK 60㎡〜 4,280万 67.9万/㎡
2013年1月 中層 2LDK 60㎡〜 4,350万 69.01万/㎡
2013年1月 低層 1LDK 50㎡〜 3,080万 57.24万/㎡
2013年12月 低層 1LDK 50㎡〜 3,390万 63万/㎡
2012年9月 中層 2LDK 60㎡〜 4,480万 71.07万/㎡
2012年8月 低層 2LDK 50㎡〜 3,380万 61.67万/㎡
2012年6月 低層 1LDK 50㎡〜 3,380万 62.82万/㎡
2012年2月 中層 2LDK 60㎡〜 4,480万 71.07万/㎡
2012年2月 低層 2LDK 50㎡〜 3,380万 61.67万/㎡
2012年10月 低層 2LDK 60㎡〜 3,680万 60.45万/㎡
2012年10月 低層 2LDK 50㎡〜 3,180万 58.02万/㎡
2012年10月 低層 1LDK 50㎡〜 3,180万 59.1万/㎡
2011年9月 中層 1LDK 50㎡〜 3,480万 66.93万/㎡
2011年7月 中層 1LDK 50㎡〜 3,680万 70.77万/㎡
2011年7月 低層 1LDK 50㎡〜 3,350万 62.26万/㎡
2011年4月 低層 1LDK 50㎡〜 3,380万 62.82万/㎡
2011年2月 低層 1LDK 50㎡〜 3,580万 66.54万/㎡
2011年12月 低層 1LDK 50㎡〜 3,280万 60.96万/㎡
2010年6月 低層 3LDK 70㎡〜 5,360万 75.97万/㎡
2010年4月 低層 1LDK 50㎡〜 3,580万 66.54万/㎡
2010年2月 低層 2LDK 55㎡〜 3,230万 55.93万/㎡
2010年2月 低層 2LDK 55㎡〜 3,690万 63.89万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の41%）で、平均月額175,714円。2LDKなら月額175,714円が相場です。
1K
91,800円
90,000〜95,000円
1DK
119,250円
108,000〜123,000円
2LDK
175,714円
135,000〜198,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の41%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
5件
15〜20万
7件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年1月 低層 1SLDK 55㎡〜 170,000円 3,041円/㎡
2022年3月 中層 2LDK 60㎡〜 185,000円 2,935円/㎡
2022年2月 中層 1K 25㎡〜 90,000円 3,367円/㎡
2021年5月 低層 2LDK 60㎡〜 198,000円 3,141円/㎡
2021年5月 低層 1DK 25㎡〜 123,000円 4,578円/㎡
2021年4月 低層 1DK 35㎡〜 123,000円 3,500円/㎡
2020年6月 中層 1K 25㎡〜 90,000円 3,367円/㎡
2020年4月 中層 1K 25㎡〜 95,000円 3,536円/㎡
2020年3月 中層 1K 25㎡〜 90,000円 3,350円/㎡
2020年2月 低層 2LDK 55㎡〜 160,000円 2,862円/㎡
2018年8月 中層 1K 25㎡〜 94,000円 3,498円/㎡
2018年4月 中層 2LDK 60㎡〜 178,000円 2,824円/㎡
2017年9月 中層 1DK 35㎡〜 108,000円 3,073円/㎡
2016年2月 低層 2LDK 50㎡〜 135,000円 2,463円/㎡
2014年5月 中層 2LDK 60㎡〜 185,000円 2,935円/㎡
2014年3月 中層 2LDK 60㎡〜 189,000円 2,998円/㎡
2014年3月 低層 1DK 35㎡〜 123,000円 3,500円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。