レジデンシャル品川中延グランクラス
東京都品川区中延2丁目8-7 | 築11年 | 53戸
売買㎡単価の推移
170万150万130万110万90万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の117.4万/㎡から2025年は155.6万/㎡へ、8年間で32.5%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では19.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
278.3万円/㎡
レンジ
250.5〜306.2万円/㎡
市区町村ベースライン 176.4万円/㎡
補正係数 ×1.578
補正係数 ×1.578
代表面積 63.48㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 999件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・21件）で、平均9,546万円です。3LDKが最も高く平均9,546万円、2LDKは平均7,819万円です。
2LDK
7,819万
9件
3LDK
9,546万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 7,819万 | 7,365万 | 9,711万 |
| 3LDK | 21件 | 9,546万 | 8,538万 | 10,830万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
120.5万/㎡
4-7階
3件
132万/㎡
8階以上
23件
120.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区中延2丁目8-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年8月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 53.42m² ～ 63.50m² |
| 分譲会社 | ワールドレジデンシャル |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | ワールドレジデンシャル |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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東急池上線
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中延駅
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東急目黒線
学区情報
小学校
延山小学校
中学校
荏原平塚学園
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジデンシャル品川中延グランクラス | 2015 | 53戸 | 155.6万 | 9,880万 |
| パークホームズ品川中延 | 2023 | 39戸 | - | - |
| ルーブル中延壱番館 | 2002 | 38戸 | 100.6万 | 2,050万 |
| 藤和シティホームズ荏原中延駅前 | 2007 | 40戸 | 129.4万 | 5,580万 |
| ハーモニーレジンデンス品川ウエスト | 2016 | 28戸 | - | - |
| ジェイパーク荏原中延ステーションサイド | 2000 | 27戸 | 140.7万 | 8,480万 |
| ハーモニーレジデンス品川ウエスト | 2016 | 28戸 | 142.1万 | 3,000万 |
| ビューネ荏原中延 | 1995 | 19戸 | 83.2万 | 2,750万 |
| ガーデンリックス荏原中延 | 1999 | 24戸 | 105.9万 | 5,780万 |
| ザパークハウス品川荏原中延 | 2026 | 63戸 | 236.3万 | 15,880万 |
| クレアトール中延 | 2001 | 28戸 | 188.2万 | 15,980万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
22件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 118.2万 | 114.2万 | - | 117.9万 | 119.7万 | 129.7万 | 138.3万 | 155.6万 |
| 2LDK | 113.8万 | - | 115.7万 | 121.3万 | 123.7万 | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 9,880万 | 155.6万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 8,780万 | 138.27万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,980万 | 125.68万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 8,380万 | 132.02万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 8,350万 | 131.5万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,280万 | 117.56万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,280万 | 114.69万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,480万 | 117.84万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,580万 | 123.18万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,780万 | 122.56万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,480万 | 117.84万/㎡ |
| 2022年2月 | 13〜14階 | 2LDK | 60㎡〜 | 8,280万 | 130.4万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,980万 | 125.71万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,480万 | 117.87万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,480万 | 121.31万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,180万 | 115.69万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,250万 | 114.21万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,380万 | 116.26万/㎡ |
| 2018年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,580万 | 119.37万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,080万 | 113.82万/㎡ |
| 2018年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,580万 | 119.37万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,080万 | 113.82万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,480万 | 117.84万/㎡ |
| 2017年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,780万 | 122.52万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 102.59万/㎡ |
| 2017年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,980万 | 125.68万/㎡ |
| 2017年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,980万 | 125.68万/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,650万 | 120.51万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,780万 | 122.56万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 102.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。