リジェ白金長者丸
東京都品川区上大崎2丁目6-10 | 築23年 | 22戸
売買㎡単価の推移
200万170万140万110万
201420172018202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の113万/㎡から2022年は188.4万/㎡へ、8年間で66.7%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
179.2万円/㎡
レンジ
152.3〜206.1万円/㎡
市区町村ベースライン 176.4万円/㎡
補正係数 ×1.016
補正係数 ×1.016
代表面積 82.72㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 999件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の73%・8件）で、平均15,665万円です。3LDKが最も高く平均26,324万円、2LDKは平均15,665万円です。
2LDK
15,665万
8件
3LDK
26,324万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 15,665万 | 12,603万 | 18,539万 |
| 3LDK | 3件 | 26,324万 | 25,333万 | 27,243万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区上大崎2丁目6-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年1月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 82.36m² ～ 185.74m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
学区情報
小学校
品川区立第三日野小学校
中学校
日野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リジェ白金長者丸 | 2003 | 22戸 | 188.4万 | 35,000万 |
| 長者丸ホームズ | 1976 | 6戸 | 91.7万 | 15,400万 |
| テラスハウスヴィップ長者丸 | 1977 | 12戸 | 95.1万 | 5,480万 |
| メゾン有禧 | 1991 | 3戸 | - | - |
| パークコート白金長者丸 | 2021 | 34戸 | 454.7万 | 46,000万 |
| シティハウス白金長者丸ザレジデンス | 2017 | 17戸 | - | - |
| 花月長者丸 | 2004 | 4戸 | - | - |
| 若杉ホームズ | 1985 | 8戸 | 120.9万 | 14,800万 |
| クリオレミントンハウス恵比寿 | 1999 | 30戸 | 236.5万 | 24,000万 |
| グランヴェール長者丸 | 1997 | 15戸 | 237.0万 | 17,280万 |
| 第二大盛マンション | 1970 | 39戸 | 49.5万 | 1,580万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
1件
1億以上
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 161.2万 | 170.0万 | - |
| 2LDK | 113.0万 | 155.3万 | 130.0万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | - | 4LDK | 185㎡〜 | 35,000万 | 188.44万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 22,500万 | 172.72万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 21,800万 | 167.35万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 21,000万 | 161.21万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 10,590万 | 128.03万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 9,950万 | 120.29万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 11,480万 | 138.79万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 10,990万 | 132.86万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 12,980万 | 156.92万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 12,580万 | 152.08万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 12,980万 | 156.92万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 11,500万 | 113.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。