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ヴェルステージ秋葉原イースト

東京都台東区鳥越2丁目6-6 | 築18年 | 90戸

推定相場
ヴェルステージ秋葉原イースト
最新データ
2025年12月
売買39件 / 賃貸218件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は166.7万円。周辺エリア平均（123.6万円）を34.8%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）を54.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万
201420162018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の70.4万/㎡から2025年は156.7万/㎡へ、11年間で122.5%上昇しました（年平均+11.1%）。直近3年では64.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は97,184〜102,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは1.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.5万円/㎡
レンジ
79.1〜131.9万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×0.777
代表面積 25.5㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 641件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の51%・20件）で、平均2,836万円です。1SLDKが最も高く平均8,499万円、1Kは平均2,836万円です。
1R
9件
3,141万
1K
20件
2,836万
1SLDK
2件
8,499万
1LDK
8件
5,825万
間取り件数平均価格最低最高
1R 9件 3,141万 2,895万 3,465万
1K 20件 2,836万 2,593万 3,284万
1SLDK 2件 8,499万 8,499万 8,499万
1LDK 8件 5,825万 5,084万 6,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は97.5万円で、1-3階（87.1万円）と比べて10.4万円（+11.9%）高くなっています。
1-3階
87.1万/㎡
20件
4-7階
87.7万/㎡
7件
8階以上
97.5万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +10.4万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区鳥越2丁目6-6
築年月2008年3月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数90戸
専有面積25.50m² ～ 51.00m²
分譲会社キノシタ・マネージメント モアコーポレーション
施工会社若築建設
管理会社Jコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新御徒町駅
都営大江戸線 / つくばエクスプレス
徒歩8分
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浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
徒歩8分
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蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
徒歩12分
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馬喰町駅
JR総武本線
徒歩12分
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仲御徒町駅
東京メトロ日比谷線
徒歩13分
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末広町駅
東京メトロ銀座線 / 函館市電５系統 / 万葉線
徒歩15分
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秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
徒歩15分

学区情報

小学校
台東育英小学校
中学校
御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴェルステージ秋葉原イースト 2008 90戸 166.7万 8,499万
ザ・パークハウス浅草橋 2011 40戸 107.0万 5,780万
アルファステイツ浅草橋 2012 38戸 107.4万 5,880万
鳥越尾形シャルム 1980 42戸 94.9万 4,499万
メインステージ浅草橋 2007 37戸 112.6万 2,980万
ドヌール浅草橋 1981 18戸 61.2万 3,490万
ＰＲＥＳＴ・ＩＤ秋葉原 2009 27戸 104.7万 2,750万
ヴォーガコルテ浅草橋２ 2012 34戸 103.8万 5,680万
ラグラースダイヤモンドマンション鳥越 2005 30戸 100.7万 3,580万
ラッキー浅草橋 1990 27戸 - -
メゾン・ド・ヴィレ浅草橋 1998 50戸 80.1万 2,380万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232025
1LDK 76.3万 - - - - - 117.3万 136.9万
1K 84.4万 83.9万 90.2万 88.2万 91.7万 95.1万 97.7万 -
1R - - - 103.9万 - - - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 8,499万 166.65万/㎡
2025年11月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 8,499万 166.65万/㎡
2025年10月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 6,980万 136.87万/㎡
2023年8月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 5,980万 117.26万/㎡
2023年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,490万 97.42万/㎡
2023年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,380万 93.12万/㎡
2023年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,530万 98.99万/㎡
2023年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,590万 101.34万/㎡
2022年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,280万 89.21万/㎡
2022年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,580万 100.94万/㎡
2021年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,280万 89.42万/㎡
2021年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,400万 93.9万/㎡
2020年5月 1〜3階 1R 25㎡〜 2,650万 103.93万/㎡
2020年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,200万 86.28万/㎡
2020年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,300万 90.2万/㎡
2019年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,300万 90.2万/㎡
2018年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,180万 85.49万/㎡
2018年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,100万 82.36万/㎡
2017年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,130万 83.53万/㎡
2017年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,100万 82.36万/㎡
2017年3月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 3,790万 74.32万/㎡
2017年1月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 3,990万 78.24万/㎡
2017年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,180万 85.49万/㎡
2017年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,200万 86.28万/㎡
2016年7月 1〜3階 1R 25㎡〜 2,000万 78.44万/㎡
2016年6月 4〜6階 1R 25㎡〜 2,120万 83.14万/㎡
2016年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,150万 84.32万/㎡
2016年1月 1〜3階 1R 25㎡〜 2,000万 78.44万/㎡
2016年10月 4〜6階 1R 25㎡〜 2,120万 83.14万/㎡
2016年10月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 4,090万 80.2万/㎡
2015年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,090万 81.96万/㎡
2015年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,980万 77.65万/㎡
2015年11月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 3,480万 68.24万/㎡
2015年10月 7〜9階 1R 25㎡〜 1,980万 77.65万/㎡
2014年9月 1〜3階 1R 25㎡〜 1,898万 74.44万/㎡
2014年2月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 3,230万 63.34万/㎡
2014年12月 1〜3階 1R 25㎡〜 1,898万 74.44万/㎡
2014年12月 7〜9階 1R 25㎡〜 1,980万 77.65万/㎡
2014年10月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 3,180万 62.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（218件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の76%）で、平均月額84,524円。1LDKなら月額154,471円が相場です。
1K
84,524円
71,000〜115,000円
1LDK
154,471円
136,000〜173,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
18件
8〜10万
146件
10〜15万
7件
15〜20万
47件
全 218 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 98,000円 3,834円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 99,000円 3,882円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 98,000円 3,843円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 94,000円 3,686円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 93,000円 3,720円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 93,000円 3,647円/㎡
2025年5月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,765円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 90,000円 3,529円/㎡
2025年4月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 168,000円 3,953円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 90,000円 3,529円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 85,000円 3,333円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 80,000円 3,137円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 93,000円 3,647円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 87,000円 3,404円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 88,000円 3,451円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 84,000円 3,294円/㎡
2024年6月 10〜11階 1K 25㎡〜 85,000円 3,325円/㎡
2024年6月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 155,000円 3,039円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 85,000円 3,325円/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 78,000円 3,059円/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 75,000円 2,941円/㎡
2024年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 86,000円 3,373円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 86,000円 3,373円/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 90,000円 3,529円/㎡
2024年11月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 160,000円 3,137円/㎡
2024年10月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 153,000円 3,000円/㎡
2023年9月 10〜11階 1K 25㎡〜 100,000円 3,922円/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 82,000円 3,216円/㎡
2023年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 84,000円 3,286円/㎡
2023年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 84,000円 3,294円/㎡

他 188 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。