蔵前アムフラット３
東京都台東区蔵前4丁目37-7 | 築24年 | 18戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
20122017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の52.8万/㎡から2025年は106万/㎡へ、13年間で100.7%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では9.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の82%・14件）で、平均5,270万円です。1LDKが最も高く平均5,270万円、2LDKは平均5,069万円です。
1LDK
5,270万
14件
2LDK
5,069万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 14件 | 5,270万 | 4,165万 | 6,733万 |
| 2LDK | 3件 | 5,069万 | 4,802万 | 5,463万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は75.5万円で、1-3階（46.9万円）と比べて28.6万円（+61.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
46.9万/㎡
4-7階
8件
87.8万/㎡
8階以上
7件
75.5万/㎡
最上層と最下層の差: +28.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区蔵前4丁目37-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年12月（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 51.38m² ～ 56.40m² |
| 分譲会社 | プロス住宅 |
| 施工会社 | 井上工業 |
| 管理会社 | プロスビルメンテ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
蔵前小学校
中学校
御徒町台東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 蔵前アムフラット３ | 2002 | 18戸 | 106.0万 | 5,980万 |
| ガリシア新御徒町 | 2011 | 42戸 | 108.8万 | 2,800万 |
| スターハイツ寿 | 1984 | 24戸 | 94.5万 | 1,580万 |
| 朝日蔵前プラザ | 1991 | 47戸 | 80.4万 | 3,580万 |
| 日神パレステージ蔵前 | 2001 | 36戸 | 92.4万 | 6,180万 |
| ルピナス新御徒町 | 2003 | 28戸 | 136.0万 | 6,280万 |
| リストレジデンス蔵前 | 2011 | 57戸 | 167.0万 | 6,180万 |
| アスコットパーク新御徒町ソレイユ | 2005 | 63戸 | 139.6万 | 9,980万 |
| サンソフィア蔵前 | 2006 | 27戸 | 126.7万 | 4,520万 |
| プレミスト蔵前 | 2021 | 58戸 | 167.3万 | 5,480万 |
| シティハウス蔵前ステーションコート | 2012 | 65戸 | 212.8万 | 11,980万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の29%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 51.4万 | - | 75.9万 | 75.5万 | 96.1万 | 96.6万 | 116.7万 | 106.0万 |
| 2LDK | - | 63.5万 | 70.6万 | - | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7〜8階 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 106.03万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜8階 | 1LDK | 55㎡〜 | 6,580万 | 116.67万/㎡ |
| 2023年9月 | 3〜4階 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 96.09万/㎡ |
| 2023年8月 | 9〜10階 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,280万 | 101.88万/㎡ |
| 2023年6月 | 9〜10階 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,880万 | 94.16万/㎡ |
| 2023年11月 | 3〜4階 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,880万 | 94.16万/㎡ |
| 2021年6月 | 3〜4階 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 96.09万/㎡ |
| 2020年2月 | 9〜10階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,850万 | 74.29万/㎡ |
| 2020年11月 | 3〜4階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 76.79万/㎡ |
| 2019年3月 | 9〜10階 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 75.89万/㎡ |
| 2019年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 70.57万/㎡ |
| 2017年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 63.48万/㎡ |
| 2014年7月 | 3〜4階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 47.85万/㎡ |
| 2014年7月 | 9〜10階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 58万/㎡ |
| 2014年3月 | 3〜4階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 45.92万/㎡ |
| 2014年3月 | 9〜10階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 53.64万/㎡ |
| 2012年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額144,000円。
1LDK
140,000〜148,000円
144,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 9〜10階 | 1LDK | 50㎡〜 | 148,000円 | 2,856円/㎡ |
| 2017年2月 | 9〜10階 | 1LDK | 55㎡〜 | 140,000円 | 2,482円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。