デリード浅草言問橋
東京都台東区花川戸2丁目17-6 | 築27年 | 21戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
201120132016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の58.8万/㎡から2021年は84.5万/㎡へ、10年間で43.8%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の40%・4件）で、平均5,218万円です。3LDKが最も高く平均7,103万円、1LDKは平均5,218万円です。
1LDK
5,218万
4件
2LDK
5,864万
3件
3LDK
7,103万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 5,218万 | 5,182万 | 5,326万 |
| 2LDK | 3件 | 5,864万 | 5,381万 | 6,129万 |
| 3LDK | 3件 | 7,103万 | 6,992万 | 7,256万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は71.8万円で、1-3階（68.7万円）と比べて3.1万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
68.7万/㎡
4-7階
4件
76.1万/㎡
8階以上
2件
71.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区花川戸2丁目17-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年7月（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 52.36m² ～ 69.56m² |
| 分譲会社 | 寿工業 デ・リードエステート |
| 施工会社 | 片山組 |
| 管理会社 | デ・リードコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
浅草小学校
中学校
浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デリード浅草言問橋 | 1999 | 21戸 | 84.5万 | 5,880万 |
| ロワール浅草花川戸 | 2005 | 26戸 | 86.8万 | 4,800万 |
| ライオンズマンション浅草言問橋 | 1992 | 47戸 | 81.2万 | 1,900万 |
| アールケープラザ浅草言問橋 | 1999 | 37戸 | 100.3万 | 5,980万 |
| ドラゴンマンション浅草壱番館 | 2000 | 31戸 | 107.0万 | 6,980万 |
| ルミネ浅草 | 1984 | 27戸 | 90.6万 | 5,480万 |
| 浅草会館ビル | 1988 | 2戸 | - | - |
| ビックハート浅草 | 1990 | 11戸 | 93.0万 | 5,280万 |
| アイルカナーレ浅草 | 2015 | 26戸 | 153.8万 | 6,300万 |
| レガリアシティ浅草リバーサイド | 2001 | 20戸 | 143.0万 | 5,800万 |
| フドウ浅草ハイツ | 1982 | 31戸 | 121.6万 | 5,980万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 58.8万 | - | - | - | 86.1万 | 84.5万 |
| 2LDK | - | 62.3万 | - | 81.3万 | 74.8万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,880万 | 84.54万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,200万 | 74.76万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,990万 | 86.12万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 81.33万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 68.03万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 68.38万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 70.29万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 68.03万/㎡ |
| 2013年5月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 62.33万/㎡ |
| 2011年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,090万 | 58.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。