スカイコートパレス三ノ輪

東京都台東区竜泉3丁目10-10 | 築9年 | 34戸

推定相場

スカイコートパレス三ノ輪

売買㎡単価の推移

140万120万100万

2019202020212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の96.3万/㎡から2025年は128.8万/㎡へ、6年間で33.7%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では33.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の118,382円から2025年には111,088円へ、6.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の34%・16件）で、平均4,432万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,043万円、1Kは平均2,957万円です。

１Ｋ

9件

3,262万

３ＬＤＫ

6件

7,043万

１ＬＤＫ

16件

4,432万

２ＬＤＫ

8件

5,933万

１ＬＤＫ＋Ｓ

4件

5,371万

4件

2,957万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	9件	3,262万	2,353万	4,968万
３ＬＤＫ	6件	7,043万	5,500万	8,300万
１ＬＤＫ	16件	4,432万	3,888万	5,280万
２ＬＤＫ	8件	5,933万	5,340万	6,447万
１ＬＤＫ＋Ｓ	4件	5,371万	4,927万	6,050万
1K	4件	2,957万	2,911万	3,068万

物件概要

所在地	東京都台東区竜泉3丁目10-10
築年月	2017年5月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	34戸
専有面積	25.64m² ～ 46.43m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	竹徳
管理会社	スカイサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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三ノ輪駅

東京メトロ日比谷線

徒歩8分

学区情報

小学校

台東区立東泉小学校

中学校

台東区立柏葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコートパレス三ノ輪	2017	34戸	128.8万	5,170万
プレセダンヒルズ三ノ輪	2017	45戸	92.6万	3,980万
プレミスト三ノ輪竜泉	2012	51戸	114.2万	6,399万
クリオ三ノ輪ラモード	2009	82戸	94.0万	3,800万
スエルテ竜泉	2020	10戸	117.1万	1,832万
メゾン東洋	1967	22戸	27.3万	999万
セザール三ノ輪	1989	17戸	55.6万	2,890万
サンクレスト竜泉	1994	48戸	84.9万	2,700万
ヴィルヴィオ三ノ輪	2007	23戸	87.1万	3,490万
ハイライフ浅草	1980	31戸	62.3万	2,450万
パレステージ上野入谷	2022	40戸	126.6万	4,080万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2025
1K	96.3万	96.3万	96.3万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	5,170万	128.8万/㎡
2021年5月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,470万	96.34万/㎡
2020年4月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,470万	96.34万/㎡
2020年11月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,470万	96.34万/㎡
2019年10月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,470万	96.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（70件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の51%）で、平均月額132,219円。1LDKなら月額132,219円が相場です。

84,844円

75,000〜92,000円

1LDK

132,219円

119,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

5件

8〜10万

29件

10〜15万

34件

15〜20万

2件

全 70 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	7〜8階	1K	25㎡〜	91,400円	3,565円/㎡
2025年9月	7〜8階	1K	25㎡〜	91,400円	3,590円/㎡
2025年7月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,737円/㎡
2025年7月	5〜6階	1K	25㎡〜	88,000円	3,432円/㎡
2025年6月	5〜6階	1K	25㎡〜	91,400円	3,565円/㎡
2025年5月	3〜4階	1K	25㎡〜	89,500円	3,491円/㎡
2025年4月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	149,000円	3,712円/㎡
2025年2月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	138,000円	3,438円/㎡
2024年9月	3〜4階	1K	25㎡〜	85,000円	3,315円/㎡
2024年9月	3〜4階	1K	25㎡〜	92,000円	3,578円/㎡
2024年8月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	139,000円	3,463円/㎡
2024年4月	3〜4階	1K	25㎡〜	86,500円	3,374円/㎡
2024年3月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	150,000円	3,231円/㎡
2023年7月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	139,000円	3,463円/㎡
2023年4月	7〜8階	1K	25㎡〜	84,000円	3,276円/㎡
2023年1月	5〜6階	1K	25㎡〜	88,000円	3,432円/㎡
2023年12月	5〜6階	1K	25㎡〜	82,900円	3,233円/㎡
2023年12月	9〜10階	1K	25㎡〜	84,400円	3,292円/㎡
2023年11月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	139,000円	3,463円/㎡
2023年11月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	138,000円	3,438円/㎡
2023年10月	9〜10階	1K	25㎡〜	84,400円	3,283円/㎡
2022年9月	7〜8階	1K	25㎡〜	85,000円	3,315円/㎡
2022年9月	7〜8階	1K	25㎡〜	80,000円	3,120円/㎡
2022年9月	7〜8階	1K	25㎡〜	86,000円	3,354円/㎡
2022年9月	7〜8階	1K	25㎡〜	87,000円	3,393円/㎡
2022年8月	7〜8階	1K	25㎡〜	88,000円	3,432円/㎡
2022年7月	9〜10階	1K	25㎡〜	82,400円	3,214円/㎡
2022年6月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	143,000円	3,080円/㎡
2022年5月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	148,000円	3,188円/㎡
2022年3月	3〜4階	1K	25㎡〜	86,500円	3,374円/㎡

他 40 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。