クリオラベルヴィ三ノ輪
東京都台東区竜泉2丁目14-14 | 築8年 | 61戸
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万
20192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の102.2万/㎡から2026年は134.1万/㎡へ、7年間で31.2%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では16.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万14万13万12万11万
20202022
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の71%・22件）で、平均4,263万円です。2LDKが最も高く平均6,434万円、1LDKは平均4,263万円です。
1LDK
4,263万
22件
1SLDK
5,298万
4件
2LDK
6,434万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 22件 | 4,263万 | 3,630万 | 4,691万 |
| 1SLDK | 4件 | 5,298万 | 4,904万 | 5,698万 |
| 2LDK | 5件 | 6,434万 | 5,869万 | 6,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は111.6万円で、1-3階（99.7万円）と比べて11.9万円（+11.9%）高くなっています。
1-3階
4件
99.7万/㎡
4-7階
6件
103.4万/㎡
8階以上
21件
111.6万/㎡
最上層と最下層の差: +11.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区竜泉2丁目14-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年11月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 32.02m² ～ 54.28m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
台東区立金曾木小学校
中学校
台東区立柏葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオラベルヴィ三ノ輪 | 2018 | 61戸 | 134.1万 | 4,580万 |
| 日神パレステージ三ノ輪国際通り | 2002 | 66戸 | 105.9万 | 6,798万 |
| エストゥルースプラス三ノ輪 | 2022 | 14戸 | 117.2万 | 3,630万 |
| ヴァースクレイシア入谷竜泉 | 2017 | 43戸 | 96.8万 | 3,890万 |
| ルピナス三ノ輪 | 2003 | 62戸 | 102.9万 | 7,080万 |
| クレイシアヴァースクレイシア入谷 | 2018 | 78戸 | 100.2万 | 5,190万 |
| 竜泉第１２ウィーンハイツ | 1982 | 28戸 | 52.8万 | 1,480万 |
| グリーンパーク三ノ輪 | 2002 | 32戸 | 90.5万 | 4,980万 |
| ラフィスタ三ノ輪 | 2014 | 46戸 | 92.7万 | 4,180万 |
| サンクレスト竜泉 | 1994 | 48戸 | 84.9万 | 2,700万 |
| ビクトリアハイム三ノ輪 | 1997 | 23戸 | 116.0万 | 6,980万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 102.2万 | 102.6万 | 106.6万 | 106.9万 | 107.6万 | 110.5万 | 130.8万 | 134.1万 |
| 2LDK | - | 94.7万 | - | - | - | 117.7万 | 128.6万 | - |
| 1SLDK | - | - | 98.1万 | 93.9万 | 110.9万 | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,580万 | 134.08万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,980万 | 128.6万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,480万 | 127.53万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,580万 | 134.08万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,880万 | 110.45万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,380万 | 117.54万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,400万 | 117.91万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,780万 | 107.6万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 5,180万 | 110.93万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,780万 | 107.6万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 4,280万 | 91.65万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 4,490万 | 96.15万/㎡ |
| 2022年5月 | 13〜13階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,780万 | 109.73万/㎡ |
| 2022年3月 | 13〜13階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,980万 | 115.54万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,300万 | 95.79万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,490万 | 102.17万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,780万 | 110.66万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,600万 | 105.39万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,680万 | 107.73万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,690万 | 107.12万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,790万 | 110.95万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,380万 | 98.95万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 4,580万 | 98.08万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,740万 | 108.57万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,680万 | 107.73万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,300万 | 97.65万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,080万 | 96.19万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,080万 | 96.19万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,980万 | 115.54万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 91.75万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,490万 | 102.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額132,857円。
1LDK
120,000〜145,000円
132,857円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 13〜13階 | 1LDK | 30㎡〜 | 135,000円 | 3,919円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 130,000円 | 3,806円/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 130,000円 | 3,806円/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 135,000円 | 3,952円/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 135,000円 | 3,952円/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 145,000円 | 4,245円/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,416円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。