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竜泉第１２ウィーンハイツ

東京都台東区竜泉3丁目21-3 | 築44年 | 28戸

推定相場
竜泉第１２ウィーンハイツ
最新データ
2024年4月
売買56件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は52.8万円。周辺エリア平均（102.3万円）より48.4%低く、台東区全体の平均（108.2万円）より51.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の37万/㎡から2024年は47.4万/㎡へ、10年間で28.0%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では8.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の31%・17件）で、平均2,675万円です。2DKが最も高く平均2,675万円、2Kは平均1,954万円です。
1R
2件
2,083万
1DK
16件
2,071万
1LDK
17件
2,552万
2K
3件
1,954万
2DK
17件
2,675万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 2,083万 2,023万 2,142万
1DK 16件 2,071万 1,155万 3,011万
1LDK 17件 2,552万 1,891万 3,340万
2K 3件 1,954万 1,863万 2,112万
2DK 17件 2,675万 1,821万 4,241万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は51.0万円で、1-5階（50.9万円）と比べて0.1万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
50.9万/㎡
31件
6-10階
51万/㎡
25件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区竜泉3丁目21-3
築年月1982年2月（築44年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数28戸
専有面積28.02m² ～ 42.51m²
分譲会社高柳工業
施工会社高柳工業
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三ノ輪駅
東京メトロ日比谷線
徒歩4分

学区情報

小学校
東泉小学校
中学校
柏葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
竜泉第１２ウィーンハイツ 1982 28戸 52.8万 1,480万
サンクレスト竜泉 1994 48戸 84.9万 2,700万
ルピナス三ノ輪 2003 62戸 102.9万 7,080万
日神パレステージ三ノ輪国際通り 2002 66戸 105.9万 6,798万
スエルテ竜泉 2020 10戸 117.1万 1,832万
ザレジデンスオブトーキョーH２０サウスタワー 2021 40戸 101.1万 5,960万
マーロ上野入谷#R 2018 22戸 101.6万 2,670万
ザ・レジデンス・オブ・トーキョーH２０ネクサス 2025 47戸 132.4万 5,390万
クリオラベルヴィ三ノ輪 2018 61戸 134.1万 4,580万
ヴァースクレイシア入谷竜泉 2017 43戸 96.8万 3,890万
メインステージ入谷４ 2021 58戸 121.5万 6,480万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
31件
2,000〜3,000万
22件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
2DK 47.1万 51.2万 57.2万 53.9万 - 52.9万 48.9万 41.9万
1DK - 56.1万 46.0万 35.0万 - - - 52.8万
1LDK 55.4万 56.2万 51.8万 55.4万 53.8万 50.8万 52.9万 -
2K - 48.5万 45.8万 - - - - -
全 56 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 3〜4階 2DK 40㎡〜 1,780万 41.88万/㎡
2024年10月 9〜10階 1DK 25㎡〜 1,480万 52.82万/㎡
2023年5月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 1,720万 52.46万/㎡
2023年2月 5〜6階 2DK 40㎡〜 2,180万 51.29万/㎡
2023年11月 9〜10階 2DK 40㎡〜 1,950万 45.88万/㎡
2023年10月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 1,750万 53.38万/㎡
2023年10月 3〜4階 2DK 40㎡〜 2,100万 49.41万/㎡
2022年5月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 1,650万 50.33万/㎡
2022年4月 3〜4階 2DK 40㎡〜 2,250万 52.93万/㎡
2022年12月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 1,680万 51.24万/㎡
2021年8月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 2,090万 49.17万/㎡
2021年4月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 2,290万 53.87万/㎡
2021年2月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 2,480万 58.35万/㎡
2020年9月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 1,750万 53.38万/㎡
2020年6月 9〜10階 2DK 40㎡〜 2,290万 53.89万/㎡
2020年6月 9〜10階 2DK 40㎡〜 2,290万 53.87万/㎡
2020年4月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 1,699万 51.82万/㎡
2020年3月 3〜4階 1DK 25㎡〜 980万 34.98万/㎡
2020年11月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 2,590万 60.93万/㎡
2019年9月 3〜4階 1DK 25㎡〜 1,180万 42.12万/㎡
2019年7月 3〜4階 1DK 30㎡〜 1,880万 57.34万/㎡
2019年6月 3〜4階 2K 30㎡〜 1,500万 45.75万/㎡
2019年12月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 1,699万 51.82万/㎡
2019年11月 9〜10階 2DK 40㎡〜 2,430万 57.17万/㎡
2019年11月 3〜4階 1DK 25㎡〜 1,080万 38.55万/㎡
2018年9月 3〜4階 2K 30㎡〜 1,680万 51.24万/㎡
2018年9月 1〜2階 1DK 30㎡〜 1,690万 51.54万/㎡
2018年8月 3〜4階 2DK 30㎡〜 1,680万 51.24万/㎡
2018年4月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,390万 56.23万/㎡
2018年3月 1〜2階 1DK 30㎡〜 1,990万 60.7万/㎡
2018年12月 3〜4階 2K 30㎡〜 1,500万 45.75万/㎡
2017年9月 9〜10階 ー 40㎡〜 2,698万 63.47万/㎡
2017年8月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,490万 58.58万/㎡
2017年6月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 2,490万 66.3万/㎡
2017年6月 3〜4階 2DK 30㎡〜 1,500万 45.75万/㎡
2017年3月 5〜6階 2DK 40㎡〜 1,780万 41.88万/㎡
2017年11月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,090万 49.17万/㎡
2017年11月 9〜10階 2DK 40㎡〜 2,280万 53.64万/㎡
2017年11月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,290万 53.87万/㎡
2017年10月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,090万 49.17万/㎡
2016年5月 7〜8階 1DK 30㎡〜 1,790万 54.59万/㎡
2016年5月 7〜8階 1DK 30㎡〜 1,890万 57.64万/㎡
2016年4月 9〜10階 2DK 40㎡〜 2,490万 58.58万/㎡
2016年3月 7〜8階 1DK 30㎡〜 1,790万 54.59万/㎡
2016年3月 9〜10階 2DK 40㎡〜 1,398万 32.89万/㎡
2016年3月 7〜8階 1R 25㎡〜 1,398万 49.9万/㎡
2016年2月 7〜8階 1DK 30㎡〜 2,080万 63.44万/㎡
2016年2月 9〜10階 2DK 40㎡〜 1,480万 34.82万/㎡
2016年2月 7〜8階 1DK 30㎡〜 1,930万 58.87万/㎡
2016年1月 7〜8階 1R 25㎡〜 1,480万 52.82万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額69,000円。
1DK
69,000円
65,000〜73,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年1月 5〜6階 1DK 25㎡〜 65,000円 2,598円/㎡
2015年11月 1〜2階 1DK 25㎡〜 73,000円 2,605円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。