日神パレステージ三ノ輪竜泉
東京都台東区竜泉3丁目37-5 | 築16年 | 29戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2011201320152017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の65.7万/㎡から2023年は90.1万/㎡へ、12年間で37.1%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の81%・21件）で、平均5,221万円です。3LDKが最も高く平均5,835万円、2LDKは平均5,221万円です。
2LDK
5,221万
21件
3LDK
5,835万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 21件 | 5,221万 | 4,159万 | 6,423万 |
| 3LDK | 5件 | 5,835万 | 5,003万 | 6,623万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は78.6万円で、1-3階（66.5万円）と比べて12.1万円（+18.2%）高くなっています。
1-3階
7件
66.5万/㎡
4-7階
15件
62.2万/㎡
8階以上
5件
78.6万/㎡
最上層と最下層の差: +12.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区竜泉3丁目37-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年9月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 30.46m² ～ 60.06m² |
| 分譲会社 | 日神不動産 |
| 施工会社 | 丸運建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東京メトロ日比谷線
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JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
東泉小学校
中学校
柏葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日神パレステージ三ノ輪竜泉 | 2010 | 29戸 | 90.1万 | 4,880万 |
| ルピナスアン | 1989 | 15戸 | 90.4万 | 7,380万 |
| ライジングプレイス浅草ノース | 2016 | 34戸 | 106.8万 | 2,790万 |
| イアース三ノ輪 | 2020 | 23戸 | 96.8万 | 2,500万 |
| レオーネ三ノ輪 | 2018 | 24戸 | 117.7万 | 4,800万 |
| クリオ三ノ輪ラモード | 2009 | 82戸 | 94.0万 | 3,800万 |
| ラフィスタ三ノ輪 | 2014 | 46戸 | 92.7万 | 4,180万 |
| シルベール三ノ輪 | 2006 | 8戸 | 79.4万 | 14,000万 |
| プレセダンヒルズ三ノ輪 | 2017 | 45戸 | 92.6万 | 3,980万 |
| シーフォルム三ノ輪 | 2021 | 45戸 | 126.0万 | 3,220万 |
| サンクレスト竜泉 | 1994 | 48戸 | 84.9万 | 2,700万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.7万 | 63.0万 | 62.7万 | 70.0万 | 66.3万 | 90.3万 | - | 90.1万 |
| 3LDK | 69.6万 | 66.3万 | 64.8万 | 66.3万 | - | - | 96.2万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,880万 | 90.13万/㎡ |
| 2022年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 96.24万/㎡ |
| 2021年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,890万 | 90.31万/㎡ |
| 2020年1月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 66.25万/㎡ |
| 2020年12月 | 9〜10階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,970万 | 97.51万/㎡ |
| 2018年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 69.95万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 66.27万/㎡ |
| 2017年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 67.96万/㎡ |
| 2017年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,100万 | 57.37万/㎡ |
| 2017年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,890万 | 64.77万/㎡ |
| 2016年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,320万 | 61.32万/㎡ |
| 2016年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,750万 | 69.26万/㎡ |
| 2016年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 66.27万/㎡ |
| 2016年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,320万 | 61.32万/㎡ |
| 2016年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,250万 | 60.15万/㎡ |
| 2015年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,400万 | 62.92万/㎡ |
| 2015年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 62.55万/㎡ |
| 2015年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 69.6万/㎡ |
| 2014年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,650万 | 49.04万/㎡ |
| 2014年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,740万 | 50.71万/㎡ |
| 2013年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,890万 | 53.38万/㎡ |
| 2013年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,990万 | 55.22万/㎡ |
| 2013年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,840万 | 52.56万/㎡ |
| 2012年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,290万 | 60.76万/㎡ |
| 2012年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,130万 | 57.81万/㎡ |
| 2011年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,498万 | 64.6万/㎡ |
| 2011年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,620万 | 66.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額153,750円。
2LDK
140,000〜160,000円
153,750円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 160,000円 | 2,955円/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 155,000円 | 2,863円/㎡ |
| 2017年5月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 140,000円 | 2,585円/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 160,000円 | 2,955円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。