三ノ輪アムフラット２
東京都台東区竜泉2丁目19-13 | 築23年 | 18戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20092010201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.9万/㎡から2021年は75.6万/㎡へ、12年間で76.4%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では19.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の41%・29件）で、平均5,345万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,046万円、2LDKは平均4,780万円です。
４ＬＤＫ
8,046万
9件
３ＬＤＫ
6,805万
28件
２ＬＤＫ
5,345万
29件
2LDK
4,780万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 9件 | 8,046万 | 6,286万 | 11,000万 |
| ３ＬＤＫ | 28件 | 6,805万 | 4,903万 | 9,500万 |
| ２ＬＤＫ | 29件 | 5,345万 | 2,292万 | 7,492万 |
| 2LDK | 5件 | 4,780万 | 4,363万 | 4,993万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区竜泉2丁目19-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年9月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 55.35m² ～ 55.53m² |
| 分譲会社 | プロス住宅 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | プロスビルメンテ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
金曽木小学校
中学校
柏葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三ノ輪アムフラット２ | 2003 | 18戸 | 75.6万 | 4,199万 |
| グリーンパーク三ノ輪 | 2002 | 32戸 | 90.5万 | 4,980万 |
| デュオヴェール三ノ輪 | 2019 | 28戸 | - | - |
| 新興スタービル竜泉 | 1990 | 10戸 | 62.7万 | 3,300万 |
| エストゥルースプラス三ノ輪 | 2022 | 14戸 | 117.2万 | 3,630万 |
| ラフィスタ三ノ輪 | 2014 | 46戸 | 92.7万 | 4,180万 |
| セレナハイム根岸 | 2002 | 35戸 | 91.2万 | 7,180万 |
| ラグジュアリーアパートメント三ノ輪 | 2005 | 30戸 | 108.1万 | 4,070万 |
| ソルフィエスタ三ノ輪 | 2006 | 24戸 | 104.7万 | 6,980万 |
| クレイシアヴァースクレイシア入谷 | 2018 | 78戸 | 100.2万 | 5,190万 |
| レオーネ三ノ輪 | 2018 | 24戸 | 117.7万 | 4,800万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2017 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 42.9万 | 48.3万 | 63.1万 | 75.6万 | 75.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,199万 | 75.62万/㎡ |
| 2020年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,199万 | 75.62万/㎡ |
| 2017年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 63.06万/㎡ |
| 2010年7月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.27万/㎡ |
| 2009年7月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。