ルピナス三ノ輪

東京都台東区竜泉2丁目12-12 | 築23年 | 62戸

推定相場

ルピナス三ノ輪

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

20102013201620192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の50.7万/㎡から2024年は93.7万/㎡へ、14年間で84.6%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では29.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・29件）で、平均6,353万円です。4LDKが最も高く平均8,097万円、2LDKは平均5,321万円です。

2LDK

5件

5,321万

3LDK

29件

6,353万

4LDK

6件

8,097万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	5,321万	4,937万	5,632万
3LDK	29件	6,353万	5,037万	7,771万
4LDK	6件	8,097万	5,922万	10,255万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は76.0万円で、1-5階（55.2万円）と比べて20.8万円（+37.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

55.2万/㎡

9件

6-10階

62.4万/㎡

20件

11-20階

76万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +20.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区竜泉2丁目12-12
築年月	2003年11月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	62戸
専有面積	54.05m² ～ 86.19m²
分譲会社	スルガコーポレーションエスジートラスト
施工会社	スルガコーポレーション
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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三ノ輪駅

東京メトロ日比谷線

徒歩5分

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三ノ輪橋駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩10分

学区情報

小学校

金曽木小学校

中学校

柏葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルピナス三ノ輪	2003	62戸	102.9万	7,080万
日神パレステージ三ノ輪国際通り	2002	66戸	105.9万	6,798万
竜泉第１２ウィーンハイツ	1982	28戸	52.8万	1,480万
ヴァースクレイシア入谷竜泉	2017	43戸	96.8万	3,890万
クリオラベルヴィ三ノ輪	2018	61戸	134.1万	4,580万
ザレジデンスオブトーキョーH２０サウスタワー	2021	40戸	101.1万	5,960万
サンクレスト竜泉	1994	48戸	84.9万	2,700万
マーロ上野入谷#R	2018	22戸	101.6万	2,670万
メインステージ入谷４	2021	58戸	121.5万	6,480万
ザ・レジデンス・オブ・トーキョーH２０ネクサス	2025	47戸	132.4万	5,390万
スエルテ竜泉	2020	10戸	117.1万	1,832万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

14件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2023	2024
2LDK	-	69.9万	68.1万	59.3万	-	-	-	92.1万
3LDK	58.0万	60.1万	-	74.0万	68.2万	72.4万	83.5万	94.2万
4LDK	64.0万	-	-	-	-	-	85.6万	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	13〜14階	2LDK	50㎡〜	4,980万	92.14万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	6,498万	94.48万/㎡
2024年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	5,850万	85.06万/㎡
2024年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	7,080万	102.94万/㎡
2023年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	6,590万	87.24万/㎡
2023年6月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	7,480万	86.79万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	5,480万	79.68万/㎡
2023年10月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	7,280万	84.47万/㎡
2021年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,980万	72.41万/㎡
2019年5月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	4,499万	58.43万/㎡
2019年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	5,199万	68.83万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,180万	60.78万/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	5,399万	71.48万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,580万	63.14万/㎡
2019年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	5,499万	72.8万/㎡
2019年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	5,490万	72.68万/㎡
2019年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	5,280万	69.9万/㎡
2019年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	5,000万	66.2万/㎡
2018年7月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	4,480万	59.31万/㎡
2018年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	5,590万	74.01万/㎡
2017年5月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,680万	68.09万/㎡
2016年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,549万	62.72万/㎡
2016年6月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,780万	69.94万/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,690万	64.66万/㎡
2016年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,480万	65.14万/㎡
2016年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.98万/㎡
2016年12月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,780万	69.94万/㎡
2015年9月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	5,190万	64.57万/㎡
2015年7月	7〜9階	ー	80㎡〜	4,000万	49.77万/㎡
2015年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,990万	58.02万/㎡
2015年12月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	5,099万	63.44万/㎡
2014年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.6万/㎡
2014年3月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	2,680万	49.59万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.6万/㎡
2013年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.15万/㎡
2013年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.15万/㎡
2012年6月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,230万	40.19万/㎡
2012年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.88万/㎡
2011年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.33万/㎡
2011年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.39万/㎡
2011年7月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	5,780万	67.07万/㎡
2011年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.49万/㎡
2010年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年1月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	143,000円	2,646円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。