入谷アムフラット
東京都台東区竜泉2丁目6-1 | 築28年 | 20戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
200920132016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.7万/㎡から2026年は100.2万/㎡へ、17年間で114.5%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では22.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の73%・33件）で、平均4,875万円です。2LDKが最も高く平均4,875万円、3LDKは平均3,999万円です。
2LDK
4,875万
33件
3DK
4,588万
10件
3LDK
3,999万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 33件 | 4,875万 | 3,501万 | 5,999万 |
| 3DK | 10件 | 4,588万 | 3,962万 | 5,233万 |
| 3LDK | 2件 | 3,999万 | 3,974万 | 4,023万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は67.4万円で、1-3階（60.3万円）と比べて7.1万円（+11.8%）高くなっています。
1-3階
25件
60.3万/㎡
4-7階
21件
67.4万/㎡
最上層と最下層の差: +7.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区竜泉2丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年12月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 50.40m² ～ 71.71m² |
| 分譲会社 | プロス住宅 |
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
| 管理会社 | プロスビルメンテ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
三ノ輪駅
東京メトロ日比谷線
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徒歩7分
入谷駅
JR相模線 / 東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
金曽木小学校
中学校
柏葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 入谷アムフラット | 1998 | 20戸 | 100.2万 | 5,500万 |
| クリオ入谷 | 2014 | 66戸 | 129.8万 | 8,380万 |
| プレール入谷 | 1996 | 8戸 | 97.5万 | 4,980万 |
| グローベルザシティ三ノ輪竜泉 | 2012 | 27戸 | 116.7万 | 6,280万 |
| 藤和シティコープ入谷 | 1996 | 27戸 | 109.4万 | 6,398万 |
| ヴァースクレイシア入谷 | 2018 | 79戸 | - | - |
| グランフォース入谷 | 2016 | 33戸 | 90.3万 | 2,350万 |
| ザ・レジデンス・オブ・トーキョーH２０ウエストタワー | 2021 | 37戸 | - | - |
| ルネサンスコート上野入谷 | 2021 | 22戸 | - | - |
| バルミー竜泉 | 1980 | 23戸 | 62.4万 | 2,799万 |
| イニシアイオ入谷竜泉 | 2009 | 54戸 | 91.4万 | 4,380万 |
売買データ分析（46件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
22件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.0万 | 65.6万 | - | - | 83.3万 | 82.0万 | 109.3万 | 100.2万 |
| 3DK | - | 58.3万 | 58.1万 | 68.1万 | - | - | - | - |
| 3LDK | - | 58.3万 | 58.3万 | - | - | - | - | - |
全 46 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,500万 | 100.17万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,999万 | 109.26万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 85.2万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 70.94万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,498万 | 81.92万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,680万 | 85.23万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,680万 | 85.23万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,690万 | 83.59万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,700万 | 85.1万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,499万 | 81.47万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,980万 | 72.49万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,500万 | 63.74万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,200万 | 58.28万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,190万 | 58.1万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 67.37万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 69.15万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,200万 | 58.28万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,200万 | 58.28万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.03万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 63.81万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 70.94万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 65.59万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,199万 | 57.93万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,610万 | 46.52万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 63.81万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 67.37万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,699万 | 66.98万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.11万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 70.94万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 45.98万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,399万 | 61.55万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,399万 | 61.55万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 65.59万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 51.33万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,100万 | 55.25万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,790万 | 50.82万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,990万 | 54.46万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,890万 | 52.64万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.64万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 51.33万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,350万 | 42.8万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,500万 | 45.53万/㎡ |
| 2010年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,350万 | 42.55万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,250万 | 40.1万/㎡ |
| 2009年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,850万 | 51.91万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,700万 | 48.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。