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ザ・パークハウス池之端

東京都台東区池之端3丁目1-27 | 築12年 | 48戸

推定相場
ザ・パークハウス池之端
最新データ
2026年3月
売買36件 / 賃貸25件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は239.2万円。周辺エリア平均（121.0万円）を97.6%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）を121.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

300万240万180万120万
201520172019202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の140.2万/㎡から2026年は239.2万/㎡へ、11年間で70.6%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では34.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

114万85万56万27万
20142017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の199,000円から2024年には1,000,000円へ、402.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・16件）で、平均13,087万円です。2SLDKが最も高く平均19,790万円、2LDKは平均13,087万円です。
1LDK
5件
13,132万
2LDK
16件
13,087万
2SLDK
2件
19,790万
3LDK
8件
17,086万
4LDK
4件
16,414万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 5件 13,132万 6,636万 16,098万
2LDK 16件 13,087万 6,913万 40,726万
2SLDK 2件 19,790万 19,590万 19,990万
3LDK 8件 17,086万 10,705万 21,804万
4LDK 4件 16,414万 14,756万 18,857万

階数別の㎡単価

1-3階
175.4万/㎡
11件
4-7階
150.3万/㎡
19件
8階以上
166.6万/㎡
6件

物件概要

所在地東京都台東区池之端3丁目1-27
築年月2014年9月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数48戸
専有面積34.10m² ～ 167.85m²
分譲会社三菱地所レジデンス
施工会社東亜建設工業
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
根津駅
東京メトロ千代田線
徒歩4分
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京成上野駅
京成本線 / 成田スカイアクセス
徒歩10分
🚉
上野駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩11分

学区情報

小学校
台東区立忍岡小学校
中学校
台東区立上野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ザ・パークハウス池之端 2014 48戸 239.2万 15,800万
リガーレ上野池之端 2007 10戸 90.3万 2,100万
ザ・ライオンズ上野の森ウェストレジデンス 2008 11戸 - -
池之端永谷コーポラス 1975 22戸 91.0万 5,980万
パークナード上野池之端 2008 43戸 134.4万 4,300万
パラシオン池之端 1981 43戸 80.6万 4,280万
ウェルシャン池之端 1981 19戸 92.7万 4,990万
カーネ池の端 1984 23戸 97.6万 9,780万
池之端櫻ビル 1973 18戸 43.9万 1,480万
ザ・パークハウス上野池之端レジデンス 2015 77戸 232.4万 12,980万
ビレッタ池之端 1976 52戸 68.5万 2,980万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで7,000万〜1億が7件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
7件
1億以上
25件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
2LDK 125.5万 156.8万 140.2万 145.4万 135.7万 192.7万 185.3万 239.2万
3LDK - - 177.8万 - - - 220.5万 -
1LDK 159.5万 145.6万 - 121.3万 - - - -
4LDK - - - - - - - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 15,800万 239.15万/㎡
2025年9月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 15,900万 220.53万/㎡
2025年5月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 10,500万 187.94万/㎡
2025年1月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 10,200万 182.57万/㎡
2025年12月 3〜4階 2SLDK 70㎡〜 19,590万 265.38万/㎡
2025年12月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 15,900万 220.53万/㎡
2025年11月 3〜4階 2SLDK 70㎡〜 19,990万 270.8万/㎡
2024年7月 1〜2階 1R 145㎡〜 22,000万 149.76万/㎡
2024年2月 9〜10階 2LDK 165㎡〜 39,800万 237.12万/㎡
2024年10月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 8,280万 148.21万/㎡
2023年7月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 7,580万 135.68万/㎡
2021年8月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 9,980万 138.42万/㎡
2021年7月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 5,580万 121.31万/㎡
2021年1月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 11,480万 159.23万/㎡
2021年11月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 9,980万 138.42万/㎡
2020年9月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 6,380万 114.2万/㎡
2020年5月 9〜10階 3LDK 100㎡〜 18,500万 177.77万/㎡
2020年3月 9〜10階 3LDK 100㎡〜 18,500万 177.77万/㎡
2020年10月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 11,980万 166.16万/㎡
2019年6月 7〜8階 1LDK 70㎡〜 10,500万 145.64万/㎡
2019年11月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 12,800万 177.54万/㎡
2019年10月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 9,400万 135.98万/㎡
2018年4月 7〜8階 1LDK 70㎡〜 11,500万 159.51万/㎡
2018年2月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 5,499万 98.43万/㎡
2018年12月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 11,000万 152.57万/㎡
2017年5月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 11,000万 125.68万/㎡
2017年4月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 11,000万 131.55万/㎡
2017年3月 7〜8階 1LDK 70㎡〜 12,000万 166.44万/㎡
2017年3月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 7,980万 106.41万/㎡
2017年10月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 5,980万 105.44万/㎡
2017年10月 7〜8階 1LDK 70㎡〜 11,500万 159.51万/㎡
2016年10月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 7,800万 108.19万/㎡
2015年12月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 11,000万 131.55万/㎡
2015年12月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 12,000万 137.1万/㎡
2015年11月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 12,000万 143.51万/㎡
2015年11月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 13,000万 148.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の28%）で、平均月額348,714円。4LDKなら月額485,000円が相場です。
1DK
131,500円
124,000〜135,000円
2LDK
348,714円
220,000〜1,000,000円
2SLDK
285,000円
280,000〜290,000円
3LDK
294,000円
280,000〜330,000円
4LDK
485,000円
480,000〜500,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
1件
20〜30万
12件
30万以上
6件
全 25 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 9〜10階 2LDK 165㎡〜 1,000,000円 5,958円/㎡
2022年6月 5〜6階 1DK 30㎡〜 135,000円 3,959円/㎡
2022年6月 1〜2階 1DK 30㎡〜 135,000円 3,959円/㎡
2022年6月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 330,000円 4,400円/㎡
2022年3月 9〜10階 4LDK 100㎡〜 480,000円 4,771円/㎡
2022年2月 9〜10階 4LDK 100㎡〜 480,000円 4,771円/㎡
2022年2月 9〜10階 4LDK 100㎡〜 480,000円 4,771円/㎡
2021年1月 7〜8階 2SLDK 70㎡〜 290,000円 3,929円/㎡
2020年1月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 250,000円 4,408円/㎡
2019年8月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 237,000円 4,178円/㎡
2019年6月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 227,000円 4,002円/㎡
2019年1月 9〜10階 4LDK 100㎡〜 500,000円 4,970円/㎡
2019年10月 7〜8階 1DK 30㎡〜 125,000円 3,666円/㎡
2018年5月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 290,000円 4,022円/㎡
2018年11月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 237,000円 4,178円/㎡
2018年11月 5〜6階 1DK 30㎡〜 135,000円 3,959円/㎡
2017年10月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 290,000円 3,929円/㎡
2015年1月 5〜6階 2SLDK 70㎡〜 280,000円 3,793円/㎡
2015年12月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 280,000円 3,883円/㎡
2014年12月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 270,000円 3,906円/㎡
2014年11月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 280,000円 3,883円/㎡
2014年11月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 220,000円 3,879円/㎡
2014年10月 7〜8階 1DK 30㎡〜 124,000円 3,636円/㎡
2014年10月 5〜6階 1DK 30㎡〜 135,000円 3,959円/㎡
2014年10月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 165,000円 3,587円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。