ルフォンリブレ上野根岸
東京都台東区根岸3丁目15-12 | 築7年 | 41戸
売買㎡単価の推移
180万150万120万90万
202020222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の102.9万/㎡から2026年は163万/㎡へ、6年間で58.5%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では34.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
193.2万円/㎡
レンジ
164.3〜222.2万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.423
補正係数 ×1.423
代表面積 46.55㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 681件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の73%・16件）で、平均6,906万円です。2LDKが最も高く平均6,906万円、1LDKは平均5,799万円です。
1LDK
5,799万
6件
2LDK
6,906万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 5,799万 | 4,459万 | 7,416万 |
| 2LDK | 16件 | 6,906万 | 5,810万 | 9,180万 |
階数別の㎡単価
1-5階
4件
126.2万/㎡
6-10階
12件
120.1万/㎡
11-20階
6件
113.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区根岸3丁目15-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-03（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 37.59m² ～ 70.93m² |
| 分譲会社 | サンケイビル |
| 施工会社 | 森組 |
| 管理会社 | サンケイビルマネジメント |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
入谷駅
JR相模線 / 東京メトロ日比谷線
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徒歩7分
鶯谷駅
JR山手線 / JR京浜東北線
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徒歩14分
上野駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
台東区立金曾木小学校
中学校
台東区立柏葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルフォンリブレ上野根岸 | 2019 | 41戸 | 163.0万 | 9,180万 |
| クレアホームズ根岸 | 2008 | 47戸 | 113.6万 | 6,480万 |
| ヴィルヌーブ入谷 | 1998 | 24戸 | 110.2万 | 6,780万 |
| メイクスデザイン入谷アジールコート | 2018 | 39戸 | 108.0万 | 2,850万 |
| ライオンズマンション根岸東 | 1999 | 52戸 | 115.9万 | 8,298万 |
| ライオンズ台東入谷レフィール | 2012 | - | - | - |
| グランパレ上野 | 1992 | 27戸 | 115.5万 | 6,480万 |
| ベルグレードＵＫ | 2008 | 27戸 | 109.3万 | 5,600万 |
| 第3鶯谷秦寿院ハイツ | 1979 | 30戸 | 66.7万 | 4,999万 |
| 第３鶯谷泰寿院ハイツ | 1979 | 30戸 | 66.7万 | 4,999万 |
| グランドール根岸 | 1984 | 40戸 | 64.5万 | 6,799万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
12件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 104.8万 | 117.7万 | 114.8万 | 123.6万 | 140.1万 | 163.0万 |
| 1LDK | 101.9万 | - | 122.7万 | 113.9万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 9,180万 | 163万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,100万 | 140.14万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,480万 | 112.11万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,280万 | 113.87万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,280万 | 125.96万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,680万 | 132.88万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,480万 | 119.19万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 45㎡〜 | 5,390万 | 115.8万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 45㎡〜 | 5,680万 | 122.02万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,880万 | 129.83万/㎡ |
| 2023年12月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,680万 | 110.13万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,380万 | 110.38万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,480万 | 119.19万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 45㎡〜 | 5,390万 | 115.8万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 45㎡〜 | 5,480万 | 117.73万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 45㎡〜 | 5,980万 | 128.47万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,980万 | 106.99万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 45㎡〜 | 5,480万 | 117.73万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 45㎡〜 | 5,480万 | 117.73万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,880万 | 104.84万/㎡ |
| 2020年8月 | 13〜15階 | 1LDK | 60㎡〜 | 6,180万 | 101.88万/㎡ |
| 2020年2月 | 13〜15階 | 1LDK | 60㎡〜 | 6,180万 | 101.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。