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セザール根岸

東京都台東区根岸3丁目10-5 | 築25年 | 40戸

推定相場
セザール根岸
最新データ
2023年4月
売買28件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は84.7万円。周辺エリア平均（97.3万円）より13.0%低く、台東区全体の平均（108.2万円）より21.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201020122014201820212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の77.5万/㎡から2023年は84.7万/㎡へ、13年間で9.3%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・13件）で、平均7,307万円です。3LDKが最も高く平均7,307万円、1Kは平均5,076万円です。
1K
2件
5,076万
1SLDK
6件
5,103万
1LDK
2件
5,233万
2LDK
5件
5,901万
3LDK
13件
7,307万
間取り件数平均価格最低最高
1K 2件 5,076万 5,019万 5,133万
1SLDK 6件 5,103万 4,695万 6,090万
1LDK 2件 5,233万 4,995万 5,471万
2LDK 5件 5,901万 4,651万 7,379万
3LDK 13件 7,307万 6,108万 9,130万

階数別の㎡単価

1-3階
73.2万/㎡
4件
4-7階
69万/㎡
5件
8階以上
70.7万/㎡
19件

物件概要

所在地東京都台東区根岸3丁目10-5
築年月2001年3月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数40戸
専有面積50.62m² ～ 67.35m²
分譲会社セザール
施工会社鉄建建設
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鶯谷駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩3分
🚉
入谷駅
JR相模線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩10分

学区情報

小学校
区立根岸小学校
中学校
区立忍岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セザール根岸 2001 40戸 84.7万 4,980万
カンフォート鶯谷 1982 12戸 59.2万 1,350万
鶯谷永谷マンション 1972 98戸 76.5万 1,830万
ウィルレーナ東京根岸 2017 53戸 127.3万 5,098万
オープンレジデンシア日暮里ｅｓｔ 2018 26戸 113.9万 4,288万
ティモーネ上野の森ノース 2018 29戸 114.3万 2,990万
メインステージ東日暮里 2019 57戸 126.2万 6,580万
リマール第2ビル 1990 - - -
小島ビル 1979 - - -
ホーユウパレス鶯谷駅前 1989 30戸 84.1万 1,890万
根岸ハイム 1979 22戸 62.6万 2,680万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201620182019202120222023
2LDK 67.7万 59.2万 69.4万 62.9万 - - - 84.7万
1SLDK - 68.8万 - - 74.7万 83.0万 85.3万 -
1LDK - - 64.3万 - - 83.0万 - -
3LDK 63.5万 60.6万 - - - - - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年4月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 4,980万 84.67万/㎡
2022年9月 9〜10階 1SLDK 50㎡〜 4,250万 83.96万/㎡
2022年6月 9〜10階 1SLDK 50㎡〜 4,498万 88.86万/㎡
2022年6月 3〜4階 1SLDK 50㎡〜 4,200万 82.97万/㎡
2022年10月 9〜10階 1K 50㎡〜 4,480万 88.51万/㎡
2022年10月 9〜10階 1K 50㎡〜 4,380万 86.53万/㎡
2021年11月 9〜10階 1SLDK 50㎡〜 4,200万 82.97万/㎡
2021年11月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 4,200万 82.97万/㎡
2019年10月 3〜4階 1SLDK 50㎡〜 3,780万 74.68万/㎡
2018年5月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 3,700万 62.91万/㎡
2016年6月 9〜10階 1LDK 55㎡〜 3,780万 64.27万/㎡
2016年11月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 4,080万 69.37万/㎡
2014年9月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 4,060万 65.16万/㎡
2014年9月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 4,180万 65.02万/㎡
2014年9月 9〜10階 1SLDK 50㎡〜 3,480万 68.75万/㎡
2014年4月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 3,490万 54.29万/㎡
2014年4月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 3,480万 59.17万/㎡
2014年2月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 3,600万 56万/㎡
2014年2月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 3,980万 59.1万/㎡
2014年12月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 3,780万 60.67万/㎡
2014年11月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 3,780万 60.67万/㎡
2014年10月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 3,980万 63.88万/㎡
2013年12月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 3,980万 67.67万/㎡
2013年12月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 4,280万 63.55万/㎡
2012年6月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 4,480万 69.69万/㎡
2011年7月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 4,480万 69.69万/㎡
2011年5月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 4,380万 68.13万/㎡
2010年11月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 4,980万 77.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額160,000円。
2LDK
160,000円
140,000〜185,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年3月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 155,000円 2,635円/㎡
2018年7月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 185,000円 3,145円/㎡
2017年4月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 140,000円 2,767円/㎡
2013年12月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 188,000円 2,791円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。