総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›台東区›根岸›クラスタ台東根岸

クラスタ台東根岸

東京都台東区根岸2丁目4-1 | 築10年 | 23戸

推定相場
クラスタ台東根岸
最新データ
2026年1月
売買6件 / 賃貸68件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は113.0万円。周辺エリア平均（97.3万円）を16.1%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）を4.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万110万100万90万
202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年の101.1万/㎡から2026年は113万/㎡へ、4年間で11.8%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

19万15万11万7万
20162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は86,500〜83,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の33%・20件）で、平均4,577万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,223万円、１Ｋは平均3,304万円です。
３ＬＤＫ
9件
8,223万
２ＬＤＫ
11件
7,397万
１ＬＤＫ
20件
4,577万
１Ｋ
12件
3,304万
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
5,589万
１ＤＫ
2件
4,180万
1LDK
5件
5,470万
間取り件数平均価格最低最高
３ＬＤＫ 9件 8,223万 5,893万 9,800万
２ＬＤＫ 11件 7,397万 5,775万 11,000万
１ＬＤＫ 20件 4,577万 2,860万 6,129万
１Ｋ 12件 3,304万 2,616万 4,053万
１ＬＤＫ＋Ｓ 2件 5,589万 5,589万 5,589万
１ＤＫ 2件 4,180万 3,353万 5,006万
1LDK 5件 5,470万 4,980万 6,050万

階数別の㎡単価

4-7階
103.8万/㎡
2件
8階以上
101.1万/㎡
3件

物件概要

所在地東京都台東区根岸2丁目4-1
築年月2016年1月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数23戸
専有面積25.55m² ～ 49.28m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鶯谷駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩3分
🚉
日暮里駅
JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー
徒歩11分

学区情報

小学校
台東区小学校・中学校学区
中学校
台東区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クラスタ台東根岸 2016 23戸 113.0万 2,890万
Ｌフラット鶯谷 2006 37戸 123.5万 2,590万
サンライン上野桜木 1997 20戸 109.9万 6,690万
リマール第2ビル 1990 - - -
メゾン上野桜木 1979 17戸 61.6万 3,200万
根岸ハイム 1979 22戸 62.6万 2,680万
トラディス日暮里S 2010 24戸 82.9万 2,100万
ステージファースト東日暮里 2008 25戸 95.4万 2,500万
アトラス日暮里イーストレジデンス 2017 90戸 197.3万 14,680万
小島ビル 1979 - - -
アイル日暮里弐番館 2013 29戸 84.2万 2,200万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202220252026
1LDK 101.1万 103.8万 -
全 6 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,890万 112.98万/㎡
2025年4月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 4,980万 101.06万/㎡
2025年2月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 5,250万 106.54万/㎡
2022年5月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 4,980万 101.06万/㎡
2022年1月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 5,280万 107.15万/㎡
2022年11月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 4,680万 94.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（68件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の49%）で、平均月額84,515円。1LDKなら月額158,923円が相場です。
ワンルーム
88,553円
83,000〜101,000円
1R
87,167円
86,000〜88,500円
1K
84,515円
78,000〜90,000円
1LDK
158,923円
150,000〜168,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
52件
10〜15万
1件
15〜20万
13件
全 68 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 84,000円 3,246円/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 82,000円 3,168円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 85,000円 3,323円/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 84,000円 3,288円/㎡
2023年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 82,000円 3,210円/㎡
2023年3月 10〜11階 ワンルーム 25㎡〜 85,000円 3,323円/㎡
2023年3月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 156,000円 3,166円/㎡
2023年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 85,000円 3,327円/㎡
2023年2月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 159,000円 3,226円/㎡
2023年2月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 160,000円 3,247円/㎡
2023年1月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 87,000円 3,401円/㎡
2023年1月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 168,000円 3,409円/㎡
2023年10月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 83,000円 3,245円/㎡
2023年10月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 165,000円 3,348円/㎡
2022年5月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 157,000円 3,186円/㎡
2022年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 80,000円 3,091円/㎡
2022年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 79,500円 3,112円/㎡
2022年12月 10〜11階 ワンルーム 25㎡〜 90,000円 3,478円/㎡
2022年12月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 165,000円 3,348円/㎡
2022年12月 10〜11階 1K 25㎡〜 90,000円 3,518円/㎡
2022年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 78,000円 3,014円/㎡
2022年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 80,000円 3,131円/㎡
2021年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 84,000円 3,288円/㎡
2021年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 80,000円 3,091円/㎡
2021年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 83,000円 3,207円/㎡
2021年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 83,000円 3,245円/㎡
2021年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 85,000円 3,327円/㎡
2021年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 85,000円 3,323円/㎡
2021年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 85,000円 3,284円/㎡
2021年3月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 85,000円 3,323円/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。