アスコットパーク上野松が谷
東京都台東区松が谷1丁目2-4 | 築21年 | 35戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
2009201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の68.3万/㎡から2025年は120.1万/㎡へ、16年間で75.9%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の61%・11件）で、平均6,953万円です。2LDKが最も高く平均6,953万円、1LDKは平均5,745万円です。
1LDK
5,745万
7件
2LDK
6,953万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 7件 | 5,745万 | 4,487万 | 6,341万 |
| 2LDK | 11件 | 6,953万 | 5,830万 | 8,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は110.5万円で、1-5階（61.6万円）と比べて48.9万円（+79.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
4件
61.6万/㎡
6-10階
13件
83.4万/㎡
11-20階
2件
110.5万/㎡
最上層と最下層の差: +48.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区松が谷1丁目2-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年8月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 55.55m² ～ 80.99m² |
| 分譲会社 | アスコット |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
田原町駅
東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線
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徒歩5分
稲荷町駅
東京メトロ銀座線 / 富山地鉄本線 / 富山地鉄不二越・上滝線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電５号線(皆実線) / 広電６号線(江波線)
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新御徒町駅
都営大江戸線 / つくばエクスプレス
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浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
松葉小学校
中学校
駒形中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アスコットパーク上野松が谷 | 2005 | 35戸 | 120.1万 | 8,480万 |
| ニュー松が谷マンション | 1969 | 88戸 | 69.9万 | 2,680万 |
| アジールコート上野稲荷町 | 2015 | 29戸 | - | - |
| ハイネス菊屋橋 | 1976 | 30戸 | 89.7万 | 4,199万 |
| デュオヴェール浅草ウエスト | 2018 | 48戸 | 135.7万 | 4,480万 |
| ディアコート元浅草 | 1998 | 27戸 | 131.7万 | 7,990万 |
| シティインデックス元浅草 | 2016 | 60戸 | 152.2万 | 6,490万 |
| 藤和シティホームズ元浅草 | 1999 | 30戸 | 105.8万 | 7,380万 |
| ヴァースクレイシアアイズ浅草 | 2023 | 31戸 | 170.5万 | 7,250万 |
| メインステージ元浅草３ | 2017 | 55戸 | 93.5万 | 3,750万 |
| 新御徒町アムフラット | 2004 | 23戸 | 94.7万 | 5,980万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 75.9万 | - | 91.1万 | - | 113.1万 | 122.1万 | 120.1万 |
| 1LDK | 59.0万 | 52.5万 | 75.6万 | 90.6万 | 93.3万 | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 8,480万 | 120.1万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,780万 | 122.06万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 98.86万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,280万 | 113.06万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 93.25万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,380万 | 91.13万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 84.35万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,380万 | 96.85万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,100万 | 73.81万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,300万 | 77.41万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,100万 | 52.51万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 75.89万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 58.95万/㎡ |
| 2012年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 57.25万/㎡ |
| 2012年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 59.05万/㎡ |
| 2011年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,050万 | 72.91万/㎡ |
| 2010年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,950万 | 66.91万/㎡ |
| 2009年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 67.42万/㎡ |
| 2009年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,080万 | 69.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。