ローレルアイ浅草レジデンス
東京都台東区東浅草1丁目9-10 | 築4年 | 49戸
売買㎡単価の推移
130万120万110万100万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の122.7万/㎡から2026年は117.5万/㎡へ、2年間で4.2%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の23%・5件）で、平均4,260万円です。2LDKが最も高く平均6,311万円、１Ｋは平均3,314万円です。
３ＬＤＫ
5,765万
4件
２ＬＤＫ
5,302万
4件
１Ｋ
3,314万
2件
１ＬＤＫ
4,954万
3件
1R
3,880万
2件
1LDK
4,260万
5件
2LDK
6,311万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 5,765万 | 4,800万 | 6,710万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 5,302万 | 4,596万 | 6,050万 |
| １Ｋ | 2件 | 3,314万 | 3,190万 | 3,438万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,954万 | 4,098万 | 6,417万 |
| 1R | 2件 | 3,880万 | 3,880万 | 3,880万 |
| 1LDK | 5件 | 4,260万 | 4,080万 | 4,580万 |
| 2LDK | 2件 | 6,311万 | 5,980万 | 6,641万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は119.4万円で、4-7階（114.9万円）と比べて4.5万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
3件
114.9万/㎡
8階以上
6件
119.4万/㎡
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区東浅草1丁目9-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2022年10月（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 34.31m² ～ 71.61m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
区立石浜小学校
中学校
区立桜橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルアイ浅草レジデンス | 2022 | 49戸 | 113.1万 | 3,880万 |
| メインステージ浅草３ | 2025 | 37戸 | - | - |
| サンクレイドル浅草レジデンス | 2023 | 56戸 | 118.7万 | 7,180万 |
| ルピアコート浅草 | 2019 | 49戸 | 125.2万 | 8,800万 |
| ピトーレ・エンドウ | 1991 | 17戸 | 54.6万 | 2,800万 |
| ルネ浅草ウエスト | 2013 | 31戸 | 97.3万 | 6,430万 |
| ヴェルディーク浅草 | 2007 | 33戸 | 86.8万 | 3,180万 |
| ＮＩＣハイム浅草 | 1985 | 26戸 | 70.0万 | 2,999万 |
| ニューキャピタル浅草 | 1994 | 17戸 | 75.2万 | 3,799万 |
| ルイシャトレ浅草 | 1991 | 21戸 | 60.7万 | 4,180万 |
| グローベル奥浅草寺町通りHANA | 2019 | 18戸 | 88.9万 | 4,720万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1R | - | 113.1万 | 113.1万 |
| 1LDK | 124.8万 | 118.8万 | 121.8万 |
| 2LDK | 120.6万 | 111.1万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1R | 30㎡〜 | 3,880万 | 113.09万/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜11階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,180万 | 121.84万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 111.1万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,080万 | 118.92万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1R | 30㎡〜 | 3,880万 | 113.09万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,580万 | 118.63万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,080万 | 118.92万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,490万 | 120.57万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,280万 | 124.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 116,000円 | 3,381円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。