レジデンスノーブル三ノ輪
東京都台東区日本堤2丁目26-13 | 築3年 | 28戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
194.0万円/㎡
レンジ
155.2〜232.8万円/㎡
市区町村ベースライン 136.3万円/㎡
補正係数 ×1.423
補正係数 ×1.423
代表面積 56.37㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 771件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の47%・7件）で、平均4,348万円です。2LDKが最も高く平均6,640万円、１Ｋは平均3,392万円です。
２ＬＤＫ
5,672万
4件
１ＬＤＫ
4,348万
7件
１Ｋ
3,392万
2件
2LDK
6,640万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 5,672万 | 4,359万 | 6,500万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 4,348万 | 3,751万 | 5,209万 |
| １Ｋ | 2件 | 3,392万 | 3,383万 | 3,400万 |
| 2LDK | 2件 | 6,640万 | 6,480万 | 6,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区日本堤2丁目26-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-08（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 47.75m² ～ 60.91m² |
| 分譲会社 | アイレジデンス 多田建設 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
南千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
🚉
徒歩9分
三ノ輪駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
東浅草小学校
中学校
桜橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジデンスノーブル三ノ輪 | 2023 | 28戸 | 115.0万 | 6,480万 |
| エクラ南千住 | 2022 | 39戸 | - | - |
| フジハイツ南千住 | 1980 | - | - | - |
| クレヴィスタ南千住 | 2015 | 35戸 | 87.5万 | 2,190万 |
| 三の輪フラワーマンション | 1980 | 59戸 | 70.9万 | 2,600万 |
| ジェノヴィア三ノ輪スカイガーデン | 2020 | 61戸 | - | - |
| ライジングプレイス南千住 | 2006 | 72戸 | 97.1万 | 2,400万 |
| アヴニールイシ南千住 | 2017 | 24戸 | 88.2万 | 3,680万 |
| 南千住フィリップ | 2019 | 15戸 | - | - |
| レピュア南千住レジデンスII | 2019 | 15戸 | - | - |
| レジデンシャルステートタワー南千住 | 2008 | 46戸 | 115.7万 | 6,500万 |
台東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.6万円 | 4,509円 | 4,934 |
| 1DK/1LDK | 16.6万円 | 4,589円 | 5,853 |
| 2K/2DK | 14.3万円 | 4,202円 | 504 |
| 2LDK | 23.9万円 | 4,858円 | 2,130 |
| 3LDK+ | 31.5万円 | 4,841円 | 344 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,800万 | 120.64万/㎡ |
| 2025年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,480万 | 114.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額188,333円。
2LDK
185,000〜195,000円
188,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 45㎡〜 | 195,000円 | 4,084円/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 45㎡〜 | 185,000円 | 3,874円/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 185,000円 | 3,282円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。