レジデンスノーブル三ノ輪
東京都台東区日本堤2丁目26-13 | 築3年 | 28戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
174.5万円/㎡
レンジ
139.6〜209.4万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.285
補正係数 ×1.285
代表面積 56.37㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の50%・7件）で、平均4,282万円です。2LDKが最も高く平均6,640万円、１Ｋは平均3,362万円です。
１ＬＤＫ
4,282万
7件
１Ｋ
3,362万
2件
２ＬＤＫ
5,299万
3件
2LDK
6,640万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 7件 | 4,282万 | 3,684万 | 5,116万 |
| １Ｋ | 2件 | 3,362万 | 3,323万 | 3,400万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 5,299万 | 4,281万 | 5,958万 |
| 2LDK | 2件 | 6,640万 | 6,480万 | 6,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区日本堤2丁目26-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2023年8月（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 47.75m² ～ 60.91m² |
| 分譲会社 | アイレジデンス 多田建設 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
南千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
🚉
徒歩9分
三ノ輪駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
東浅草小学校
中学校
桜橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジデンスノーブル三ノ輪 | 2023 | 28戸 | 115.0万 | 6,480万 |
| エクラ南千住 | 2022 | 39戸 | - | - |
| クレヴィスタ南千住 | 2015 | 35戸 | 87.5万 | 2,190万 |
| 三の輪フラワーマンション | 1980 | 59戸 | 70.9万 | 2,600万 |
| ジェノヴィア三ノ輪スカイガーデン | 2020 | 61戸 | - | - |
| ライジングプレイス南千住 | 2006 | 72戸 | 97.1万 | 2,400万 |
| アヴニールイシ南千住 | 2017 | 24戸 | 88.2万 | 3,680万 |
| 南千住フィリップ | 2019 | 15戸 | - | - |
| レピュア南千住レジデンスII | 2019 | 15戸 | - | - |
| レジデンシャルステートタワー南千住 | 2008 | 46戸 | 115.7万 | 6,500万 |
| プロスタイルウェルス南千住メディフィス | 2021 | 24戸 | 130.4万 | 5,280万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,800万 | 120.64万/㎡ |
| 2025年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,480万 | 114.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額188,333円。
2LDK
185,000〜195,000円
188,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 45㎡〜 | 195,000円 | 4,084円/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 45㎡〜 | 185,000円 | 3,874円/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 185,000円 | 3,282円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。