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グランドメゾン寿

東京都台東区寿3丁目9-11 | 築37年 | 22戸

推定相場
グランドメゾン寿
最新データ
2024年8月
売買20件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は107.0万円。周辺エリア平均（103.3万円）を3.5%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）より1.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
20142016201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の55.8万/㎡から2024年は103.8万/㎡へ、10年間で86.2%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万16万13万10万7万
20142015201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の119,750円から2018年には153,000円へ、27.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の61%・11件）で、平均6,108万円です。2LDKが最も高く平均6,108万円、1Kは平均3,736万円です。
1K
2件
3,736万
1LDK
5件
4,711万
2LDK
11件
6,108万
間取り件数平均価格最低最高
1K 2件 3,736万 3,271万 4,200万
1LDK 5件 4,711万 4,196万 5,484万
2LDK 11件 6,108万 5,477万 8,063万

階数別の㎡単価

1-5階
88万/㎡
6件
6-10階
81.7万/㎡
14件

物件概要

所在地東京都台東区寿3丁目9-11
築年月1989年7月（築37年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数22戸
専有面積43.04m² ～ 68.04m²
分譲会社積水ハウス
施工会社大本組
管理会社積水ハウスGMパートナーズ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
徒歩3分
🚉
田原町駅
東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線
徒歩5分

学区情報

小学校
田原小学校
中学校
浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドメゾン寿 1989 22戸 107.0万 7,280万
ジェノヴィア浅草蔵前スカイガーデン 2018 45戸 124.0万 3,300万
蔵前コヤマハイツ 1971 25戸 48.0万 2,780万
ライオンズマンション浅草寿町 2000 34戸 112.8万 7,680万
シュロス浅草 1975 38戸 89.9万 3,999万
エグゼ浅草弐番館 2006 38戸 127.0万 5,480万
ライオンズマンション寿 1981 34戸 29.8万 1,230万
ロワール浅草寿 1992 28戸 124.5万 6,390万
コンシェリア東京蔵前ステーションフロント 2017 54戸 119.7万 3,050万
寿町フラワーホーム 1970 20戸 74.0万 2,850万
レオパード浅草 1984 33戸 61.0万 1,280万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の25%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172019202220232024
2LDK - - - - 79.1万 89.8万 93.6万 103.8万
1LDK - 81.1万 72.5万 - - - - -
1K 55.8万 - 52.5万 - - - - -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 7,880万 115.82万/㎡
2024年5月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 5,400万 95.4万/㎡
2024年2月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 5,500万 97.16万/㎡
2024年10月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 7,280万 107万/㎡
2023年12月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 5,300万 93.63万/㎡
2022年6月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 4,990万 89.74万/㎡
2022年5月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 4,990万 89.74万/㎡
2022年4月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 5,280万 94.95万/㎡
2022年1月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 5,380万 96.75万/㎡
2022年10月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 4,780万 77.86万/㎡
2019年11月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 4,480万 79.14万/㎡
2017年7月 9〜10階 1SLDK 55㎡〜 4,180万 73.84万/㎡
2016年8月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,190万 74.12万/㎡
2016年7月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,899万 67.36万/㎡
2016年6月 9〜10階 ー 40㎡〜 3,490万 81.09万/㎡
2016年5月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,198万 74.31万/㎡
2016年4月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,198万 74.31万/㎡
2016年2月 5〜6階 1K 40㎡〜 2,260万 52.51万/㎡
2015年12月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,490万 81.09万/㎡
2014年10月 9〜10階 1K 40㎡〜 2,400万 55.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の31%）で、平均月額150,800円。2LDKなら月額150,800円が相場です。
1R
94,000円
91,000〜97,000円
1K
102,500円
97,000〜108,000円
1SLDK
136,600円
132,000〜140,000円
2LDK
150,800円
147,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
8件
15〜20万
4件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年8月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 160,000円 2,606円/㎡
2018年7月 1〜2階 1SLDK 55㎡〜 138,000円 2,438円/㎡
2018年5月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 150,000円 2,443円/㎡
2018年4月 1〜2階 1SLDK 55㎡〜 140,000円 2,473円/㎡
2018年4月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 177,000円 2,602円/㎡
2017年9月 1〜2階 ワンルーム 40㎡〜 92,000円 2,137円/㎡
2017年4月 3〜4階 1K 40㎡〜 108,000円 2,509円/㎡
2017年3月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 147,000円 2,394円/㎡
2016年10月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 150,000円 2,443円/㎡
2015年8月 1〜2階 1R 40㎡〜 91,000円 2,114円/㎡
2015年4月 3〜4階 1SLDK 55㎡〜 132,000円 2,332円/㎡
2015年2月 3〜4階 1SLDK 55㎡〜 135,000円 2,385円/㎡
2014年9月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 147,000円 2,394円/㎡
2014年8月 9〜10階 1K 40㎡〜 97,000円 2,254円/㎡
2014年1月 1〜2階 1R 40㎡〜 97,000円 2,254円/㎡
2014年11月 3〜4階 1SLDK 55㎡〜 138,000円 2,438円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。