パラッシオ蔵前浅草寿町
東京都台東区寿3丁目3-10 | 築26年 | 50戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 53件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
143.3万円/㎡
レンジ
128.9〜157.6万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.055
補正係数 ×1.055
代表面積 74.68㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 681件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の28%・14件）で、平均6,028万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,717万円、１Ｋは平均3,380万円です。
２ＬＤＫ
6,028万
14件
１ＬＤＫ
4,848万
6件
３ＬＤＫ
8,717万
13件
１ＤＫ
3,770万
9件
１Ｋ
3,380万
6件
3LDK
7,039万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 14件 | 6,028万 | 4,155万 | 8,500万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 4,848万 | 3,360万 | 7,500万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 8,717万 | 6,400万 | 11,000万 |
| １ＤＫ | 9件 | 3,770万 | 2,800万 | 4,480万 |
| １Ｋ | 6件 | 3,380万 | 2,301万 | 4,864万 |
| 3LDK | 2件 | 7,039万 | 6,648万 | 7,429万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区寿3丁目3-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-10（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下3階付12階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 43.78m² ～ 97.74m² |
| 分譲会社 | 松栄不動産 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
🚉
徒歩6分
田原町駅
東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線
学区情報
小学校
田原小学校
中学校
浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パラッシオ蔵前浅草寿町 | 2000 | 50戸 | 53.3万 | 3,980万 |
| ベルザ浅草寿 | 2003 | 21戸 | 148.7万 | 7,480万 |
| ライオンズミレス蔵前 | 2023 | 98戸 | 175.0万 | 7,480万 |
| ディアレイシャス蔵前ステーションフロント | 2018 | 24戸 | 118.5万 | 3,180万 |
| 蔵前コープ | 1980 | 29戸 | 74.3万 | 4,580万 |
| シャンボール駒形 | 1982 | 47戸 | 85.8万 | 4,280万 |
| プラウド蔵前 | 2014 | 31戸 | 168.3万 | 9,180万 |
| 藤和シティホームズ蔵前駅前クレーデルコート | 2006 | 50戸 | 142.6万 | 5,250万 |
| コンシェリア東京蔵前ステーションフロント | 2017 | 54戸 | 119.7万 | 3,050万 |
| 蔵前ハイム | 1980 | 57戸 | 56.7万 | 850万 |
| プリムローズ浅草駒形弐番館 | 2004 | 30戸 | 162.2万 | 7,380万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 46.9万 | 53.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.3万/㎡ |
| 2011年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 46.86万/㎡ |
| 2009年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 59.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額198,500円。
2LDK
177,000〜220,000円
198,500円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 177,000円 | 3,210円/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 220,000円 | 2,953円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。