レグゼ秋葉原イースト
東京都台東区台東1丁目37-10 | 築10年 | 32戸
売買㎡単価の推移
130万120万110万100万
2019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年から2023年にかけて㎡単価は125.4〜124.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
24万19万14万9万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の169,000円から2025年には127,375円へ、24.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・13件）で、平均7,131万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,935万円、1Kは平均3,872万円です。
２ＬＤＫ
7,131万
13件
１Ｋ
3,928万
12件
３ＬＤＫ
8,935万
3件
１ＬＤＫ
5,326万
7件
１ＤＫ
6,171万
2件
1K
3,872万
3件
1LDK
5,432万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 13件 | 7,131万 | 5,068万 | 8,470万 |
| １Ｋ | 12件 | 3,928万 | 3,070万 | 5,844万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 8,935万 | 8,250万 | 10,233万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 5,326万 | 4,730万 | 6,582万 |
| １ＤＫ | 2件 | 6,171万 | 6,037万 | 6,305万 |
| 1K | 3件 | 3,872万 | 3,630万 | 4,098万 |
| 1LDK | 5件 | 5,432万 | 5,292万 | 5,696万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は121.9万円で、1-3階（112.8万円）と比べて9.1万円（+8.1%）高くなっています。
1-3階
3件
112.8万/㎡
4-7階
2件
109.8万/㎡
8階以上
3件
121.9万/㎡
最上層と最下層の差: +9.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区台東1丁目37-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年6月（築10年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 分譲会社 | エグジスタンス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
台東区立平成小学校
中学校
台東区立御徒町台東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レグゼ秋葉原イースト | 2016 | 32戸 | 124.8万 | 3,300万 |
| ヴェルステージ秋葉原 | 2009 | 32戸 | 98.7万 | 2,600万 |
| シティハウス秋葉原イーストレジデンス | 2014 | 76戸 | 178.1万 | 11,680万 |
| ウィルローズ秋葉原 | 2023 | 47戸 | 192.5万 | 8,350万 |
| パレステージ秋葉原 | 2016 | 40戸 | 173.7万 | 11,000万 |
| 日興パレス秋葉原 | 1981 | 14戸 | 118.9万 | 5,980万 |
| ヴェルステージ秋葉原２ | 2009 | 39戸 | 105.5万 | 2,680万 |
| ステージグランデ秋葉原 | 2018 | 54戸 | 97.5万 | 4,000万 |
| ステージファースト新御徒町 | 2010 | 50戸 | 127.2万 | 5,250万 |
| CSタワーアネックス | 1991 | 57戸 | 122.8万 | 10,500万 |
| レアシス秋葉原 | 2009 | 21戸 | 101.4万 | 2,650万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 125.4万 | 125.4万 | - | 124.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 3,300万 | 124.77万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,640万 | 111.33万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,450万 | 106.77万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,450万 | 106.77万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,510万 | 108.21万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,790万 | 114.93万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 3,300万 | 125.39万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 3,300万 | 125.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（140件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の85%）で、平均月額107,013円。1LDKなら月額169,333円が相場です。
1K
90,000〜151,000円
107,013円
1LDK
152,000〜212,000円
169,333円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
25件
10〜15万
91件
15〜20万
21件
20〜30万
3件
全 140 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,483円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,179円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 167,000円 | 4,007円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,445円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 162,000円 | 3,887円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 124,000円 | 4,688円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,027円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,369円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,159円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,159円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 168,000円 | 4,031円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,761円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,293円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 162,000円 | 3,887円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,348円/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,743円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,179円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,159円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,159円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,255円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 162,000円 | 3,887円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,799円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,065円/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,799円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,875円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,179円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,255円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,705円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,419円/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,989円/㎡ |
他 110 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。