リストレジデンス新御徒町

東京都台東区台東3丁目1-3 | 築14年 | 48戸

推定相場

リストレジデンス新御徒町

売買㎡単価の推移

180万150万120万90万60万

20132017202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の77.7万/㎡から2025年は160.5万/㎡へ、12年間で106.5%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では54.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万18万16万14万12万

20142016201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の159,000円から2021年には134,000円へ、15.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは1.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の53%・9件）で、平均5,773万円です。2LDKが最も高く平均7,356万円、1DKは平均4,375万円です。

1DK

2件

4,375万

1LDK

9件

5,773万

2LDK

6件

7,356万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	2件	4,375万	4,375万	4,375万
1LDK	9件	5,773万	4,249万	8,063万
2LDK	6件	7,356万	6,755万	8,980万

階数別の㎡単価

1-3階

110.4万/㎡

3件

4-7階

91.9万/㎡

2件

8階以上

103.4万/㎡

13件

物件概要

所在地	東京都台東区台東3丁目1-3
築年月	2012年2月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	48戸
専有面積	35.31m² ～ 63.32m²
分譲会社	リスト
施工会社	新三平建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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新御徒町駅

都営大江戸線 / つくばエクスプレス

徒歩4分

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上野広小路駅

東京メトロ銀座線

徒歩7分

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上野御徒町駅

都営大江戸線

徒歩7分

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仲御徒町駅

東京メトロ日比谷線

徒歩7分

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御徒町駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩10分

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徒歩11分

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徒歩11分

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秋葉原駅

JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス

徒歩14分

学区情報

小学校

平成小学校

中学校

御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リストレジデンス新御徒町	2012	48戸	160.5万	8,980万
ブレシア新御徒町	2012	44戸	133.4万	5,380万
アイル秋葉原ノースドゥーエ	2017	27戸	159.2万	7,180万
モリス御徒町	1996	62戸	165.4万	8,999万
ドルチェ秋葉原North	2006	30戸	153.2万	6,280万
中銀上野小島マンシオン	1983	51戸	102.8万	4,490万
プレールドゥーク秋葉原２	2008	44戸	111.8万	2,980万
ジェノヴィア秋葉原スカイガーデン	2018	30戸	131.8万	5,480万
ネオマイム新御徒町	2003	35戸	155.5万	8,780万
ソアブール御徒町コンフォート	2002	30戸	98.8万	2,240万
パレステージ秋葉原	2016	40戸	173.7万	11,000万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

3件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2017	2018	2020	2021	2024	2025
2LDK	-	87.6万	-	-	-	104.2万	-	160.5万
1LDK	77.7万	106.2万	86.4万	93.2万	99.7万	-	121.0万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	8,980万	160.48万/㎡
2024年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	8,780万	138.66万/㎡
2024年6月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	5,280万	117.55万/㎡
2024年5月	10〜12階	1LDK	60㎡〜	7,880万	124.45万/㎡
2021年1月	13〜13階	2LDK	55㎡〜	5,680万	101.51万/㎡
2021年1月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	5,980万	106.87万/㎡
2020年4月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	4,480万	99.74万/㎡
2018年6月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,080万	90.83万/㎡
2018年4月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	3,380万	95.73万/㎡
2018年4月	7〜9階	1DK	35㎡〜	3,480万	98.56万/㎡
2018年2月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,180万	93.06万/㎡
2018年1月	7〜9階	1DK	35㎡〜	3,480万	98.56万/㎡
2017年6月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,880万	86.38万/㎡
2016年6月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,780万	85.42万/㎡
2016年5月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,980万	89万/㎡
2016年4月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,950万	88.46万/㎡
2016年2月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	4,770万	106.19万/㎡
2013年7月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,490万	77.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の57%）で、平均月額151,750円。2LDKなら月額189,000円が相場です。

1LDK

151,750円

134,000〜159,000円

2LDK

189,000円

188,000〜190,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

6件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年6月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	134,000円	3,795円/㎡
2019年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	190,000円	3,395円/㎡
2017年3月	7〜9階	3SLDK	60㎡〜	150,000円	2,369円/㎡
2017年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	188,000円	3,360円/㎡
2016年7月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,451円/㎡
2016年5月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	159,000円	3,540円/㎡
2014年9月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	159,000円	3,540円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。