プレールドゥーク秋葉原２
東京都台東区台東3丁目3-2 | 築18年 | 44戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
20122018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の82.6万/㎡から2025年は111.8万/㎡へ、13年間で35.4%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では12.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万15万12万9万6万
201420162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は90,833〜95,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の38%・6件）で、平均5,697万円です。1LDKが最も高く平均5,697万円、1Kは平均3,720万円です。
1K
3,720万
6件
1 K
3,760万
4件
1LDK
5,697万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 6件 | 3,720万 | 2,980万 | 4,340万 |
| 1 K | 4件 | 3,760万 | 3,465万 | 4,033万 |
| 1LDK | 6件 | 5,697万 | 5,003万 | 6,578万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は95.5万円で、4-7階（86.3万円）と比べて9.2万円（+10.7%）高くなっています。
4-7階
6件
86.3万/㎡
8階以上
10件
95.5万/㎡
最上層と最下層の差: +9.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区台東3丁目3-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年3月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 25.35m² ～ 46.80m² |
| 分譲会社 | キノシタ・マネージメント |
| 施工会社 | オリエンタル白石 |
| 管理会社 | キノシタコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
平成小学校
中学校
御徒町台東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク秋葉原２ | 2008 | 44戸 | 111.8万 | 2,980万 |
| ジェノヴィア秋葉原スカイガーデン | 2018 | 30戸 | 131.8万 | 5,480万 |
| ドルチェ秋葉原North | 2006 | 30戸 | 153.2万 | 6,280万 |
| レアシス秋葉原 | 2009 | 21戸 | 101.4万 | 2,650万 |
| リストレジデンス新御徒町 | 2012 | 48戸 | 160.5万 | 8,980万 |
| ドルチェ秋葉原North弐番館 | 2007 | 21戸 | 104.3万 | 4,500万 |
| ダイアパレス御徒町第３ | 1984 | 81戸 | 66.3万 | 1,590万 |
| 藤和シティホームズ台東御徒町ウェルブライト | 2005 | 36戸 | 121.0万 | 6,740万 |
| ブレシア新御徒町 | 2012 | 44戸 | 133.4万 | 5,380万 |
| ジェノヴィア御徒町スカイガーデン | 2019 | 28戸 | 132.1万 | 3,460万 |
| パレステージ秋葉原 | 2016 | 40戸 | 173.7万 | 11,000万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 82.9万 | - | - | - | - | - | 111.8万 |
| 1LDK | - | - | 85.0万 | 95.7万 | 96.2万 | 127.8万 | 127.8万 | - |
| 1 K | 82.6万 | 78.7万 | - | - | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,980万 | 111.82万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,980万 | 127.78万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,980万 | 127.78万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,500万 | 96.16万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,480万 | 95.73万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,480万 | 95.73万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 85.05万/㎡ |
| 2014年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 82.56万/㎡ |
| 2014年8月 | 10〜12階 | 1 K | 25㎡〜 | 1,980万 | 74.3万/㎡ |
| 2014年5月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,080万 | 78.05万/㎡ |
| 2014年4月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,180万 | 81.81万/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,480万 | 93.06万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 1 K | 25㎡〜 | 2,200万 | 82.56万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,110万 | 79.18万/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 1 K | 25㎡〜 | 2,110万 | 79.18万/㎡ |
| 2012年10月 | 4〜6階 | 1 K | 25㎡〜 | 2,200万 | 82.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（84件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額89,250円。1LDKなら月額147,500円が相場です。
1K
79,000〜107,000円
89,250円
1LDK
140,000〜165,000円
147,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
65件
10〜15万
12件
15〜20万
5件
全 84 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,629円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,828円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,828円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,314円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,353円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,669円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,590円/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 150,000円 | 3,205円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,432円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,590円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 155,000円 | 3,312円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,471円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 150,000円 | 3,205円/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,471円/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,156円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,393円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,353円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,550円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,550円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,471円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,708円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 150,000円 | 3,205円/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,340円/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,156円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,353円/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,302円/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,393円/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,393円/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,432円/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,471円/㎡ |
他 54 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。