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ラゼッタ台東

東京都台東区台東3丁目32-6 | 築25年 | 25戸

推定相場
ラゼッタ台東
最新データ
2023年6月
売買17件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は107.0万円。周辺エリア平均（108.2万円）より1.1%低く、台東区全体の平均（108.2万円）より1.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
20102015201720212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の59.3万/㎡から2023年は107万/㎡へ、13年間で80.4%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万8万
2014201520182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の102,000円から2020年には91,667円へ、10.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の47%・8件）で、平均3,294万円です。3LDKが最も高く平均7,354万円、1Kは平均3,294万円です。
1K
8件
3,294万
2LDK
4件
5,971万
3LDK
5件
7,354万
間取り件数平均価格最低最高
1K 8件 3,294万 2,876万 3,595万
2LDK 4件 5,971万 5,706万 6,538万
3LDK 5件 7,354万 7,083万 7,898万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は87.6万円で、1-3階（81.8万円）と比べて5.8万円（+7.1%）高くなっています。
1-3階
81.8万/㎡
3件
4-7階
72.9万/㎡
5件
8階以上
87.6万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区台東3丁目32-6
築年月2001年6月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数25戸
専有面積30.09m² ～ 67.10m²
分譲会社プロパスト
施工会社古久根建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新御徒町駅
都営大江戸線 / つくばエクスプレス
徒歩3分
🚉
御徒町駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩4分

学区情報

小学校
平成小学校
中学校
御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラゼッタ台東 2001 25戸 107.0万 7,180万
藤和シティホームズ御徒町３パークサイド 2003 45戸 135.2万 9,480万
藤和シティホームズ御徒町 1999 48戸 114.7万 6,980万
ジェノヴィア御徒町スカイガーデン 2019 28戸 132.1万 3,460万
ドルチェ秋葉原North 2006 30戸 153.2万 6,280万
ネオマイム新御徒町 2003 35戸 155.5万 8,780万
アスコットパーク新御徒町プラシード 2004 31戸 128.1万 7,180万
ラグジュアリーアパートメント御徒町 2005 32戸 125.8万 3,820万
ジェノヴィア秋葉原スカイガーデン 2018 30戸 131.8万 5,480万
ブレシア新御徒町 2012 44戸 133.4万 5,380万
アイル秋葉原ノースドゥーエ 2017 27戸 159.2万 7,180万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172019202120222023
3LDK 60.8万 - - 80.2万 - - - 107.0万
2LDK - - - - - 99.6万 97.2万 -
1K - 65.1万 74.8万 83.5万 86.7万 86.7万 - -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年6月 高層 3LDK 65㎡〜 7,180万 107.01万/㎡
2022年5月 高層 2LDK 50㎡〜 5,180万 99.77万/㎡
2022年12月 高層 2LDK 50㎡〜 4,980万 95.92万/㎡
2022年11月 高層 2LDK 50㎡〜 4,980万 95.92万/㎡
2021年6月 高層 1K 30㎡〜 2,680万 86.74万/㎡
2021年6月 低層 2LDK 55㎡〜 5,498万 99.57万/㎡
2019年3月 中層 1K 30㎡〜 2,680万 86.74万/㎡
2017年7月 高層 3LDK 65㎡〜 5,480万 81.67万/㎡
2017年6月 高層 1K 30㎡〜 2,480万 80.26万/㎡
2017年3月 低層 1K 30㎡〜 2,680万 86.74万/㎡
2017年10月 高層 3LDK 65㎡〜 5,280万 78.69万/㎡
2016年7月 高層 1K 30㎡〜 2,280万 75.78万/㎡
2016年7月 高層 1K 30㎡〜 2,280万 73.79万/㎡
2015年6月 低層 1K 30㎡〜 1,830万 59.23万/㎡
2015年4月 中層 1K 30㎡〜 2,190万 70.88万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 65㎡〜 4,080万 60.81万/㎡
2010年7月 中層 3LDK 65㎡〜 3,980万 59.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の70%）で、平均月額94,571円。2LDKなら月額146,500円が相場です。
1K
94,571円
89,000〜102,000円
2LDK
146,500円
145,000〜148,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
5件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年9月 低層 1K 30㎡〜 89,000円 2,880円/㎡
2020年9月 低層 1K 30㎡〜 92,000円 2,977円/㎡
2020年8月 低層 1K 30㎡〜 94,000円 3,042円/㎡
2018年7月 高層 ワンルーム 30㎡〜 108,000円 3,495円/㎡
2015年6月 低層 1K 30㎡〜 100,000円 3,236円/㎡
2015年1月 高層 1K 30㎡〜 95,000円 3,074円/㎡
2015年10月 低層 1K 30㎡〜 90,000円 2,913円/㎡
2015年10月 高層 2LDK 55㎡〜 148,000円 2,680円/㎡
2015年10月 高層 2LDK 55㎡〜 145,000円 2,626円/㎡
2014年11月 高層 1K 30㎡〜 102,000円 3,301円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。