スカイコート入谷

東京都台東区千束3丁目6-8 | 築36年 | 59戸

推定相場

スカイコート入谷

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201520162018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の55.9万/㎡から2026年は66.5万/㎡へ、11年間で19.0%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では14.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は55,400〜57,275円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の58%・7件）で、平均1,297万円です。4LDKが最も高く平均8,064万円、1Kは平均1,259万円です。

7件

1,297万

3件

1,259万

4LDK

2件

8,064万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	7件	1,297万	1,071万	1,522万
1K	3件	1,259万	1,216万	1,346万
4LDK	2件	8,064万	7,654万	8,473万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は67.4万円で、4-7階（62.5万円）と比べて4.9万円（+7.8%）高くなっています。

4-7階

62.5万/㎡

7件

8階以上

67.4万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区千束3丁目6-8
築年月	1990年1月（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	59戸
専有面積	16.10m² ～ 96.60m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	新建設
管理会社	スカイ
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩9分

🚉

入谷駅

JR相模線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩10分

学区情報

小学校

千束小学校

中学校

柏葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート入谷	1990	59戸	66.5万	1,071万
ソルフィエスタ浅草入谷	2020	24戸	149.1万	5,980万
浅草コーポ	1976	26戸	49.3万	3,080万
ニューキャピタル浅草西	1998	36戸	78.6万	4,980万
リストレジデンス浅草国際通り	2014	25戸	95.2万	6,200万
ミオカステーロ浅草入谷	2018	53戸	128.9万	7,980万
スカイコート浅草国際通り	1991	34戸	62.7万	1,200万
キャッスル高井	1973	32戸	52.6万	1,180万
ザグランデレガーロ浅草	2011	48戸	133.4万	5,280万
シーズガーデン浅草	2005	37戸	104.2万	6,590万
ダイホープラザ入谷	1997	57戸	79.2万	1,580万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

3件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2021	2024	2026
1R	55.9万	54.7万	57.8万	78.0万	-	66.5万

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜2階	1R	15㎡〜	1,071万	66.53万/㎡
2024年8月	5〜6階	4LDK	95㎡〜	7,480万	77.44万/㎡
2024年7月	5〜6階	4LDK	95㎡〜	8,280万	85.72万/㎡
2021年2月	9〜10階	1R	15㎡〜	1,230万	76.4万/㎡
2021年1月	9〜10階	1R	15㎡〜	1,280万	79.51万/㎡
2018年3月	9〜10階	1R	15㎡〜	950万	59.01万/㎡
2018年11月	7〜8階	1R	15㎡〜	910万	56.53万/㎡
2016年5月	5〜6階	1K	15㎡〜	840万	52.18万/㎡
2016年5月	5〜6階	1K	15㎡〜	930万	57.77万/㎡
2016年2月	9〜10階	1R	15㎡〜	880万	54.66万/㎡
2016年12月	5〜6階	1K	15㎡〜	840万	52.18万/㎡
2015年4月	3〜4階	1R	15㎡〜	900万	55.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（132件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の67%）で、平均月額57,369円。1Kなら月額56,000円が相場です。

ワンルーム

57,369円

53,000〜69,000円

57,197円

55,000〜60,300円

56,000円

53,000〜58,000円

全 132 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	5〜6階	1K	15㎡〜	56,000円	3,478円/㎡
2025年7月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	58,500円	3,634円/㎡
2025年7月	1〜2階	1K	15㎡〜	56,000円	3,478円/㎡
2025年7月	3〜4階	1K	15㎡〜	56,000円	3,478円/㎡
2025年7月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,416円/㎡
2025年5月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	54,500円	3,385円/㎡
2025年4月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	54,500円	3,385円/㎡
2025年4月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,727円/㎡
2025年3月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	58,500円	3,634円/㎡
2025年3月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,602円/㎡
2025年2月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	58,300円	3,621円/㎡
2025年1月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,851円/㎡
2024年4月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,416円/㎡
2024年4月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	54,500円	3,385円/㎡
2024年4月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,416円/㎡
2024年4月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	57,500円	3,571円/㎡
2024年3月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,292円/㎡
2024年3月	3〜4階	1K	15㎡〜	53,000円	3,292円/㎡
2024年3月	3〜4階	1K	15㎡〜	55,000円	3,416円/㎡
2024年1月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	57,500円	3,571円/㎡
2023年9月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	54,500円	3,385円/㎡
2023年8月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,416円/㎡
2023年5月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	4,037円/㎡
2023年3月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	57,500円	3,571円/㎡
2023年3月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,664円/㎡
2023年3月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	57,500円	3,571円/㎡
2023年2月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,602円/㎡
2023年2月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,354円/㎡
2023年2月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,354円/㎡
2023年2月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	53,500円	3,323円/㎡

他 102 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。