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グランベル上野の杜

東京都台東区入谷2丁目35-3 | 築28年 | 21戸

推定相場
グランベル上野の杜
最新データ
2026年3月
売買47件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は121.3万円。周辺エリア平均（100.5万円）を20.7%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）を12.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万30万
2009201220162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の56.2万/㎡から2026年は118.1万/㎡へ、17年間で110.3%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では29.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の91%・42件）で、平均5,397万円です。3LDKが最も高く平均7,311万円、1DKは平均4,617万円です。
1DK
2件
4,617万
2LDK
42件
5,397万
3LDK
2件
7,311万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 2件 4,617万 3,770万 5,463万
2LDK 42件 5,397万 3,998万 7,380万
3LDK 2件 7,311万 6,631万 7,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は84.7万円で、1-5階（71.0万円）と比べて13.7万円（+19.3%）高くなっています。
1-5階
71万/㎡
26件
6-10階
84.7万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +13.7万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区入谷2丁目35-3
築年月1998年4月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数21戸
専有面積34.00m² ～ 71.28m²
分譲会社東海不動産管理
施工会社東海建設
管理会社ディ・エム・シー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
入谷駅
JR相模線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩3分
🚉
鶯谷駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩12分
🚉
上野駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩16分

学区情報

小学校
区立金曽木小学校
中学校
区立柏葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランベル上野の杜 1998 21戸 121.3万 6,980万
ウィルリベール東京入谷 2013 31戸 127.0万 8,900万
シーガルハイツ入谷壱番館 1997 30戸 87.7万 1,880万
シャルムコート上野公苑 2001 18戸 140.4万 7,199万
入谷サンハイツ 1995 44戸 87.7万 5,680万
アシェール上野北 1999 28戸 104.2万 5,780万
メインステージ入谷2 2019 96戸 139.1万 5,890万
入谷アムフラット２ 2004 19戸 107.3万 3,999万
メイクスデザイン入谷２ 2016 63戸 117.6万 2,999万
プラーズ入谷 1973 31戸 37.7万 1,280万
コスモ入谷シティフォルム 2000 32戸 76.4万 2,580万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 67.9万 65.0万 73.7万 92.7万 80.7万 - 116.7万 118.1万
3LDK - - - - - 90.9万 112.1万 -
1DK - - - - - - - -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 2LDK 55㎡〜 6,980万 121.33万/㎡
2026年2月 低層 2LDK 55㎡〜 6,180万 111.5万/㎡
2026年2月 高層 2LDK 55㎡〜 6,780万 117.86万/㎡
2026年1月 高層 2LDK 55㎡〜 7,380万 128.29万/㎡
2026年1月 低層 2LDK 55㎡〜 6,180万 111.5万/㎡
2025年8月 高層 3LDK 70㎡〜 7,990万 112.1万/㎡
2025年2月 高層 2LDK 55㎡〜 5,580万 97万/㎡
2025年12月 高層 2LDK 55㎡〜 7,180万 124.81万/㎡
2025年10月 高層 2LDK 55㎡〜 7,380万 128.29万/㎡
2024年8月 高層 3LDK 70㎡〜 6,480万 90.92万/㎡
2023年9月 中層 2LDK 55㎡〜 5,480万 98.87万/㎡
2023年7月 低層 2LDK 55㎡〜 4,380万 79.02万/㎡
2023年6月 低層 2LDK 55㎡〜 4,380万 79.02万/㎡
2023年3月 中層 2LDK 55㎡〜 4,100万 73.97万/㎡
2023年3月 低層 2LDK 55㎡〜 4,300万 77.58万/㎡
2023年2月 低層 2LDK 55㎡〜 4,300万 77.58万/㎡
2023年11月 低層 2LDK 55㎡〜 4,380万 79.02万/㎡
2022年3月 低層 2LDK 60㎡〜 5,580万 92.71万/㎡
2021年6月 中層 2LDK 60㎡〜 4,200万 69.78万/㎡
2021年6月 低層 2LDK 55㎡〜 4,699万 84.78万/㎡
2021年2月 中層 2LDK 60㎡〜 4,000万 66.46万/㎡
2020年9月 低層 2LDK 55㎡〜 3,480万 62.79万/㎡
2020年7月 低層 2LDK 55㎡〜 3,480万 62.79万/㎡
2020年7月 低層 2LDK 55㎡〜 3,850万 69.46万/㎡
2019年8月 中層 2LDK 60㎡〜 4,300万 71.45万/㎡
2019年7月 中層 2LDK 60㎡〜 4,300万 71.45万/㎡
2019年3月 低層 2LDK 60㎡〜 3,899万 64.78万/㎡
2019年2月 中層 2LDK 60㎡〜 3,850万 63.97万/㎡
2018年3月 低層 2LDK 55㎡〜 3,890万 70.19万/㎡
2018年12月 低層 1DK 30㎡〜 2,999万 88.21万/㎡
2018年11月 低層 2LDK 60㎡〜 3,180万 52.84万/㎡
2018年10月 低層 1LDK 30㎡〜 1,980万 58.24万/㎡
2017年9月 低層 2LDK 55㎡〜 3,890万 70.19万/㎡
2017年6月 低層 2LDK 55㎡〜 2,980万 53.77万/㎡
2017年2月 低層 2LDK 60㎡〜 3,590万 59.65万/㎡
2017年11月 高層 2LDK 55㎡〜 3,890万 70.19万/㎡
2016年4月 中層 2LDK 60㎡〜 3,180万 52.84万/㎡
2014年3月 中層 2LDK 60㎡〜 3,190万 53万/㎡
2013年8月 中層 2LDK 60㎡〜 3,190万 53万/㎡
2012年2月 中層 2LDK 60㎡〜 2,780万 46.19万/㎡
2012年12月 低層 1DK 30㎡〜 2,980万 87.65万/㎡
2011年4月 低層 2LDK 60㎡〜 3,080万 51.18万/㎡
2011年10月 中層 2LDK 60㎡〜 2,900万 48.19万/㎡
2010年3月 中層 2LDK 55㎡〜 2,980万 53.77万/㎡
2010年12月 低層 2LDK 60㎡〜 3,280万 54.5万/㎡
2009年1月 中層 2LDK 60㎡〜 3,380万 56.16万/㎡
2009年10月 中層 2LDK 60㎡〜 3,380万 56.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。