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シーガルハイツ入谷壱番館

東京都台東区入谷1丁目31-7 | 築29年 | 30戸

推定相場
シーガルハイツ入谷壱番館
最新データ
2025年6月
売買28件 / 賃貸32件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は87.7万円。周辺エリア平均（100.5万円）より12.8%低く、台東区全体の平均（108.2万円）より19.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
20092013202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の43.9万/㎡から2025年は88.3万/㎡へ、16年間で101.1%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万
2013201520172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の68,000円から2025年には73,000円へ、7.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・12件）で、平均5,360万円です。2LDKが最も高く平均5,360万円、1Kは平均1,954万円です。
1K
4件
1,954万
1DK
8件
2,948万
2DK
3件
4,312万
2LDK
12件
5,360万
間取り件数平均価格最低最高
1K 4件 1,954万 1,880万 2,128万
1DK 8件 2,948万 2,830万 3,080万
2DK 3件 4,312万 3,903万 4,614万
2LDK 12件 5,360万 4,547万 6,160万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は78.9万円で、1-3階（76.5万円）と比べて2.4万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
76.5万/㎡
13件
4-7階
78.9万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区入谷1丁目31-7
築年月1997年12月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数30戸
専有面積21.45m² ～ 66.13m²
分譲会社東海不動産管理
施工会社東海建設
管理会社ディ・エム・シー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
入谷駅
JR相模線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩3分
🚉
鶯谷駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩12分

学区情報

小学校
金曽木小学校
中学校
柏葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シーガルハイツ入谷壱番館 1997 30戸 87.7万 1,880万
ウィルリベール東京入谷 2013 31戸 127.0万 8,900万
グランベル上野の杜 1998 21戸 121.3万 6,980万
シャルムコート上野公苑 2001 18戸 140.4万 7,199万
アシェール上野北 1999 28戸 104.2万 5,780万
メインステージ入谷2 2019 96戸 139.1万 5,890万
入谷サンハイツ 1995 44戸 87.7万 5,680万
レーベンシティオ上野入谷タワーフォルム 2004 48戸 123.7万 8,980万
プラーズ入谷 1973 31戸 37.7万 1,280万
入谷アムフラット２ 2004 19戸 107.3万 3,999万
メイクスデザイン入谷２ 2016 63戸 117.6万 2,999万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20092011201320212022202320242025
1K - - - - - 80.7万 82.9万 87.7万
2LDK 43.9万 - - 98.6万 87.5万 89.0万 - 89.0万
1DK - - - 75.4万 - - 91.1万 -
2DK - 44.6万 - 73.8万 - - - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 1,880万 87.65万/㎡
2025年4月 中層 2LDK 55㎡〜 4,980万 88.95万/㎡
2024年7月 低層 1DK 30㎡〜 2,980万 91.11万/㎡
2024年2月 低層 1K 25㎡〜 2,080万 82.94万/㎡
2023年6月 低層 1K 20㎡〜 1,730万 80.66万/㎡
2023年2月 中層 2LDK 55㎡〜 4,980万 88.95万/㎡
2023年12月 低層 1K 20㎡〜 1,730万 80.66万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 50㎡〜 4,498万 85.6万/㎡
2022年7月 中層 2LDK 50㎡〜 5,180万 98.58万/㎡
2022年7月 中層 2LDK 55㎡〜 4,160万 74.34万/㎡
2022年6月 中層 2LDK 50㎡〜 4,698万 89.41万/㎡
2022年1月 中層 2LDK 50㎡〜 5,180万 98.58万/㎡
2022年12月 中層 2LDK 55㎡〜 4,480万 79.3万/㎡
2022年10月 中層 2LDK 55㎡〜 4,680万 82.84万/㎡
2022年10月 中層 2LDK 50㎡〜 4,790万 91.16万/㎡
2021年7月 低層 1DK 30㎡〜 2,380万 72.77万/㎡
2021年6月 低層 1DK 30㎡〜 2,430万 74.29万/㎡
2021年6月 低層 1DK 30㎡〜 2,440万 74.6万/㎡
2021年5月 低層 1DK 30㎡〜 2,470万 75.52万/㎡
2021年5月 中層 2DK 50㎡〜 3,880万 73.84万/㎡
2021年5月 低層 1DK 30㎡〜 2,380万 72.77万/㎡
2021年5月 低層 1DK 30㎡〜 2,580万 78.88万/㎡
2021年4月 低層 1DK 30㎡〜 2,590万 79.18万/㎡
2021年12月 中層 2LDK 50㎡〜 5,180万 98.58万/㎡
2013年7月 低層 1 K 20㎡〜 940万 43.83万/㎡
2011年7月 中層 2DK 50㎡〜 2,490万 47.39万/㎡
2011年6月 中層 2DK 50㎡〜 2,200万 41.87万/㎡
2009年10月 中層 2LDK 55㎡〜 2,480万 43.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の81%）で、平均月額72,308円。1DKなら月額95,833円が相場です。
1K
72,308円
64,000〜80,000円
1DK
95,833円
95,000〜98,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
24件
8〜10万
8件
全 32 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 73,000円 2,911円/㎡
2024年9月 低層 1DK 30㎡〜 97,000円 2,840円/㎡
2024年8月 低層 1K 25㎡〜 77,000円 3,028円/㎡
2024年12月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 3,146円/㎡
2023年2月 低層 1K 25㎡〜 75,000円 2,949円/㎡
2023年2月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,497円/㎡
2023年11月 低層 1K 25㎡〜 75,000円 2,991円/㎡
2022年9月 低層 1DK 30㎡〜 95,000円 2,782円/㎡
2022年1月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,403円/㎡
2022年11月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,217円/㎡
2021年8月 低層 1K 25㎡〜 75,000円 2,991円/㎡
2021年6月 低層 1DK 30㎡〜 95,000円 2,782円/㎡
2021年3月 低層 1DK 30㎡〜 95,000円 2,904円/㎡
2021年1月 低層 1DK 30㎡〜 98,000円 2,996円/㎡
2021年10月 低層 1K 20㎡〜 66,000円 3,077円/㎡
2021年10月 低層 1K 25㎡〜 72,000円 2,871円/㎡
2019年4月 低層 1K 20㎡〜 68,000円 3,170円/㎡
2019年3月 低層 1DK 30㎡〜 95,000円 2,782円/㎡
2018年9月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 3,146円/㎡
2018年3月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,403円/㎡
2018年3月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,403円/㎡
2018年10月 低層 1K 25㎡〜 76,000円 2,586円/㎡
2017年5月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,217円/㎡
2017年1月 低層 1K 20㎡〜 64,000円 2,984円/㎡
2016年7月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,217円/㎡
2016年5月 低層 1K 25㎡〜 74,000円 2,910円/㎡
2016年11月 低層 1K 20㎡〜 67,000円 3,124円/㎡
2015年6月 低層 1K 25㎡〜 74,000円 2,910円/㎡
2014年9月 低層 1K 20㎡〜 78,000円 3,636円/㎡
2014年10月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,217円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。