プレールドゥーク元浅草

東京都台東区元浅草4丁目5-3 | 築7年 | 30戸

推定相場

プレールドゥーク元浅草

賃料の推移

20万16万12万8万

2019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の104,286円から2025年には117,364円へ、12.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

148.6万円/㎡

レンジ

111.4〜185.7万円/㎡

市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.094

代表面積 42.67㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 641件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の48%・13件）で、平均4,949万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,555万円、１Ｋは平均3,483万円です。

１Ｋ

6件

3,483万

１ＬＤＫ

13件

4,949万

２ＬＤＫ

5件

6,847万

３ＬＤＫ

3件

9,555万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	6件	3,483万	2,860万	4,347万
１ＬＤＫ	13件	4,949万	3,800万	7,492万
２ＬＤＫ	5件	6,847万	5,827万	7,674万
３ＬＤＫ	3件	9,555万	8,938万	10,313万

物件概要

所在地	東京都台東区元浅草4丁目5-3
築年月	2019年5月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	30戸
専有面積	27.34m² ～ 42.67m²
分譲会社	木下不動産
施工会社	池田建設
管理会社	キノシタコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新御徒町駅

都営大江戸線 / つくばエクスプレス

徒歩6分

🚉

稲荷町駅

東京メトロ銀座線 / 富山地鉄本線 / 富山地鉄不二越・上滝線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電５号線(皆実線) / 広電６号線(江波線)

徒歩6分

🚉

田原町駅

東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線

徒歩8分

🚉

上野駅

東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩11分

🚉

浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩13分

学区情報

小学校

台東区立上野小学校

中学校

台東区立駒形中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレールドゥーク元浅草	2019	30戸	116.7万	4,980万
メインステージ元浅草	2007	63戸	105.9万	2,700万
MIビル	1993	7戸	-	-
ベルジェンド元浅草クレール	2016	25戸	166.9万	5,980万
クリオ元浅草	2009	37戸	131.3万	5,280万
パレステージ御徒町２	1999	43戸	88.2万	2,200万
メインステージ元浅草２	2011	44戸	73.0万	1,900万
新御徒町アムフラット	2004	23戸	94.7万	5,980万
メインステージ元浅草３	2017	55戸	93.5万	3,750万
日神パレステージ御徒町	1991	42戸	99.5万	3,280万
ルジェンテ上野稲荷町	2026	26戸	-	-

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	4,980万	116.72万/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	3,250万	118.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（108件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の77%）で、平均月額98,361円。2Kなら月額146,500円が相場です。

98,361円

87,000〜149,000円

1LDK

152,630円

147,000〜177,000円

146,500円

145,000〜148,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

58件

10〜15万

38件

15〜20万

12件

全 108 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	108,000円	4,056円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	110,000円	4,192円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	110,000円	4,123円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	110,000円	4,131円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	112,000円	4,268円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	114,000円	4,281円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	114,000円	4,345円/㎡
2025年5月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	177,000円	4,148円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	112,000円	4,206円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	112,000円	4,198円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	112,000円	4,206円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	100,000円	3,748円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	100,000円	3,755円/㎡
2024年7月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	152,000円	3,562円/㎡
2024年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	99,000円	3,718円/㎡
2024年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	99,000円	3,718円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	99,000円	3,718円/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	96,500円	3,530円/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	96,500円	3,677円/㎡
2023年8月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	159,000円	3,430円/㎡
2023年8月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	159,000円	3,726円/㎡
2023年7月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	160,000円	3,451円/㎡
2023年7月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,750円/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	99,000円	3,711円/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	99,000円	3,718円/㎡
2023年5月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	152,000円	3,562円/㎡
2023年4月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	149,500円	3,225円/㎡
2023年12月	10〜12階	1K	25㎡〜	92,000円	3,455円/㎡
2023年12月	13〜14階	2K	45㎡〜	145,000円	3,128円/㎡
2022年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	89,000円	3,336円/㎡

他 78 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。