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エクレール入谷

東京都台東区下谷3丁目17-14 | 築42年 | 29戸

推定相場
エクレール入谷
最新データ
2024年6月
売買28件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は64.5万円。周辺エリア平均（97.5万円）より33.9%低く、台東区全体の平均（108.2万円）より40.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
20132015201720222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.8万/㎡から2024年は63.3万/㎡へ、11年間で136.4%上昇しました（年平均+12.4%）。直近3年では8.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万9万8万
201520162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は108,000〜108,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の69%・18件）で、平均2,712万円です。2LDKが最も高く平均3,774万円、1LDKは平均2,712万円です。
1DK
2件
3,009万
1LDK
18件
2,712万
2LDK
6件
3,774万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 2件 3,009万 2,907万 3,111万
1LDK 18件 2,712万 2,002万 3,497万
2LDK 6件 3,774万 3,595万 4,024万

階数別の㎡単価

1-3階
40.8万/㎡
3件
4-7階
57.1万/㎡
22件
8階以上
39.1万/㎡
3件

物件概要

所在地東京都台東区下谷3丁目17-14
築年月1984年8月（築42年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数29戸
専有面積40.09m² ～ 60.68m²
分譲会社堀内建設
施工会社多田建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三ノ輪駅
東京メトロ日比谷線
徒歩6分
🚉
入谷駅
JR相模線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩8分

学区情報

小学校
区立金曽木小学校
中学校
区立柏葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エクレール入谷 1984 29戸 64.5万 2,599万
スカイコートヌーベル入谷 2007 45戸 114.5万 4,580万
トーカン上野北キャステール 1986 22戸 70.4万 2,830万
下谷セントラルマンション 1984 32戸 85.6万 5,190万
下谷第１サマリヤマンション 1975 25戸 41.2万 1,390万
レグゼ入谷 2017 27戸 107.5万 4,400万
上野北ビューハイツ 1988 31戸 64.5万 4,080万
パークホームズ入谷 2026 37戸 - -
グリーンハイツ根岸 1985 46戸 35.2万 1,580万
ザ・レジデンス・オブ・トーキョーH２０ウエストタワー 2021 37戸 - -
ヴァースクレイシア入谷 2018 79戸 - -

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018202220232024
1LDK 39.6万 - - - 47.9万 69.0万 64.9万 63.3万
2LDK - - 48.3万 47.8万 - - - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,380万 59.03万/㎡
2024年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,480万 61.51万/㎡
2024年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,580万 63.99万/㎡
2024年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,680万 66.47万/㎡
2024年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,599万 64.46万/㎡
2024年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,599万 64.46万/㎡
2023年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,740万 67.96万/㎡
2023年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,790万 69.2万/㎡
2023年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 1,980万 49.39万/㎡
2023年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,880万 71.43万/㎡
2023年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,690万 66.72万/㎡
2022年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,790万 69.6万/㎡
2022年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,740万 68.35万/㎡
2018年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 1,880万 46.63万/㎡
2018年7月 4〜6階 ー 55㎡〜 3,290万 58.44万/㎡
2018年5月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 1,980万 49.11万/㎡
2017年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,699万 47.95万/㎡
2017年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,699万 47.95万/㎡
2017年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,680万 47.61万/㎡
2016年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,699万 47.95万/㎡
2016年4月 4〜6階 1SDK 55㎡〜 2,130万 37.84万/㎡
2016年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,780万 49.38万/㎡
2016年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,680万 47.61万/㎡
2015年9月 7〜9階 1DK 55㎡〜 1,850万 32.87万/㎡
2015年3月 7〜9階 1DK 55㎡〜 1,980万 35.17万/㎡
2014年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 1,180万 29.27万/㎡
2014年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 1,998万 49.84万/㎡
2013年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 1,080万 26.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額103,400円。
1LDK
103,400円
85,000〜108,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 108,000円 2,679円/㎡
2017年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 108,000円 2,679円/㎡
2016年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 85,000円 2,109円/㎡
2015年5月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 108,000円 2,679円/㎡
2015年11月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 108,000円 2,679円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。