上野の森リリエンハイム
東京都台東区上野桜木1丁目11-10 | 築42年 | 31戸
売買㎡単価の推移
140万100万60万20万
2013201520182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の40.2万/㎡から2026年は118万/㎡へ、13年間で193.6%上昇しました（年平均+14.9%）。直近3年では42.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万5万
2014201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の64,333円から2024年には112,500円へ、74.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の38%・15件）で、平均2,969万円です。3LDKが最も高く平均5,975万円、1DKは平均1,947万円です。
1K
2,969万
15件
1DK
1,947万
2件
1LDK
3,838万
7件
2DK
3,994万
7件
2LDK
4,719万
4件
3LDK
5,975万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 15件 | 2,969万 | 1,358万 | 3,901万 |
| 1DK | 2件 | 1,947万 | 1,817万 | 2,076万 |
| 1LDK | 7件 | 3,838万 | 2,866万 | 4,287万 |
| 2DK | 7件 | 3,994万 | 2,608万 | 5,480万 |
| 2LDK | 4件 | 4,719万 | 4,221万 | 5,480万 |
| 3LDK | 4件 | 5,975万 | 4,777万 | 6,829万 |
階数別の㎡単価
1-3階
26件
73.4万/㎡
4-7階
13件
70.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区上野桜木1丁目11-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年8月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 18.16m² ～ 67.22m² |
| 分譲会社 | 昭和地所 |
| 施工会社 | 三平興業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
根津駅
東京メトロ千代田線
🚉
徒歩9分
鶯谷駅
JR山手線 / JR京浜東北線
🚉
徒歩11分
上野駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
根岸小学校
中学校
上野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上野の森リリエンハイム | 1984 | 31戸 | 118.0万 | 5,480万 |
| 中銀上野パークマンシオン | 1970 | 74戸 | 96.3万 | 5,680万 |
| シーダーレジデンス | 1988 | 8戸 | 49.6万 | 6,780万 |
| ルネ上野桜木 | 2002 | 152戸 | 194.5万 | 12,980万 |
| プレミス上野桜木 | 1980 | 11戸 | 57.3万 | 2,900万 |
| シティコーポ谷中 | 1987 | 14戸 | 68.4万 | 1,460万 |
| オープンレジデンシア池之端上野の森 | 2014 | 18戸 | 72.7万 | 4,820万 |
| デュオスカーラ池之端 | 2001 | 17戸 | 98.5万 | 4,090万 |
| 迦葉谷中マンション | 1981 | 21戸 | 46.9万 | 2,680万 |
| 上野池之端サニーコート | 1997 | 17戸 | 101.8万 | 5,390万 |
| D’グランセ池之端三段坂 | 2004 | 36戸 | 141.5万 | 7,980万 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 67.4万 | 56.4万 | - | - | - | - | - | 118.0万 |
| 2LDK | - | 70.4万 | - | - | - | - | 107.3万 | - |
| 1LDK | 56.4万 | 54.4万 | - | - | - | 82.9万 | - | - |
| 1K | 59.5万 | - | 105.8万 | 83.3万 | 77.1万 | - | - | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 5,480万 | 118.03万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 107.29万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,190万 | 82.03万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,190万 | 82.03万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 81.84万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 85.72万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 2,490万 | 74.31万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 2,680万 | 79.98万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 2,490万 | 74.31万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 2,590万 | 77.3万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 2,690万 | 80.28万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 2,690万 | 80.28万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 2,690万 | 80.28万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 2,990万 | 89.23万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 2,990万 | 89.23万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 3,190万 | 95.2万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 3,190万 | 104.32万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 3,280万 | 107.27万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,780万 | 54.43万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,699万 | 69.91万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,399万 | 66.55万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,199万 | 77.35万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,980万 | 58.35万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 54.43万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,499万 | 81.81万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,990万 | 78.12万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,399万 | 66.55万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,900万 | 76.36万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,080万 | 59.48万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,980万 | 58.35万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 56.39万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,800万 | 56.54万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,980万 | 52.21万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,280万 | 52.75万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,590万 | 60.92万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,490万 | 40.98万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,280万 | 52.75万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 980万 | 31.67万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,120万 | 36.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額75,100円。
1K
59,000〜115,000円
75,100円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
10〜15万
2件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,283円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,432円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,430円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,889円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,800円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,016円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,889円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,160円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,160円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 3,063円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,160円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。