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グローベルザステーション三ノ輪

東京都台東区三ノ輪1丁目28-7 | 築17年 | 73戸

推定相場
グローベルザステーション三ノ輪
最新データ
2025年8月
売買58件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は95.7万円。周辺エリア平均（100.7万円）より4.9%低く、台東区全体の平均（108.2万円）より11.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万
201020142017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の66.1万/㎡から2025年は95.7万/㎡へ、15年間で44.8%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万18万14万10万
201320152019202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の135,000円から2022年には178,857円へ、32.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・29件）で、平均6,537万円です。1LDKが最も高く平均6,985万円、2SLDKは平均5,662万円です。
1LDK
2件
6,985万
2LDK
22件
5,910万
2SLDK
5件
5,662万
3LDK
29件
6,537万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 6,985万 6,820万 7,150万
2LDK 22件 5,910万 4,752万 6,822万
2SLDK 5件 5,662万 5,381万 5,876万
3LDK 29件 6,537万 5,339万 8,063万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は77.4万円で、1-5階（75.2万円）と比べて2.2万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
75.2万/㎡
23件
6-10階
81.4万/㎡
13件
11-20階
77.4万/㎡
22件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区三ノ輪1丁目28-7
築年月2009年2月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数73戸
専有面積38.08m² ～ 67.83m²
分譲会社グローベルス
施工会社青木あすなろ建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三ノ輪駅
東京メトロ日比谷線
徒歩1分

学区情報

小学校
台東区立東泉小学校
中学校
台東区立柏葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グローベルザステーション三ノ輪 2009 73戸 95.7万 5,750万
ラグジュアリーアパートメント三ノ輪 2005 30戸 108.1万 4,070万
モナークマンション根岸 1985 41戸 77.8万 3,480万
ハーモニーレジデンス上野ノースフロント 2014 30戸 108.4万 4,350万
藤和シティコープ三ノ輪駅前 1996 65戸 99.8万 5,490万
新興スタービル竜泉 1990 10戸 62.7万 3,300万
リビオレゾン三ノ輪ステーションプレミア 2021 38戸 132.2万 8,380万
スカーラ台東根岸 1999 27戸 105.9万 5,980万
三ノ輪アムフラット２ 2003 18戸 75.6万 4,199万
ラミアール三ノ輪駅前 1985 63戸 79.5万 4,590万
エテルヴォ三ノ輪ステーションフロント 2019 20戸 116.4万 5,990万

売買データ分析（58件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
22件
5,000〜7,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 74.5万 79.2万 - 84.4万 93.0万 - 97.4万 95.7万
2SLDK 70.6万 - - - - 86.1万 - -
3LDK 74.0万 - 82.7万 91.9万 - 104.5万 - -
全 58 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 5,750万 95.71万/㎡
2025年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 5,750万 95.71万/㎡
2024年7月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 5,780万 96.21万/㎡
2024年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 5,990万 99.71万/㎡
2024年10月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 5,780万 96.21万/㎡
2023年8月 10〜12階 1LDK 65㎡〜 6,200万 91.41万/㎡
2023年7月 10〜12階 1LDK 65㎡〜 6,500万 95.83万/㎡
2023年3月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 5,280万 86.1万/㎡
2023年12月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 6,280万 104.53万/㎡
2022年1月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,980万 92.95万/㎡
2021年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 5,180万 78.86万/㎡
2021年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 4,999万 83.21万/㎡
2021年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 5,180万 86.22万/㎡
2021年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 6,580万 97.01万/㎡
2021年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 6,780万 99.96万/㎡
2021年10月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,480万 83.62万/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,280万 81.02万/㎡
2020年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,490万 83.58万/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,480万 83.43万/㎡
2019年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,680万 74.41万/㎡
2019年12月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 5,280万 83.95万/㎡
2018年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,480万 74.57万/㎡
2018年4月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 4,380万 71.42万/㎡
2018年2月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 4,480万 74.57万/㎡
2018年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 4,380万 72.91万/㎡
2018年1月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 4,280万 69.79万/㎡
2018年1月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 3,780万 74.47万/㎡
2017年7月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 5,180万 78.86万/㎡
2017年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,980万 66.25万/㎡
2017年5月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 4,480万 73.05万/㎡
2017年4月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 4,980万 75.81万/㎡
2017年3月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 5,680万 86.47万/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,280万 71.24万/㎡
2017年12月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 4,280万 69.79万/㎡
2017年11月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 4,860万 73.99万/㎡
2017年10月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 4,380万 71.42万/㎡
2017年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,480万 74.57万/㎡
2017年10月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 4,980万 75.81万/㎡
2016年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,398万 73.21万/㎡
2016年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,580万 71.42万/㎡
2016年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,398万 73.21万/㎡
2016年3月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 3,680万 68.69万/㎡
2016年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,580万 66.82万/㎡
2015年9月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 4,150万 77.46万/㎡
2015年6月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 4,150万 77.46万/㎡
2015年12月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 3,780万 70.55万/㎡
2015年11月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 3,990万 74.47万/㎡
2014年12月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 3,980万 66.25万/㎡
2014年10月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 3,980万 66.25万/㎡
2013年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,080万 51.27万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の73%）で、平均月額176,273円。2SLDKなら月額194,000円が相場です。
2LDK
176,273円
135,000〜198,000円
2SLDK
194,000円
190,000〜198,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
2件
15〜20万
12件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 170,000円 3,185円/㎡
2022年9月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 140,000円 3,677円/㎡
2022年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 170,000円 3,173円/㎡
2022年8月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 188,000円 3,522円/㎡
2022年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 188,000円 3,509円/㎡
2022年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 198,000円 3,695円/㎡
2022年1月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 198,000円 3,229円/㎡
2021年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 195,000円 3,100円/㎡
2021年4月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 165,000円 3,091円/㎡
2020年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 195,000円 3,100円/㎡
2020年11月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 170,000円 3,173円/㎡
2019年3月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 190,000円 3,098円/㎡
2015年6月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 165,000円 3,079円/㎡
2015年4月 7〜9階 1K 30㎡〜 98,000円 3,035円/㎡
2013年10月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 135,000円 2,520円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。